甲男2004年購房一套,，當(dāng)時(shí)價(jià)格18萬元,，甲男首付8萬元，從銀行貸款10萬元,，契稅等其他費(fèi)用1萬元,，婚前甲男還貸本息合計(jì)5萬元。2008年甲男與乙女結(jié)婚,，房屋價(jià)值41萬元,，產(chǎn)權(quán)登記在甲男名下?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間雙方共同還貸10萬元將貸款清償完畢,，其中本金7萬元，利息3萬元,。2012年離婚時(shí)房屋現(xiàn)值90萬元,。 甲男與乙女雙方對解除婚姻關(guān)系沒有異議，但對房屋補(bǔ)償款的數(shù)額有異議,。甲男認(rèn)為,，其婚前已經(jīng)與房地產(chǎn)公司簽訂購房合同并從銀行貸款，雖然婚后還貸本息共計(jì)10萬元,，但每月銀行都是從其工資卡中定期扣款,，女方并沒有參與還貸，離婚時(shí)無權(quán)獲得任何補(bǔ)償款,。乙女認(rèn)為,，雙方?jīng)]有約定實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制，男方的工資收入應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)應(yīng)按房產(chǎn)現(xiàn)值90萬元減去男方購房時(shí)的價(jià)格18萬元作為基數(shù)對其進(jìn)行補(bǔ)償,，即乙女應(yīng)獲得的補(bǔ)償款是40萬元。 二,、法院裁判情況 一審法院經(jīng)審理認(rèn)為,，甲男和乙女結(jié)婚后還貸10萬元,，雖然系甲男每月用自己的工資卡歸還銀行貸款，但雙方當(dāng)事人并沒有約定實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制,，甲男的工資收入應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù),，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償”的規(guī)定： 第一步應(yīng)先計(jì)算訴爭房產(chǎn)的升值率,，即訴爭房產(chǎn)現(xiàn)價(jià)格除以(結(jié)婚時(shí)訴爭房產(chǎn)價(jià)格＋共同已還利息＋其他費(fèi)用)＝90/（41＋3＋1）＝200％,；