共有產(chǎn)權(quán)房可以落戶嗎,？共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件？房子作為家庭的不動(dòng)產(chǎn),，一般都會(huì)選擇將戶口落戶到住房所在的戶籍地,，如果一家房地產(chǎn)不止一個(gè)權(quán)利主體，就稱為共有產(chǎn)權(quán)房,，那么共有產(chǎn)權(quán)房可以落戶嗎,？且共有產(chǎn)權(quán)房是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋,。那么共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件有哪些呢,？接下來(lái)小編為大家詳細(xì)解答,，跟著小編的解答去學(xué)習(xí)和了解下吧。

共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理過(guò)戶手續(xù),？

購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過(guò)戶時(shí),，比單一產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶要復(fù)雜，需要每個(gè)共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件,，如果買(mǎi)房人辦理貸款,，還需所有共有權(quán)人在銀行工作人員面前簽署售房文件。

在房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),，房產(chǎn)共有人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)配合買(mǎi)房人辦理過(guò)戶手續(xù),。如果因特殊原因不能到場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)，需提供經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū),，授權(quán)他人代為辦理,。需要的手續(xù)主要有：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,、雙方《身份證》,、戶口本、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，并申報(bào)交易價(jià)格;

2,、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)需要(實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的),，要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估;

3,、由買(mǎi)方到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣(mài)方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅,、個(gè)人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策),，任任何買(mǎi)賣(mài)雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納交易費(fèi)、工本費(fèi);

共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件有哪些呢,？

1、申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力,，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女,。

2、單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的,，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲,。

3、申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員名下均無(wú)住房”,，一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房,。

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