不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以代替土地使用證嗎,？二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么計(jì)算？很多人為了買套屬于自己的房子,，努力打拼,，但是關(guān)于房子人們最關(guān)心的話題是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以代替土地使用證嗎？且對(duì)于購(gòu)買二手房的消費(fèi)者來(lái)說(shuō),，二手房的產(chǎn)權(quán)年限你們都清楚嗎,？不清楚或者想要了解的可以閱讀此篇文章，希望可以幫助到大家哦,。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以代替土地使用證嗎,？

按照國(guó)家法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證當(dāng)讓可以代替土地使用證,。但目前,，政府并未強(qiáng)制要求更換新證，而是采取不變不換的原則,，所以只要你產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變換,，土地使用證繼續(xù)有效，也不用去換,。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以代替土地使用證,，這是可以肯定的事情。所以大家也不需要過(guò)于放在心上,，手上的土地使用證依然有效,。當(dāng)然，如果你的房子現(xiàn)在正在買賣的話,，交易結(jié)束后不動(dòng)產(chǎn)登記中心就只會(huì)給你發(fā)一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了,，而土地使用證也會(huì)被收回。

二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么計(jì)算？

通常講二手房產(chǎn)權(quán)年限,，指的是該套二手房所在土地的剩余使用年限,。目前市場(chǎng)上主流的房子有商品房、經(jīng)濟(jì)適用房,、兩限房,、老公房。商品房,、經(jīng)適房和兩限房的產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商拿地之日算起,。住宅的產(chǎn)權(quán)年限可以查看自己的產(chǎn)權(quán)證，而土地證則可以看出土地剩余使用年限,。

在這幾類房子中,，商品房、經(jīng)適房和兩限房的產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商拿地之日算起的,，而老公房的產(chǎn)權(quán)是從交土地收益金開(kāi)始計(jì)算的,。

那么這些房子在二手房市場(chǎng)出售后，該怎么算剩余產(chǎn)權(quán)年限呢?房屋的產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán),，其中房屋所有權(quán)是永久的,，只要房子不倒，你就一直擁有它;土地使用權(quán)是有時(shí)間限制的,，這跟土地的性質(zhì)直接掛鉤,，一般分為40年、50年和70年,。人們常提的產(chǎn)權(quán)年限也是指房子的土地使用年限,。一套房子的產(chǎn)權(quán)年限是怎么計(jì)算的，不同的房子,，產(chǎn)權(quán)年限有不同,。

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