烏魯木齊市房屋租賃管理辦法

烏魯木齊市房屋租賃管理辦法

(烏政發(fā)[2004]110號(hào))





烏魯木齊縣,、各區(qū)人民政府，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì),，市屬各委,、局、辦,，各縣級(jí)事業(yè)單位：



 《烏魯木齊市房屋租賃管理辦法》已經(jīng)2004年12月24日市人民政府第19次常務(wù)會(huì)議通過(guò),，現(xiàn)予公布施行。



二○○四年十二月二十九日





烏魯木齊市房屋租賃管理辦法




第一條 為加強(qiáng)房屋租賃管理,，規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)秩序,，保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī),，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法,。




第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃管理工作,。




第三條 房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，均應(yīng)遵守本辦法,。




第四條 房屋租賃當(dāng)事人建立租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)遵循自愿,、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,。




第五條 市人民政府房屋租賃管理部門負(fù)責(zé)本市房屋租賃的統(tǒng)一管理工作,。



 區(qū)（縣）房屋租賃管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房屋租賃管理工作，業(yè)務(wù)上受市房屋租賃管理部門的監(jiān)督指導(dǎo),。



 街道房屋租賃管理中心和社區(qū)（村）房屋租賃管理站應(yīng)當(dāng)協(xié)助房屋租賃管理部門做好房屋租賃管理工作,。



 公安、工商,、稅務(wù)等部門應(yīng)在各自職責(zé)范圍內(nèi),，做好房屋租賃管理工作。




第六條 房屋租賃關(guān)系的確立,、變更和解除實(shí)行備案制,。



 房屋出租人應(yīng)自房屋租賃關(guān)系確立、變更,、解除之日起3日內(nèi)向所在社區(qū)（村）房屋租賃管理站備案,，社區(qū)（村）房屋租賃管理站應(yīng)在5日內(nèi)報(bào)街道房屋租賃管理中心備案。




第七條 房屋出租人應(yīng)當(dāng)與房屋租賃管理部門簽訂治安責(zé)任保證書,，積極配合有關(guān)部門做好社會(huì)治安防范工作,。




第八條 房屋出租人出租的房屋應(yīng)當(dāng)符合治安、消防和居住安全的要求,。




第九條 房屋出租人不得將房屋出租給無(wú)有效身份證件的人員和未成年人,。




第十條 房屋出租人發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)，不得窩藏,、包庇犯罪嫌疑人,。




第十一條 房屋出租人應(yīng)當(dāng)依法辦理工商登記和稅務(wù)登記，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi),。




第十二條 房屋出租人收取租金時(shí),，應(yīng)向承租人出具稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的票據(jù)。




第十三條 房屋承租人應(yīng)主動(dòng)配合房屋租賃管理工作人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,。




第十四條 房屋租賃管理工作人員依法執(zhí)行公務(wù)時(shí),，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)出示有關(guān)證件。




第十五條 對(duì)違反本辦法規(guī)定,，應(yīng)當(dāng)給予行政處罰的行為,，由有關(guān)部門依照有關(guān)法律、法規(guī)予以處罰,。




第十六條 拒絕,、阻礙房屋租賃管理人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《
中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》處罰,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。




第十七條 房屋租賃管理工作人員玩忽職守,、濫用職權(quán),、徇私舞弊的，由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。




第十八條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的,，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟,。




第十九條 市房屋租賃管理部門可以根據(jù)本辦法制定有關(guān)實(shí)施細(xì)則,。




第二十條 本辦法自公布之日起施行,。

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