案情回顧
婚前,，鄧某按揭貸款購買了一套房（簡稱1住房）,，登記在自己名下。
5個多月后,，鄧某與郝某結(jié)婚,。
結(jié)婚后過了1個多月，鄧某又全款買了一套房（簡稱住房2）,，僅登記在自己名下,。
在6年后的結(jié)婚紀(jì)念日后一天，法院判決準(zhǔn)予倆人離婚,。1住房和2住房都歸鄧某所有,。
離婚后，郝某又向法院提起訴訟,。理由如下：
1,、郝某認(rèn)可1住房系被告鄧某的個人財產(chǎn)，但在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生按揭貸款共計100800元,，鄧某應(yīng)支付自己一半的按揭款。
2,、2住房房屋買賣合同的簽訂及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理均發(fā)生在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，因此屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)共同分割,。
本案爭議與解決
郝某要求鄧某支付1住房的一半按揭貸款（50400元）是沒毛病的,。但是2住房算不算夫妻共同財產(chǎn)有爭議。
1,、《婚姻法》解釋三第10條規(guī)定,，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
不能達成協(xié)議的,，該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,，離婚時應(yīng)根據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則）,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。因此,。郝某有權(quán)要求鄧某補償婚后共同還貸支付的款項,。
2、庭審中,，鄧某為了證明2住房是用個人婚前財產(chǎn)購買,，該住房是個人財產(chǎn)，舉示其名下銀行帳號的賬戶明細,、取款憑條,、存款/轉(zhuǎn)賬憑條、定期存單,、會計分錄單,、進賬單第一聯(lián)（代貸方傳票）及其母親羅某名下的賬戶明細等證據(jù)。
一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn),。鄧某能夠證明2住房的購買款是自己婚前的個人財產(chǎn),，郝某沒有舉證證明2住房購房款的來源及流向。郝某要求共同分割2住房的要求缺乏事實和法律依據(jù),，不能得到支持,。
評析
1、婚后財產(chǎn)全部是由夫妻一方個人婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)化而成的認(rèn)定
無論個人婚前財產(chǎn)在婚后形態(tài)如何轉(zhuǎn)化,，例如由婚前貨幣財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為婚后固定財產(chǎn)（所有權(quán)需登記在出資人個人名下）,，或者由婚前固定財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為婚后貨幣財產(chǎn)，其財產(chǎn)性質(zhì)是不變的,，仍應(yīng)被認(rèn)定為個人財產(chǎn),。
2、婚后財產(chǎn)有一部分是由夫妻一方婚前個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化而成的認(rèn)定
雙方婚后共同出資購買的財物通常情況下應(yīng)被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),，但是在離婚分割時還需充分考慮一方婚前個人財產(chǎn)價值在婚后新購買財產(chǎn)的價值中所占的比例,，公平合理地予以分割。（最重要的就是能提供證據(jù)）