• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號】(99)建設(shè)技字第23號
• 【發(fā)布日期】1999-04-14
• 【生效日期】1999-04-14
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

關(guān)于印發(fā)《全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程工作大綱》的通知

關(guān)于印發(fā)《全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程工作大綱》的通知
 
（（99）建設(shè)技字第23號）
各省,、自治區(qū),、直轄市建委（建設(shè)廳）（設(shè)計處、住宅辦）,、計劃單列市建委：

 現(xiàn)將《全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程工作大綱》印發(fā)給你們,，請結(jié)合本地實際情況,，組織實施。

 申報“全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程”請與建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室聯(lián)系,。

 聯(lián)系人：婁乃琳

 地址：北京市海淀區(qū)三里河路九號

 郵編：100835

 電話：010－68394272,，68394295

 傳真：010－68394223



 附件：一、全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程工作大綱

 二,、全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程申報表（略）



 建設(shè)部勘察設(shè)計司

 建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室

 一九九九年四月十四日



附件：

 全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)工作大綱



 為提高住宅（含住宅小區(qū)）建設(shè)的現(xiàn)代科技水平,、居住生活質(zhì)量和有效供應(yīng)；推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和住宅更新?lián)Q代,；加快住宅建設(shè),，擴大內(nèi)需，拉動國民經(jīng)濟增長,。建設(shè)部勘察設(shè)計司（以下簡稱設(shè)計司）,、建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室（以下簡稱住宅辦）聯(lián)合組織實施全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程（以下簡稱示范工程）。



 一,、示范工程的目標

 1．住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)要在合理控制造價和執(zhí)行國家建設(shè)標準的基礎(chǔ)上,，采用現(xiàn)代信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù),，通過精密設(shè)計,、擇優(yōu)集成、精密施工,，達到提高住宅使用功能,、推進住宅質(zhì)量換代、促進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,。計劃用5年左右時間,，在全國建成一批住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程。

 2．通過不同地區(qū),、不同類型住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程的實施,，摸索出一套適應(yīng)各地建設(shè)，并各具特色的住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)的設(shè)計,、集成,、施工等方面的經(jīng)驗，以點帶面,，在全國有計劃地全面推廣,，以利提高住宅建設(shè)的現(xiàn)代科技水平。



 二,、示范工程的建設(shè)條件

 1．應(yīng)有典型性與代表性,。在全國范圍內(nèi)，選擇不同規(guī)模（大、中,、小城市及縣城）,，不同建設(shè)類型（新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造）、不同居住對象以及不同技術(shù)經(jīng)濟條件的住宅小區(qū)作為示范,，使示范工程具有較廣泛的代表性,。每個省、自治區(qū),、直轄市申報示范工程不超過3個為宜,。

 2．示范工程小區(qū)的規(guī)模。大,、中城市一般不小于10萬平方米為宜,，小城市或縣城不小于3萬平方米為宜，建設(shè)期限以不超過3年為宜,，規(guī)模較大的小區(qū)可考慮分期實施,。

 3．每個示范工程必須明確智能化技術(shù)示范內(nèi)容及其采用的新技術(shù)項目。

 4．具備綜合開發(fā)能力,、建設(shè)計劃指標落實,、用地落實、資金落實,。



 三,、示范工程的組織領(lǐng)導(dǎo)和建設(shè)

 1．全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程工作由設(shè)計司與住宅辦組成全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、重大決策,，組織協(xié)調(diào),。住宅辦負責(zé)具體的組織實施和業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。

 2．各省,、自治區(qū),、直轄市建委（廳）可根據(jù)工作需要確定或指定相應(yīng)機構(gòu)，負責(zé)本省,、自治區(qū),、直轄市示范工程的組織管理工作。

 3．各示范工程在建設(shè)階段,，小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)聯(lián)合有智能建筑設(shè)計,、集成高資質(zhì)、施工等單位組成技術(shù)管理小組負責(zé)精密實施和具體指導(dǎo),。



 四,、示范工程的申報、審批

 1．示范工程由住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位提出申請,，報當(dāng)?shù)卣捅臼　⒆灾螀^(qū)、直轄市建委（廳）批準后,，上報住宅辦,。

 2．住宅辦將組織建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計專家委員會等有關(guān)專家對申報的示范工程的智能化設(shè)計、集成,、施工方案進行評審,，評審?fù)ㄟ^后，報示范工程領(lǐng)導(dǎo)小組批準,，正式發(fā)文列入示范工程計劃,。



 五、示范工程的檢查驗收

 1．示范工程建設(shè)必須與住宅小區(qū)工程建設(shè)密切配合,，同步進行,。在實施過程中，住宅辦將派專家組進行中間檢查,，確?？萍己康轿缓凸こ藤|(zhì)量達標。

 2．示范工程竣工,，交付使用前,，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)報請住宅辦進行最終驗收。凡驗收合格,，經(jīng)示范工程領(lǐng)導(dǎo)小組審定后投入使用,。小區(qū)智能化技術(shù)示范工程投入運行一年后，由工程示范領(lǐng)導(dǎo)小組組織有關(guān)部門和建筑智能專家委員會等有關(guān)專家對工程進行評估,，評估優(yōu)秀者,，建設(shè)部將頒發(fā)“小區(qū)智能化技術(shù)示范工程優(yōu)秀獎”。



 六,、示范工程的技術(shù)含量

 示范工程的技術(shù)含量,，按技術(shù)的全面性、先進性分以下三類,，各開發(fā)建設(shè)單位申報時可任選一類,。

 1．普及型

 應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)實現(xiàn)以下功能要求：

 1）住宅小區(qū)設(shè)立計算機自動化管理中心；

 2）水,、電,、氣、熱等自動計量,，收費,；

 3）住宅小區(qū)封閉，實行安全防范系統(tǒng)自動化監(jiān)控管理,；

 4）住宅的火災(zāi),、有害氣體泄漏等實行自動報警,；

 5）住宅設(shè)置緊急呼叫系統(tǒng)；

 6）對住宅小區(qū)的關(guān)鍵設(shè)備,、設(shè)施實行集中管理,，對其運行狀態(tài)實施遠程監(jiān)控；

 2．先進型

 應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實現(xiàn)以下功能要求：

 1）實現(xiàn)普及型的全部功能要求,；

 2）實行住宅小區(qū)與城市區(qū)域聯(lián)網(wǎng),，互通信息、資源共享,；

 3）住戶通過網(wǎng)絡(luò)終端實現(xiàn)醫(yī)療,、文娛、商業(yè)等公共服務(wù)和費用自動結(jié)算（或具備實施條件）,；

 4）住戶通過家庭電腦實現(xiàn)閱讀電子書籍和出版物等（或具備實施條件）,。

 3．領(lǐng)先型

 應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)實現(xiàn)以下功能要求：

 1）實現(xiàn)先進型的全部功能要求,；

 2）實現(xiàn)住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)應(yīng)用ＨＩ－ＣＩＭＳ技術(shù),。實施住宅小區(qū)開發(fā)生命周期的現(xiàn)代信息集成系統(tǒng)，達到住宅小區(qū)建設(shè)提高質(zhì)量,、降低成本,、縮短工期、有效管理,、改善環(huán)境的目標,。增強推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化力度，保障有效供應(yīng),，加速住宅建設(shè)成為國民經(jīng)濟新的增長點,。