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好律師 > 專題 > 婚姻家庭 > 離 婚 > 離婚買房的政策如何,?有什么要注意的?

離婚買房的政策如何,?有什么要注意的,?

時(shí)間:2020-06-11 18:30:58 來源:法律投稿
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鄭總,假如廣州的兩夫妻離婚后,,凈身出戶的一方馬上可以買房資格吧,,貸款成數(shù)又是怎么樣的呢。

答:
從買房資格分析:
拿到離婚證立即就有了買房資格的,。
甚至進(jìn)一步分析,,即便簽合同的時(shí)候尚未離婚,也沒有買房資格,,只要遞件過戶的時(shí)候已經(jīng)離婚有了買房資格,,買賣也是合法有效的。

但是現(xiàn)實(shí)中,,我們會建議拿到離婚證次日之后才簽約(網(wǎng)簽),,因?yàn)槿绻灱s的時(shí)候未離婚,那么簽約的瞬間是已婚狀態(tài),,在交稅的時(shí)候,,會查詢前配偶的名下房產(chǎn)情況,如果前配偶名下有房,,會要求按照二套交稅,。

從貸款資格分析:
如果離婚不滿一年,首付5成(即便從未買房,,從未貸款也是首付5成)
如果離婚滿一年,,首付3成或者4成(從未買房,從未貸款首付3成,,如果曾經(jīng)有貸款記錄首付4成)

另外,,離婚也不要在離婚協(xié)議寫凈身出戶啊,凈身出戶還如何有錢買房,,還如何還月供呢,?
所以離婚協(xié)議要注意,給買房人留點(diǎn)錢??!

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