在一些實力較為強(qiáng)大的單位工作的話，員工一般情況下都會有公積金這類的保障福利,。當(dāng)一些員工覺得公積金積攢夠了,，想要計劃買房，那么該如何使用公積金來貸款買房呢,？接下來小編為大家詳細(xì)解答,。

如何使用用公積金貸款買房？

1,、提出公積金貸款申請,，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料,。

2,、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之后,，會對借款人的資格,、貸款額度、貸款期限,、貸款資料等信息進(jìn)行審核,，并給出意見。

3,、公積金貸款資信調(diào)查,，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查,。調(diào)查完畢后,，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批,。

4,、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核,，便會接到貸款承辦銀行的通知,。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證,、戶口薄,、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù),。

5,、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù),，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù),，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔(dān),。

6、等待公積金貸款的劃撥,，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥,、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶,，并將放款回單寄送給借款人,。

住房公積金買房要注意什么：1、公積金不能直接用作購房首付很多人都認(rèn)為公積金是可以用來當(dāng)做購房首付的,，其實并不是這樣的,。一般來說，公積金都是先使用后提取的,，也就是說,，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款,，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證,、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。

2,、公積金的提取總額不能超過房款總額有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大,，可能賬戶里有50萬元，但是他的購房總額是30萬元,，他以為自己可以將公積金余額全部提出,，支付完了房款還能剩余20萬，但實際并非如此,。住房公積金的提取總額不能超過房款總額,，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所購房屋的總結(jié)不足50萬,，一樣不可以全額提取,。

3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房如果你申請過公積金貸款,，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會有相應(yīng)的記錄,，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款,。但是,，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款購房，并且不受二套房的政策限制,。

公積金貸款條件：1,、具有某地/某城市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上,，累計繳存公積金的時間不少于1年;3,、首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成;4,、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,，有償還貸款本息的能力;5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議;6,、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

以上就是關(guān)于2020年如何使用公積金貸款買房的相關(guān)回答,，如果員工想要使用公積金來貸款,，是需要一定條件的。而且用住房公積金來買房,，需要注意很多問題,。大家一定要注意哦。如果還想了解關(guān)于其他社保的信息,，可以查看：2020公積金貸款買房后流程有哪些的相關(guān)內(nèi)容,，希望可以幫助到大家。