有些人在結婚之前申請購買了限價房,，但一直得到結婚之后才搖上號，在這時候購買房子的話,，關于它的歸屬性人們就發(fā)生了疑問了,，那么,，婚前個人申請限價房婚后搖上號，算婚前財產還是婚后夫妻財產,？

基于限價房的政策等因素,，不宜簡單的認定為夫妻共同財產。

首先,，限價房屬于保障性住房,，具有福利的性質，限價房由一方婚前申請的,，供應對象應當為一方及其家庭成員,，與另一方無關。即便限價房的合同及款項,、產權證均系婚后取得,，但這一切系基于婚前申請行為的延續(xù)，不宜單純的以婚姻關系存續(xù)期間共同支付款項為由而認定為夫妻共同財產,，否則將導致限價房的政策所要實現的目的落空,。

其次，考慮到另一方實際支付的款項以及因婚姻中一方已經申請限價房導致自己錯過了最佳購房時機等影響,，應當對另一方實際出資的部分作為債權對待,，同時基于公平原則，應依據該限價房的首付款支付,、貸款償還情況以及個人貸款首付比例綜合考慮,，對另一方面予以補償。

房子怎么區(qū)分婚前財產還是婚后財產,？

以購房合同為準,，簽訂日在結婚證之前就算婚前財產。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第10條：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,，以個人財產支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的,，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理,。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務,。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,，由產權登記一方對另一方進行補償?！?

《婚姻法》第39條第1款：“離婚時,，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決,?！?

房產證加名按贈予處理，具體程序各地都不一致,，請咨詢當地房管局和稅務局,。

婚前個人申請限價房婚后搖上號，算婚前財產還是婚后夫妻財產,？對于婚前財產與婚后財產的歸屬還不完全清楚的人,，記得要通過找律師幫助自己。