近年來(lái),，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆,，房?jī)r(jià)的攀升，對(duì)于婚姻中的夫妻雙方來(lái)說(shuō),，離婚的時(shí)候總會(huì)涉及到房產(chǎn)和股權(quán)的分割問(wèn)題,。于此同時(shí)，婚房涉及的問(wèn)題也越來(lái)越多,，很多情侶沒(méi)等到住進(jìn)婚房,，就因加不加名字,，怎么分配，怎么出資而鬧崩了,。

#普法課堂##離婚房產(chǎn)分割那些事兒#

我們一起看一個(gè)案例：男方婚前買了房子,，首付男方家出了一部分借了一部分，然后房子只寫了男方個(gè)人的名字,，結(jié)婚不同意加女方名字,。婚后男方的工資用于還貸,，女方的工資用于生活,。

這種情況下，如果離婚,，房子屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?

我的回答是：

1,、一般情況下，男方婚前買房付首付,，寫的男方一個(gè)人的名字,，婚后男方負(fù)責(zé)還貸,，那么該房產(chǎn)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn),。

2、婚后男方收入用于還貸,，女方的工資用于夫妻共同生活,，就婚后還貸部分，離婚時(shí),，女方有權(quán)要求對(duì)方給以補(bǔ)償,。

3、男方在婚前借款付首付,，通常情況下,，屬于男方婚前個(gè)人債務(wù)。為了避免日后不必要的麻煩,，建議雙方在婚前簽訂好協(xié)議,。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋（三）》第十條：

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

《婚姻法》第三十九條：

離婚時(shí),，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,。

夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù),。