案情：
曹律師,，您好,。經(jīng)常看您的普法,，收益良多,。您今天發(fā)的關(guān)于婚前購房的，有個相關(guān)問題請教,。

婚前一方A首付購房,，登記在A名下，婚后A還貸,?？煞窕榍凹s定，該套房產(chǎn)全部歸屬于A（當然A的另一半也同意的情況下）,。此約定雖為雙方真實意思的表示,，但似乎與您中提及的新婚姻法的內(nèi)容相矛盾,，約定是否有效呢,？

是否需要公證或者有律師見證即可？多謝,！

觀點：
1,、婚前購買的而且登記在你名下，那就是你的個人財產(chǎn),。但婚后還貸部分雖然是你在還,，但婚后收入是共同的，所以對方才有權(quán)利要求分割婚后共同還貸部分的本金和對應(yīng)的增值,。所以你倆婚前的約定,，雖然有效，但本意上是想處理婚后這部分,，婚前那部分其實不用約定也是你的,。

2、可是你倆的約定我覺得還不夠明確,，建議再具體點說明：房產(chǎn)全部屬于你,，男方不得對婚后還貸部分及對應(yīng)的增值主張相關(guān)利益。這樣就針對法律的明確規(guī)定做了明確的權(quán)利排除,。

3,、我給你說完了，就不用再找律師見證了,，簽字就生效,！公證只是外包裝，不影響效力,，所以,，公證就沒必要了,。

法律之外：
這種已經(jīng)穩(wěn)占大部分份額的房產(chǎn)，結(jié)婚初期沒必要寫協(xié)議,，沒幾個人會真心接受的,，即便表面上滿口爽快答應(yīng)了，但那是為了面子而已,，內(nèi)心其實是抵觸的,，這就是病根。

三十年河東三十年河西啊,，不一定哪個地方就給你找補回來了,！

考慮以后離婚怎么辦？如果結(jié)婚時間短,，那婚后部分也沒幾個錢啊,，為啥因為這個婚前協(xié)議給自己落下一個本來就不是一條心的口實呢？

如果結(jié)婚十年八年了,，對方的貢獻也很大一部分了,，按協(xié)議執(zhí)行，你掙得的歸你,，他掙得和你平分,？對方會在離婚前，提早預(yù)留出自己的小金庫的,！這是人性,！不要以為自己真的保護到了自己的利益！

金用火試,，人用財試,。錢在哪，心在哪
然后才是：夫妻齊心,，其利斷金,！