夫妻雙方?jīng)Q定離婚了,，分割財產(chǎn)時，宅基地是否可以作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割,？

案例簡介：

2002年,，李雷與韓梅梅辦理了離婚登記，二人確立婚姻關(guān)系,。

2003年,，韓梅梅為李雷生下一女。

李雷嫌對韓梅梅生下的是女兒一直不滿,，于是二人經(jīng)常發(fā)生爭吵,。

韓梅梅忍無可忍選擇起訴離婚，并要求分割婚后共同財產(chǎn),。

2004年法院對二人的離婚作出終審民事判決,。

可李雷不服，以涉案宅基地系家庭共同財產(chǎn),，不應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割為由,，提出上訴。

案件結(jié)果：

法院二次審理認(rèn)為,，雙方對宅基地所有權(quán)的爭議不屬于法院審理的民事法律關(guān)系范圍,。

一審法院將所涉宅基地的所有權(quán)視為夫妻共同財產(chǎn)，二審法院將宅基地使用權(quán)作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割均屬適用法律錯誤,。

據(jù)此法院依照《民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定,，此次判決撤銷原一審、二審對宅基地權(quán)屬的判決。

判決后,，當(dāng)事人應(yīng)向宅基地權(quán)屬爭議應(yīng)當(dāng)向人民政府土地管理部門提出,。

律師說法：

夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，所獲得的財產(chǎn)大部分是夫妻雙方的共同財產(chǎn),。

但是,，夫妻共同財產(chǎn)也僅包括一方個人享有所有權(quán)的財產(chǎn)。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,，屬于農(nóng)民集體所有”,。

據(jù)此，夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間申請取得的宅基地使用權(quán),，由于宅基地屬于集體所有,，不屬于夫妻共有財產(chǎn)。離婚時,，宅基地不能分割為夫妻共同財產(chǎn),。

同時《土地管理法》第十六條規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，由人民政府處理,。當(dāng)事人對人民政府處理決定不服的可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴”,，此處的訴訟是行政訴訟,，而不是民事訴訟。

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