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好律師 > 專題 > 刑事制度 > 法律指南 > 離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸小孩,,是否有效?

離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸小孩,,是否有效,?

時間:2020-06-20 19:54:25 來源:法律投稿
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(以下是由深圳婚姻律師團隊的知名深圳婚姻律師提供的法律文章供您參考,希望能為您解決相關(guān)疑問,。深圳婚姻律師團隊真誠為您提供離婚財產(chǎn)糾紛,、子女撫養(yǎng),、離婚損害賠償、繼承糾紛,、涉外離婚,、同居財產(chǎn)糾紛等法律咨詢服務(wù)。)

導(dǎo)讀:夫妻雙方簽訂離婚協(xié)議,,將夫妻共同房產(chǎn)約定轉(zhuǎn)給小孩,,該行為是否有效?另一方是否有權(quán)反悔,?深圳婚姻律師團隊以親身辦理案件為例,,為讀者說明上述行為的法律后果。

基本案情:
程小姐和王先生在深圳市相識相知并相愛,,雙方于2000年登記結(jié)婚,,婚后生育小孩王小某。雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間在深圳購置了一套房產(chǎn),,登記在王先生名下,。
2012年,因雙方感情矛盾不可調(diào)和,,雙方協(xié)議離婚,,約定房產(chǎn)的房貸仍由男方承擔,在房貸償清之后,,男方應(yīng)將房產(chǎn)過戶給小孩名下,。該協(xié)議在雙方簽字后經(jīng)婚姻登記機關(guān)確認效力,并發(fā)放了離婚證,。
離婚后,,男方依約償還房貸,但是在房貸償清之后,,男方一直不同意辦理過戶手續(xù),。
在與男方多次協(xié)商無果的情況下,程小姐找到深圳婚姻律師團隊,,并最終委托深圳婚姻律師團隊幫助自己維權(quán),。

深圳婚姻律師代理案件:
在接受程小姐的委托之后,深圳婚姻律師團隊首席律師文律師全權(quán)負責該案件,,并以王小某的名義,,提起了民事訴訟,要求其父親王先生配合辦理過戶手續(xù),。
在庭審中,,王先生指出:離婚協(xié)議中的房產(chǎn)歸小孩所有的約定,實質(zhì)為男女雙方對小孩作出的財產(chǎn)贈與,而根據(jù)《合同法》第186條規(guī)定:“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”,,現(xiàn)房產(chǎn)尚未過戶到受贈人名下,,財產(chǎn)權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移,自己可以撤銷贈與,。

深圳婚姻律師文開齊指出:
  王先生與程小姐贈與房產(chǎn)的行為符合法律規(guī)定,,依法不能隨意撤銷。
  最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋》第八條規(guī)定:“離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議,,對男女雙方具有法律約束力,。當事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的,法院應(yīng)當受理,?!?
法院認為,男女雙方在離婚時約定將夫妻共同財產(chǎn)贈與子女,,也屬于雙方對財產(chǎn)分割達成的一致協(xié)議,,反悔一方?jīng)]有證據(jù)證明所達成的協(xié)議存在欺詐、脅迫情形的,,依法不應(yīng)予以變更撤銷,。故被告王先生應(yīng)當立即將房產(chǎn)過戶給小孩,當其拒絕履行時,,法院應(yīng)當強制執(zhí)行,。

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