結(jié)婚向來受到中國人重視，而如今許多人都不敢結(jié)婚,，因?yàn)樽约航Y(jié)不起婚。有房有車已經(jīng)成為現(xiàn)在許多人結(jié)婚的標(biāo)配,，而日益高漲的房價(jià)也讓許多人望而卻步,。買了房子以后，對于房產(chǎn)證上的名字,，相信很多人都是比較在意的,。畢竟房產(chǎn)證上寫上了自己的名字，以后如果出現(xiàn)點(diǎn)兒什么問題的話,，我們是可以從房子上分到一部分財(cái)產(chǎn)的,。

一、2021年婚前買房寫的女方名字離婚怎么分,？

1,、婚前買房是一方個(gè)人支付的，這種情形在法律上屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，另一方無權(quán)要求分割。

2,、婚前買房均為二人出資,，房屋登記在夫妻二人名下的，按共有財(cái)產(chǎn)處理,。

3,、婚前一方簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。

4,、婚前父母出資買房的，視為對自己子女單方的贈與,，但父母明確表示贈與雙方的除外,。

二、什么情況下算個(gè)人財(cái)產(chǎn),？

情況1,、簽有婚內(nèi)協(xié)議

現(xiàn)在，不少男方對于自己的女方可以說是寵愛到了極點(diǎn),，無論女方提出什么樣的要求,，男方不管多么困難，都會盡力完成,。而在結(jié)婚后,，女方一般都會要求男方在房產(chǎn)證上加上自己的名字，更甚者還會要求房產(chǎn)證上只留女方一人的名字,，同時(shí),，還會讓男方簽訂婚內(nèi)協(xié)議，證明房子只屬于女方一人所有,。如果男方真的這樣做了,，那么就算是男方自己出錢買房的房子，那也只能算作女方個(gè)人財(cái)產(chǎn),。當(dāng)夫妻離婚時(shí),，男方可就要凈身出戶了。所以,，在婚后熱戀時(shí),，男方一定要注意保持理性，否則你最后可就要凈身出戶了,。

情況2,、父母出錢買房

如今，由于生活的壓力以及生兒育女的高成本,，不少家庭都選擇只要一個(gè)孩子,，哪怕國家全面放開二胎政策，愿意生二胎的也很少。為了讓自己的孩子可以過得好一點(diǎn),，不少父母都會出錢給自己的子女買房子,，生怕自己百年以后，子女會過得很苦,。如果父母出錢給子女買房，且房產(chǎn)證上只留子女自己的名字,，那么就算婚后買房,，也算作夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

情況3,、婚前付過首付

在這個(gè)高房價(jià)時(shí)代,，想要全款買房越來越難了，大多數(shù)購房者都會選擇貸款買房,。如果你在婚前付過首付款,，那么就算婚后夫妻共同還房貸，那也算作夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。在離婚時(shí),，另一方無權(quán)分割房產(chǎn)，但可以獲得一定的補(bǔ)償,。所以,，在婚后共同還貸時(shí)，大家還是要多考慮一點(diǎn),，哪怕留好還房貸證明,。

情況4、一方主動放棄

面對居高不下的高房價(jià),，雖然房子價(jià)值不菲,，但仍有一些人愿意主動放棄。在此情況下,，就算婚后買房,，那也算作夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只不過,，在這個(gè)物質(zhì)社會,，這種人恐怕很少。

情況5,、全部個(gè)人出資

雖然已經(jīng)結(jié)婚了,，但有些資產(chǎn)卻屬于婚前財(cái)產(chǎn)。如果一方全部個(gè)人出資買房,，并告知了對方,，且保留有相關(guān)證明，那么婚后買房也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。只不過,，這種情況在法律上已經(jīng)很難界定了,，還是要看個(gè)人情況。

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