• 【發(fā)布單位】建設部
• 【發(fā)布文號】建房綜字[1998]47號
• 【發(fā)布日期】1998-09-15
• 【生效日期】1998-09-15
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

關于建設部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司

 關于建設部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司
 
（建設部住房制度改革辦公室）機構職能設置的通知
 （建房綜字〔1998〕47號一九九八年九月十五日）
各省、自治區(qū),、直轄市建委（建設廳）,、住房制度改革辦公室：

 根據(jù)《建設部職能配置、內(nèi)設機構和人員編制規(guī)定》,，為便于聯(lián)系工作,，現(xiàn)將建設部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司（建設部住房制度改革辦公室）下設6個處的主要工作職能通知如下：



 一、綜合與法規(guī)處

 負責住宅與房地產(chǎn)業(yè)司行政事務工作和工作會議的組織協(xié)調(diào),、文電處理,、對外聯(lián)絡、人事,、外事,、宣傳、信訪,、文書檔案管理,、綜合性材料與法規(guī)的組織、協(xié)調(diào)和起草呈報,；協(xié)助司黨支部開展黨群工作,；指導房地產(chǎn)行業(yè)法制建設、科技,、宣傳,、教育和精神文明工作。



 二,、住宅建設與房地產(chǎn)開發(fā)處

 指導城鄉(xiāng)住宅建設和住房供應政策的實施,，提出住宅建設與房地產(chǎn)業(yè)的中長期規(guī)劃、科技發(fā)展戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)政策,，推動經(jīng)濟適用住房建設與合作建房,，指導城鎮(zhèn)土地的開發(fā)與利用；研究擬定住宅建設,、房地產(chǎn)開發(fā),、房屋拆遷制度并監(jiān)督執(zhí)行；負責房地產(chǎn)開發(fā)的宏觀調(diào)控,，指導商品房建設和銷售管理,，組織協(xié)調(diào)住宅質(zhì)量管理工作,，擬定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標準，指導住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作,。



 三,、房地產(chǎn)權屬與市場管理處

 研究擬定城鄉(xiāng)房地產(chǎn)權屬登記制度、市場管理制度,、房地產(chǎn)評估制度并監(jiān)督執(zhí)行,；指導房屋確權、登記,、測繪,、發(fā)證、產(chǎn)籍管理和落實私房政策工作,；指導房地產(chǎn)（土地使用權）轉(zhuǎn)讓,、抵押、租賃,、中介服務的行政管理工作,；指導全國房屋重置價評測，擬定房地產(chǎn)中介服務機構的資質(zhì)標準,；組織房地產(chǎn)估價師考核和注冊工作,。



 四、物業(yè)管理處

 研究擬定全國物業(yè)管理,、城市房屋經(jīng)營管理,、房屋售后維修服務、安全鑒定和白蟻防治工作的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行,；推動全國物業(yè)管理工作深入開展,，擬定物業(yè)管理行業(yè)技術標準，指導和規(guī)范物業(yè)管理市場,；擬定物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)標準,；指導全國直管公房管理體制改革及物業(yè)管理企業(yè)機制轉(zhuǎn)換。



 五,、房改政策指導處

 貫徹國家深化城鎮(zhèn)住房制度改革的方針,、政策、措施并組織實施,；研究擬定住房制度改革政策,；組織協(xié)調(diào)住房制度改革配套政策；指導公房出售,、租金改革,、住房分配貨幣化等各項城鎮(zhèn)住房制度改革工作；開展住房制度改革理論研究。



 六,、房改資金管理處

 貫徹落實國家房改資金管理的各項政策和措施,；負責住房公積金和其它房改資金的政策指導并監(jiān)督使用；擬定住房公積金,、公有住房出售收入,、住房補貼資金和其它房改資金的管理制度和政策；擬定全國住房公積金,、公有住房出售收入和其它房改資金的統(tǒng)計制度,；參與研究住房金融政策與措施。