案情：父母都是央企員工，住在單位公租房里,，弟弟一家三口戶口在公租房里,，但另行購買了經(jīng)適房，一直照顧老人到百年,，大哥一家另有自己的住房,，但大哥戶口還在公租房里。現(xiàn)在弟弟想變更承租人到自己名下,，大哥不同意,，因?yàn)橐院罂赡苡龅讲疬w，作為繼承人還惦記獲得老人名下這套公租房的拆遷利益呢,。
弟弟去單位問怎么過戶,，單位說必須大哥也來簽字同意才行，陷入僵局了,。

觀點(diǎn)：

1,、按政策來說，合格的承租人必須具備三個(gè)條件：戶口在這+沒有其他住房+長期在此居住,。所以,，這哥倆嚴(yán)格來說都不具備承租人資格。

2、單位才是產(chǎn)權(quán)方,，租給誰,，最后單位說的算！只要單位同意,，就可以根據(jù)單位要求來變更承租人,。

3、看來只能協(xié)商解決了,，弟弟可以和哥哥協(xié)議一個(gè)合適的價(jià)格,，讓哥哥退出；也可以約定先變更到弟弟名下,，等拆遷時(shí)再按一定比例分錢,。

實(shí)踐中很多老人把公房當(dāng)作老人的遺產(chǎn)去分，引發(fā)了很多爭(zhēng)議,，這是絕對(duì)錯(cuò)誤的婚姻法100問婚姻法夜話