• 【發(fā)布單位】80202
• 【發(fā)布文號(hào)】津政辦發(fā)[1984]118號(hào)
• 【發(fā)布日期】1984-07-23
• 【生效日期】1984-07-23
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

天津市人民政府辦公廳關(guān)于 市區(qū)新建集體商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分期償還土建費(fèi)的通知

天津市人民政府辦公廳關(guān)于
 市區(qū)新建集體商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分期償還土建費(fèi)的通知
 
（1984年7月23日津政辦發(fā)〔1984〕118號(hào)）
各市區(qū)人民政府,，各委,、局：

 根據(jù)市人民政府的決定，一九八二年,、一九八三年兩年,，全市共新建集體商業(yè)、服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)二千五百五十三個(gè)（包括郊縣城鎮(zhèn)新建的二百二十六個(gè)）,，其中屬于市投資興建的一千八百六十個(gè),，單位自籌資金興建的六百九十三個(gè),。這批新建網(wǎng)點(diǎn)，對(duì)于方便人民生活,、緩和網(wǎng)點(diǎn)嚴(yán)重不足,，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)，活躍市場(chǎng)等,，均起到了很好作用,。

 這批新建商業(yè)、服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的投資和產(chǎn)權(quán)管理問題,，原決定屬于市投資新建的,，作為公產(chǎn)交房管部門統(tǒng)一管理，租給經(jīng)營單位使用,，免租三年,。為進(jìn)一步扶持集體商業(yè)的鞏固和發(fā)展，充分調(diào)動(dòng)積極性,，搞好經(jīng)營管理,，經(jīng)過征求各區(qū)及有關(guān)部門的意見，決定改為由網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營單位分期償還土建費(fèi)的辦法?，F(xiàn)作如下通知：



 一,、凡由市投資新建的集體商業(yè)、服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的土建費(fèi)用,，由經(jīng)營單位負(fù)責(zé)分期償還,。還款期限，以十年為期,。開始償還日期,，一般由開業(yè)之日算起?？紤]到經(jīng)營行業(yè)和座落地點(diǎn)等因素,，經(jīng)營單位具體還款期限可有所區(qū)別。經(jīng)營情況好,、償還能力強(qiáng)的網(wǎng)點(diǎn),，還款期限可以提前；經(jīng)營利潤(rùn)偏低的行業(yè),，還款期限可以酌情延長(zhǎng)一至二年；少數(shù)經(jīng)營虧損或已經(jīng)停業(yè)的網(wǎng)點(diǎn),，要抓緊進(jìn)行整頓和調(diào)整,，力爭(zhēng)在短期內(nèi)做到扭虧為盈后，再行償還土建費(fèi),；已經(jīng)停業(yè),、在限期內(nèi)又不能開業(yè)的網(wǎng)點(diǎn),，可由上級(jí)主管部門將其房屋收回，轉(zhuǎn)讓給有經(jīng)營能力的單位經(jīng)營,，并由其負(fù)責(zé)分期償還土建投資,。



 二、網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營單位償還土建費(fèi)的數(shù)額,，原則上以新建網(wǎng)點(diǎn)實(shí)際結(jié)算的數(shù)額為基礎(chǔ)計(jì)算,，并按照網(wǎng)點(diǎn)建筑結(jié)構(gòu)和類型的不同情況，區(qū)別對(duì)待：

 1．屬于市投資占用空地和破墻新建的網(wǎng)點(diǎn),，其土建費(fèi)用,，由經(jīng)營單位負(fù)責(zé)分期償還。

 對(duì)于少數(shù)確屬占規(guī)劃紅線,、道路,、便道、河堤新建的網(wǎng)點(diǎn),，可以參照提取折舊費(fèi)的辦法,，分期收取使用費(fèi)。如遇城市規(guī)劃需要拆除時(shí),，從拆除之日起,，停止收費(fèi)。

 對(duì)于在學(xué)校院墻內(nèi),，由市投資新建的網(wǎng)點(diǎn),，并由學(xué)校經(jīng)營的，按現(xiàn)行中小學(xué)校校舍管理辦法辦理,，不再收回土建費(fèi),。

 2．凡由市投資對(duì)原有房屋進(jìn)行改造、維修新建的網(wǎng)點(diǎn),，屬于公產(chǎn)房屋的,，仍按公產(chǎn)對(duì)待，由房管部門統(tǒng)一管理,，不再收回土建費(fèi),；屬于企業(yè)產(chǎn)的，所投資的土建費(fèi),，原則上應(yīng)予收回,，收回土建費(fèi)的數(shù)額，應(yīng)視具體情況核定,。

 3．凡由市投資購置的活動(dòng)板房,、售貨亭，原則上可按購置原值收回，收回的數(shù)額,，可視具體情況核定,。

 4．為調(diào)換房屋改建網(wǎng)點(diǎn)，由市投資購買的商品住宅房,，作為公產(chǎn),，交由當(dāng)?shù)胤抗懿块T統(tǒng)一管理，其購買商品住宅房的投資不再收回,。

 5．對(duì)于在新建網(wǎng)點(diǎn)過程中不可預(yù)見的支出和經(jīng)市,、區(qū)批準(zhǔn)的施工損失，可不再償還,。

 經(jīng)營單位分期償還的土建費(fèi),，可在稅前列支。



 三,、市內(nèi)各區(qū)收回的土建費(fèi),，應(yīng)全部留歸本區(qū)，作為發(fā)展集體商業(yè)的專項(xiàng)資金,，?？顚Ｓ谩８鲄^(qū)人民政府要加強(qiáng)對(duì)此項(xiàng)資金的管理,，區(qū)財(cái)政部門要做好監(jiān)督工作,。

 一九八二年、一九八三年市預(yù)撥給各市區(qū)新建商業(yè),、服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)資金,，按結(jié)算后的余額，全部上交市財(cái)政局,，連同市財(cái)政結(jié)存的集體網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)投金,，一并作為市發(fā)展集體商業(yè)的專項(xiàng)資金，由市集體經(jīng)濟(jì)辦公室掌握使用,，?？顚Ｓ茫胸?cái)政部門負(fù)責(zé)監(jiān)督,。

 各區(qū)要按照核算后應(yīng)收回土建費(fèi)的數(shù)額,，由區(qū)生產(chǎn)服務(wù)管理局（區(qū)生產(chǎn)服務(wù)合作聯(lián)社）與各經(jīng)營單位簽定還款協(xié)議，具體還款作法由各區(qū)自行確定,。還款期間,，網(wǎng)點(diǎn)房屋由經(jīng)營單位保管自修。應(yīng)還款數(shù)額全部還清后,，網(wǎng)點(diǎn)房屋即歸經(jīng)營單位所有,。新建網(wǎng)點(diǎn)占用國有土地的,，要按規(guī)定辦理土地使用手續(xù),。各經(jīng)營單位要按照協(xié)議規(guī)定如期還款,，不得無故拖欠；對(duì)于無故拖欠的,，由財(cái)政部門通過銀行扣還,。如在還款期間遇有特殊情況，不能履行還款協(xié)議的,，經(jīng)區(qū)審核批準(zhǔn),，可更改原還款協(xié)議。



 四,、市內(nèi)各區(qū)人民政府要盡快組織區(qū)網(wǎng)點(diǎn)辦公室,、集體經(jīng)濟(jì)辦公室、財(cái)政局,、生產(chǎn)服務(wù)管理局等有關(guān)部門,，抓緊調(diào)查，摸清底數(shù),，并按照上述要求,，對(duì)網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營單位所應(yīng)還款的數(shù)額、期限,、需要減免的項(xiàng)目和數(shù)額進(jìn)行分析,，具體核查、審定,。

 各區(qū)要抓緊進(jìn)行測(cè)算匯總,，并將工作進(jìn)展情況，及時(shí)報(bào)市網(wǎng)點(diǎn)辦公室,、市集體經(jīng)濟(jì)辦公室和市財(cái)政局,。