• 【發(fā)布單位】82005
• 【發(fā)布文號】南寧市人民政府令第20號
• 【發(fā)布日期】1998-06-30
• 【生效日期】1997-09-23
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

南寧市城市房屋拆遷管理辦法實施細則

 南寧市城市房屋拆遷管理辦法實施細則
 
（1997年9月23日南寧市人民政府令第16號發(fā)布根據(jù)1998年6月30日南寧市人民政府令第20號《南寧市人民政府關(guān)于清理政府規(guī)章的決定》進行修改）
 第一章 總則





 第一條 根據(jù)《南寧市城市房屋拆遷管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）,，制定本細則。



 第二條 南寧市建設局是本市城市房屋拆遷行政主管部門（以下簡稱市房屋拆遷主管部門）,。



 第三條 拆遷人必須依照《管理辦法》和本細則的規(guī)定,，并按先安置后拆遷的原則，對被拆遷人給予補償和安置,。被拆遷人必須服從城市規(guī)劃建設需要,，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)完成搬遷，不得借故拖延,。




 第二章 拆遷管理





 第四條 拆遷人必須按《管理辦法》第八條第五款的規(guī)定,，制訂房屋拆遷計劃和拆遷安置方案，并按房屋拆遷補償安置費用總額的90％存入指定在本市金融部門開設的房屋拆遷補償安置費用專項帳戶,。經(jīng)市房屋拆遷主管部門審核同意,，拆遷人方可使用。



 第五條 凡需在本市從事專營房屋拆遷業(yè)務的,，必須向市房屋拆遷主管部門提出申請,，經(jīng)取得《房屋拆遷資格證書》后，方可從事房屋拆遷業(yè)務,。



 第六條 凡符合《管理辦法》第十二條規(guī)定,，并經(jīng)公安機關(guān)辦了入戶手續(xù)的戶主，應持戶口簿到市房屋拆遷辦公室辦理登記備案手續(xù),。



 第七條 由于拆遷當事人就補償安置問題經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議等原因,，不能在房屋拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)進行拆遷而需要延長拆遷期限的，拆遷人應到市房屋拆遷主管部門辦理房屋拆遷期限延長手續(xù),。



 第八條 拆遷人整個項目房屋拆遷完畢后,，應書面向市房屋拆遷主管部門報告房屋拆遷完成情況，經(jīng)現(xiàn)場檢查符合要求的,，由市房屋拆遷主管部門出具證明,，拆遷人持證明按《管理辦法》第二十一條的規(guī)定,，辦理有關(guān)手續(xù)。




 第三章 拆遷補償





 第九條 根據(jù)《管理辦法》第二十二條第二款的規(guī)定,，拆除未超過批準期限,、《臨時建筑許可證》又未明確規(guī)定無條件拆除的臨時建筑物，按下列標準予以補償：

 （一）用紅磚砌墻體,、石棉瓦或紅機瓦蓋頂?shù)?，扣?0％作為舊料復用，余下50％按兩年使用期折舊計費,；

 （二）采用無法復用的材料（油氈,、竹席等），根據(jù)總價按兩年使用期折舊計費,；

 （三）采用其他材料能復用的,，扣除復用部分，然后按兩年使用期折舊計費,。



 第十條 《管理辦法》第二十三條規(guī)定的拆除房屋建筑面積是指房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書所注明的房屋建筑面積,。



 第十一條 《管理辦法》第二十三條,、第二十四條,、第二十五條、第二十八條,、第二十九條規(guī)定的房屋重置價格的計算公式為：

 重置價格＝被拆除房屋基本價格（附件一）＋地段價格（附件二）

 《管理辦法》第二十五條規(guī)定的裝飾價格按附件三結(jié)合成新計算,。



 第十二條 《管理辦法》第二十五條、第二十八條規(guī)定的商品房價格是指拆遷人根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu),、功能,、質(zhì)量、用途及地段等提出具體的價格方案,，由房屋拆遷主管部門根據(jù)物價主管部門有關(guān)規(guī)定審核確定的房屋價格,。



 第十三條 《管理辦法》第三十條規(guī)定的征購價格的計算公式為：

 征購價格＝被拆除房屋基本價格（附件一）×成新（附件四）＋地段價格（附件八）



 第十四條 根據(jù)《管理辦法》第二十五條第二款的規(guī)定，營業(yè)鋪面從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段,，按每段級差遞增5％的標準增加補償面積（附件五）,。



 第十五條 根據(jù)《管理辦法》第二十八條的規(guī)定，從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段,，被拆除的住宅房屋建筑面積在100平方米內(nèi)（含100平方米）的,，按每段級差遞增5平方米的標準增加補償面積（附件六）；被拆除的住宅房屋建筑面積超過100平方米以上的,，按每段級差遞增5％的標準增加補償面積（附件五）,。

 非住宅房屋以住宅房屋補償?shù)模锤郊叩恼{(diào)換系數(shù)折算建筑面積,。



 第十六條 根據(jù)《管理辦法》第二十六條的規(guī)定,，拆遷屬于單位的非住宅房屋由被拆遷人自建的,，拆遷人應按下列規(guī)定給予補償：

 （一）作價補償?shù)慕痤~；

 （二）因異地遷建而發(fā)生的征地所需費用,；

 （三）按國家或者本市規(guī)定的貨物運輸所需費用和設備安裝費用,；

 （四）被拆遷企業(yè)停產(chǎn)期間內(nèi)停工職工工資和社會保險費及離退休人員的工資和補貼。沒有執(zhí)行國家規(guī)定工資標準的企業(yè),，按職工本人停工前三個月平均工資收入（除去獎金和加班工資）支付,。停工職工的社會保險費按市政府有關(guān)部門規(guī)定的標準支付。離退休人員工資按下列計算公式支付：

 應支付人數(shù)＝（被拆遷企業(yè)在崗停工職工人數(shù)／被拆遷企業(yè)全部在職職工人數(shù)）×被拆遷企業(yè)全部離退休人數(shù)

 應支付金額＝（被拆遷企業(yè)全部離退休人員的工資及政府規(guī)定補貼津貼總額／被拆遷企業(yè)全部離退休人數(shù)）×應支付人數(shù)



 第十七條 《管理辦法》第二十二條第一款規(guī)定的附屬物,，按下列標準予以補償：

 （一）拆除《管理辦法》第四十一條規(guī)定的私房自搭閣樓（不含在原房屋頂上加建的住房）,，閣樓的補償可根據(jù)高度和質(zhì)量按每平方米100元－200元結(jié)算；被拆遷人要求按原面積60％安置的,，按重置價格結(jié)算,，由被拆遷人支付

 1、住宅：以被拆除住宅房屋的租賃憑證為計算單位,，租賃憑證標明的建筑面積在100平方米以內(nèi)（含100平方米）的,，按每段級差遞增5平方米的標準增加補償面積（附件六）；租賃憑證標明的建筑面積超過100平方米以上的,，按每段級差遞增5％的標準增加補償面積（附件五）,。

 2、非住宅：營業(yè)鋪面按本細則第十四條的標準補償,，其他非住宅按《管理辦法》第二十五條的規(guī)定補償,。




 第四章 拆遷安置





 第十八條 依照《管理辦法》第三十八條第二款的規(guī)定，正常的居住條件和生活設施的最低標準是：

 （一）臨時安置房的居住房屋層高在2．6米以上,，具備自然通風,、采光條件，磚砌墻,、內(nèi)墻批灰,、瓦屋面或混凝土屋面、水泥地坪,、有隔熱層,；

 （二）臨時安置房屋應配備廚房、廁所,，供水,、供電和排水設施良好；

 （三）臨時安置房道路暢通,，并有專人負責管理臨時安置房的治安,、衛(wèi)生、房屋維修等工作,。

 拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房屋離原居住點路線距離在4公里以上（含4公里）的,，拆遷人應解決交通工具或參照公共汽車月票價格每人每月付給交通補助費,。



 第十九條 《管理辦法》第四十二條規(guī)定的搬遷補助費按以下標準支付：

 （一）房屋搬遷補助：

 1、住宅房屋按戶口簿常住人口為計算單位,，1－3人戶每戶300元／次,，4人戶（含4人）以上每增1人增加50元／次。

 2,、非住宅房屋按實際搬遷的貨物及里程計算,，依據(jù)本市運輸價格規(guī)定付給搬遷補助費。

 3,、搬遷誤工費每戶100元／次,。

 不屬拆遷人要求，被拆遷人自行增加搬遷次數(shù)的,，拆遷人可不付搬遷補助費,。

 （二）其他搬遷補助：

 1、電話遷移費,，由拆遷人按搬遷次數(shù)并依據(jù)電信部門規(guī)定的收費標準付給被拆遷人,；

 遷移營業(yè)性電話，被拆遷人要求繼續(xù)營業(yè)的,，按以上標準執(zhí)行,；被拆遷人不要求繼續(xù)營業(yè)且在房屋拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)停機的，由拆遷人支付原電話安裝費用,；

 2,、有線電視安裝費,，按廣播電視部門規(guī)定的原安裝收費標準,，由拆遷人支付給被拆遷人；

 3,、三相電源的安裝費,，按供電部門的規(guī)定標準，由拆遷人支付給被拆遷人,；

 4,、被拆遷戶子女需要轉(zhuǎn)學的，由教育部門安排就近入學就讀,，拆遷人按500元／人的標準,，一次性付給接收入學的學校，學校不再收取額外費用,。



 第二十條 《管理辦法》第四十三條規(guī)定的臨時過渡補助費,，依據(jù)原房屋所有權(quán)證注明的建筑面積并按下列標準計算：

 （一）住宅房屋；每月每平方米4－6元,；

 （二）非住宅（不含營業(yè)鋪面）房屋：辦公倉庫用房每平方米8－12元／月,，其他用房每平方米2－6元／月,；

 （三）營業(yè)鋪面按實際營業(yè)面積計算（不含營業(yè)配套用房）：一級地段為每月40元／平方米，二級地段為每月35元／平方米,，三級地段為每月30元／平方米,，四級地段為每月25元／平方米，五級地段為每月20元／平方米,，六級地段為每月15元／平方米,。原雇請的臨時工要清退的，由拆遷人按勞動合同或勞動部門規(guī)定的工資標準,，付給每人一個月的工資,。

 被拆遷人在房屋拆遷公告發(fā)布前自行將住房改作營業(yè)鋪面且經(jīng)營手續(xù)齊全的，可由拆遷人按本條第三款的標準一次性付給被拆遷人三個月的補助費,，但補償仍按房屋所有權(quán)證注明的用途和面積補償,。

 已按本細則第十六條第（四）項規(guī)定領(lǐng)取企業(yè)停工職工工資的，不再付給臨時過渡補助費,。



 第二十一條 屬落實政策回城戶,，在拆遷范圍內(nèi)具有常住戶口、居住滿十年且他處無住房的,，拆遷人應根據(jù)有關(guān)部門提供的證明,，按原住房的面積結(jié)合常住戶口人數(shù)給予安置，房屋使用人按房產(chǎn)管理部門規(guī)定的租金標準向拆遷人交納租金或一次性按重置價格購買,。



 第二十二條 居住在拆遷范圍內(nèi),，有本市常住戶口、人均住宅房屋建筑面積不足12平方米,，房屋所有人要求增加安置面積的,，由拆遷人按人均12平方米建筑面積安置，超出按規(guī)定應補償?shù)牟糠?，按重置價格結(jié)算,，安置面積超過人均12平方米建筑面積的部分，按《管理辦法》第二十八條的規(guī)定執(zhí)行,。

 被拆遷人因家庭成員結(jié)構(gòu)要求分戶安置的,，拆遷人應視應安置的建筑面積和其家庭成員構(gòu)成情況，給予分戶安置,。



 第二十三條 依據(jù)《管理辦法》第四十六條規(guī)定,，安置房屋內(nèi)裝修最低要求是：內(nèi)墻刮膩子，樓地面水泥或花磚,，設有獨立廚房,、衛(wèi)生間。衛(wèi)生間設蹲式便器,，臥室,、客廳安置日光燈,，每套住房配有水、電表,。

 安置房竣工須經(jīng)質(zhì)檢部門驗收,，質(zhì)量標準達到合格以上和裝修標準達到上述規(guī)定后，方能交付使用,。在使用期間,，保修期內(nèi)的房屋維修費由拆遷人負責，人為損壞屬使用人責任的,，其房屋維修費由房屋使用人支付,。

 凡用舊房作為安置房的，須經(jīng)市拆遷辦審核,，室內(nèi)裝修達到本條第一款規(guī)定的標準,。禁止將危房用作安置房。




 第五章 罰則





 第二十四條 依據(jù)《管理辦法》第四十七條的規(guī)定,，拆遷人有下列行為之一,，由房屋拆遷主管部門予以警告、責令停止拆遷,、賠償經(jīng)濟損失,，并可按以下標準處以罰款：

 （一）未取得《
房屋拆遷許可證》或未按《
房屋拆遷許可證》規(guī)定而擅自拆遷的，責令拆遷人停止拆遷,，賠償經(jīng)濟損失,，并可按已拆除房屋建筑面積計算，每平方米處以10元－50元的罰款,，但最高罰款不得超過10000元,；對直接責任者處以200元－500元的罰款。

 （二）委托未取得《房屋拆遷資格證》的單位拆遷的,，對委托人和被委托人分別按已拆除房屋建筑面積計算,，每平方米處以5元－10元的罰款，但最高罰款不得超過10000元,。

 （三）擅自提高或降低補償、安置標準,，擴大或縮小補償,、安置范圍的，按補償,、安置房屋的建筑面積計算,，每平方米處以5元－10元的罰款，但最高罰款不得超過10000元,；并對直接責任者處以200元－500元的罰款,。

 （四）擅自擴大或縮小已依法確定的拆遷范圍的,，按擴大或縮小范圍的房屋建筑面積計算，每平方米處以1元－5元的罰款,，但最高罰款不得超過10000元,；并對直接責任者處以200元－500元的罰款。

 （五）未經(jīng)批準擅自超過規(guī)定拆遷期限或擅自延長過渡期限的,，按應拆遷房屋的建筑面積計算,，每平方米處以1元－5元的罰款，但最高罰款不得超過10000元,。

 （六）對違反《管理辦法》其他規(guī)定的,，視情節(jié)輕重，處以500元－10000元的罰款,。



 第二十五條 被拆遷人違反協(xié)議,、拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的，其罰款按被拆遷房屋的建筑面積計算,，每平方米處以3元－4元的罰款,，超過6個月，加倍處罰,，但最高罰款不得超過10000元,。

 對其他違反《管理辦法》的行為，情節(jié)較輕的,，處以200元－1000元的罰款,；情節(jié)較重的，處以1000元－10000元的罰款,。



 第二十六條 在房屋拆遷補償安置協(xié)議或裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi),，由于被拆遷人的責任未按期搬遷，造成拆遷人經(jīng)濟損失的,，被拆遷人應按拆遷人應支付給本拆遷范圍內(nèi)其他已搬遷被拆遷人的臨時補助費,、交通補助費之和的5―50％給予拆遷人賠償。



 第二十七條 自房屋拆遷公告發(fā)布之日起,，被拆遷人在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)積極簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議搬遷完畢交出房屋給拆遷人拆除的,，拆遷人可根據(jù)被拆遷人搬遷完畢的時間給予下列獎勵：

 （一）同等條件下按所簽協(xié)議的順序號，優(yōu)先選擇安置房的樓層,、朝向及房號,。

 （二）實行作價補償?shù)模囱a償金額（不含附屬費用）的3％給予獎勵,，但每本房屋所有權(quán)證的獎勵金額應不少于2000元,。

 （三）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以房屋所有權(quán)證標明的建筑面積按重置價格結(jié)算后，按本條第（二）項的標準執(zhí)行,。




 第六章 附則





 第二十八條 本細則規(guī)定的有關(guān)拆遷費用標準今后如需調(diào)整,，可由房屋拆遷主管部門會同物價部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定研究確定，報市人民政府批準后執(zhí)行,。



 第二十九條 本細則武鳴,、邕寧兩縣可參照執(zhí)行。



 第三十條 本細則在具體應用中的問題,，由市房屋拆遷主管部門負責解釋,。



 第三十一條 本細則自發(fā)布之日起施行。




 附件一： 被拆除房屋基本價格表（價格／建筑平方米）





－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
房屋｜房屋｜房屋 ｜ 
 ｜ ｜價格 ｜ 主 要 條 件 
結(jié)構(gòu)｜級別｜元／ ｜ 
 ｜ ｜平方米｜ 
－－｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜ ｜ ｜ 全部或承重部分為鋼混結(jié)構(gòu)（包括框架大板）單元式,、別墅
鋼 ｜1 ｜900｜式住宅或非住宅,，木或花磚地面，有隔熱層,，鋁合金門窗,，外
 ｜ ｜ ｜墻馬賽克，內(nèi)墻刮膩子或其他高級涂料,。水電齊全（衛(wèi)生間,、
 ｜ ｜ ｜廚房馬賽克地面、墻面貼瓷磚）,，浴缸,，抽水馬桶。
混 ｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜ ｜ ｜ 全部或承重部分為鋼混結(jié)構(gòu)（包括框架大板）單元式別墅式
 ｜2 ｜800｜住宅或非住宅,，木或花磚地面,，有隔熱層，鋁合金門窗,，外墻 
結(jié) ｜ ｜ ｜馬賽克,，內(nèi)墻刮膩子或其他高級涂料。水電齊全,，浴衛(wèi)配套,，
 ｜ ｜ ｜（廚房、衛(wèi)生間馬賽克地面,，墻面貼瓷磚）,。
 ｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜ ｜ ｜ 全部或承重部分為鋼混結(jié)構(gòu)（包括框架大板）單元式住宅或
構(gòu) ｜3 ｜700｜非住宅，水泥或花磚地面,，有隔熱層,，木或鋼門窗，內(nèi)外墻普
 ｜ ｜ ｜通批灰,，水電齊全，浴衛(wèi)配套，（廚房,、衛(wèi)生間馬賽克地面,，
 ｜ ｜ ｜墻面貼瓷磚）。
－－｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
磚 ｜ ｜ ｜ 承重墻和非承重墻均為24墻或部分鋼混梁柱承重,，有隔熱
 ｜1 ｜800｜層,、木或鋼門窗帶紗，花磚或水磨石地面,，外墻馬賽克,、內(nèi)墻
混 ｜ ｜ ｜刮膩子或噴塑，單元式,，別墅式,，水電齊全，浴衛(wèi)配套（廚房,、
 ｜ ｜ ｜衛(wèi)生間馬賽克地面,，墻面貼瓷磚）。
結(jié) ｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜ ｜ ｜ 承重墻和非承重墻均為24墻,，有隔熱層,，木或鋼門窗，花
構(gòu) ｜2 ｜700｜ 磚或水磨石地面,，外墻干沾石,、內(nèi)墻刮膩子或噴塑，單元式,，
 ｜ ｜ ｜ 式,，別墅式，水電齊全,，浴衛(wèi)配套（廚房,、衛(wèi)生間馬賽克地
一 ｜ ｜ ｜ 面，墻面貼瓷磚）,。
 ｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
等 ｜ ｜ ｜ 承重墻和非承重墻均為24墻,，外墻批混合砂漿，掃色漿,，
 ｜3 ｜600｜內(nèi)墻批紙筋灰,，掃白，有隔熱層,，木或鋼門窗,，水泥或花磚地
 ｜ ｜ ｜面，水電齊全,，浴衛(wèi)配套,。 
－－｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
磚 ｜ ｜ ｜ 承重墻和非承重墻均為24墻,，有隔熱層，外墻批混合砂漿
 ｜1 ｜600｜或清水墻,，內(nèi)墻批混合砂漿,，掃白，木門窗,，水泥或階磚地面,，
混 ｜ ｜ ｜水電齊全，浴衛(wèi)配套,。
 ｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
結(jié) ｜ ｜ ｜ 承重墻為24墻,，非承重墻為18墻，有隔熱層,，木門窗,，外
 ｜2 ｜550｜墻普通批擋或清水墻，內(nèi)墻批灰掃白,，水泥地面,，水電齊全，有
構(gòu) ｜ ｜ ｜廚房,、衛(wèi)生間,。 
 ｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
二 ｜ ｜ ｜ 承重墻為24墻，非承重墻為12墻,，有隔熱層,，木門窗，外
 ｜3 ｜500｜墻普通批擋或清水墻,，內(nèi)墻批灰掃白,，水泥地面，水電齊全,，有
等 ｜ ｜ ｜廚房,、衛(wèi)生間。
－－｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜ ｜ ｜ 承重墻和非承重墻均為24墻,，外墻水刷石,，內(nèi)墻批紙筋灰掃
 ｜1 ｜600｜白，木門窗帶紗,，水泥或花磚地面,，機瓦屋面，有頂棚,，杉木桁 
 ｜ ｜ ｜條,，水電齊全，浴衛(wèi)配套,。
 ｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜ ｜ ｜ 承重墻和非承重墻均為24墻,，外墻批混合砂漿,，內(nèi)墻批紙筋
磚 ｜2 ｜550｜灰，掃白,，水泥地面,，機瓦屋面,，木門窗,，杉木屋架，杉木桁 
 ｜ ｜ ｜條,，水電齊全,，浴衛(wèi)配套。
木 ｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜ ｜ ｜ 承重墻為24墻,，非承重墻為18墻,，內(nèi)外墻普通砂漿批檔，
 ｜3 ｜500｜杉木屋架,，杉木桁條,，機瓦屋面，水泥地面,，木門窗,，水電齊 
結(jié) ｜ ｜ ｜全，浴衛(wèi)配套,。
 ｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜ ｜ ｜ 承重墻為24墻,，非承重墻為12墻，內(nèi)外普通砂漿批檔或清
構(gòu) ｜4 ｜450｜墻,，杉木屋架,，杉木桁條，機瓦屋面,，水泥地面,，木門窗，水電
 ｜ ｜ ｜齊全,，有廚房,，公用廁所。
－－｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜ ｜ ｜ 磚柱或木柱承重,，纖維板或其他木板維護結(jié)構(gòu)的簡易樓或平
簡 ｜1 ｜150｜房,，無專用廚房，廁所,，水泥或三合土地面,，簡易門窗，石棉
易 ｜ ｜ ｜瓦屋頂,。
結(jié) ｜－－｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
構(gòu) ｜2 ｜100｜ 木竹柱承重,，竹席或板皮等墻圍護,，三合土夯實簡易木門窗，
 ｜ ｜ ｜無玻璃,，公用伙房,、廁所，油毛氈屋頂,。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－


 說明：各類結(jié)構(gòu)房屋經(jīng)實地核實達不到本表主要條件的,，房屋基本價格適當下調(diào)，每個檔次下調(diào)幅度一般掌握在50元／平方米左右,。




 附件二： 補償?shù)囟蝺r格表





－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜地段劃分｜ 營業(yè)鋪面 ｜ 非住宅房屋 ｜住 宅 房 屋｜
｜ ｜（元／平方米）｜（元／平方米）｜（元／平方米）｜
｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜一級地段｜ 500 ｜ 125 ｜ 200 ｜
｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜二級地段｜ 300 ｜ 100 ｜ 150 ｜
｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜三級地段｜ 200 ｜ 70 ｜ 100 ｜
｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜四級地段｜ 150 ｜ 40 ｜ 50 ｜
｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜五級地段｜ 100 ｜ 20 ｜ 30 ｜
｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜六級地段｜ 50 ｜ 0 ｜ 0 ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－




 附件三： 房屋裝飾補償價格表





－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜裝飾｜ 補 償 金 額 （元／平方米） ｜
｜類別｜ ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜三合板一級吊頂 70元,； 寶麗板一級吊頂 75元； ｜
｜吊頂｜三合板二級吊頂 80元,； 寶麗板二級吊頂 85元,； ｜
｜ ｜三合板三級吊頂 90元； 寶麗板三級吊頂 95元,； ｜
｜裝飾｜石膏板一級吊頂 40元,； ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜墻面｜三合板墻裙 55元―60元； 寶麗板墻裙 55元―60元,； ｜
｜ ｜噴 塑 5元,； 貼 墻 紙 20元―70元； ｜
｜裝飾｜貼 瓷 磚 20元,； 刮 膩 子 3元,； ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜地面｜防 潮 磚 30元； 花 階 磚 15元―20元,； ｜
｜ ｜釉 面 磚 20元,； 開槽木地板 100元―180元； ｜
｜裝飾｜無槽木地板 40元,； 整 木 地 板 50元,； ｜
｜ ｜馬 賽 克 15元； ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜門窗｜鋁 合 金 窗 160元,； 陽臺木封閉窗 50元,； ｜
｜ ｜卷 閘 門 50元； 鋁 合 金 門 180元,； ｜
｜裝飾｜拉 閘 門 100元,； 防 盜 鐵 門 150元―500元／樘｜
｜ ｜木 包 門 200元 ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜廚衛(wèi)｜坐式大便器 120元―160元／個 不銹鋼洗手盆 80元―100元／個 ｜
｜裝飾｜瓷 浴 缸 150元―250元／個 洗 手 盆 20元―80元／個 ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－


 說明：房屋裝飾一般按五年計算成新




 附件四： 房屋成新及使用年限評定標準





－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜成｜十成｜ 九 成 ｜八成 ｜ 七 成 ｜六成 ｜ 五 成 ｜
｜新｜ 1｜ 0．9 ｜0．8｜ 0．7 ｜0．6｜ 0．5 ｜
｜－｜－－｜－－－－－－－－－｜－－－｜－－－－－－－－｜－－－｜－－－－－－－－｜
｜ ｜ ｜1、結(jié)構(gòu)部分： ｜ ｜1,、結(jié)構(gòu)部分： ｜ ｜1,、結(jié)構(gòu)部分： ｜
｜ ｜ ｜1）地基基礎(chǔ)：有足｜ ｜1）地基基礎(chǔ)：有｜ ｜1）地基基礎(chǔ)：承｜
｜ ｜ 新｜夠承載能力、無沉 ｜ ｜承重能力,，有少量｜ ｜載能力略有不足,，｜
｜ ｜ ｜降,； ｜ 部 ｜不均勻沉降但已穩(wěn)｜ 部 ｜有輕微不均勻沉 ｜
｜ ｜ ｜2）承重構(gòu)件：墻、｜ 分 ｜定,； ｜ 分 ｜降,，已對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生｜
｜ ｜ 建｜柱、梁完好牢固,； ｜ 符 ｜2）承重構(gòu)件：外｜ 符 ｜一定影響,； ｜
｜ ｜ ｜3）非沉重墻：磚墻｜ 合 ｜墻稍有風化、輕微｜ 合 ｜2）承重構(gòu)件：墻｜
｜標｜ ｜板壁完好無損,； ｜ 九 ｜裂縫,； ｜ 七 ｜柱、梁部分裂縫,，｜
｜ ｜ 成｜4）屋面：無滲漏，｜ 成 ｜3）屋面：輕微滲｜ 成 ｜腐蝕,； ｜
｜ ｜ ｜排水暢通,； ｜ 標 ｜漏，排水基本暢 ｜ 標 ｜3）非承重墻：磚｜
｜ ｜ ｜5）地面：整體面層｜ 準 ｜通,； ｜ 準 ｜墻,、板壁部分裂 ｜
｜ ｜ 二｜完好、平整,。 ｜ 的 ｜4）地面：整體面｜ 的 ｜縫,； ｜
｜ ｜ ｜2、裝飾部分： ｜ 可 ｜層稍有裂縫,，基本｜ 可 ｜4）屋面,；部分滲｜
｜ ｜ ｜1）門窗：完好無損｜ 許 ｜平整。 ｜ 許 ｜漏,，排水稍有不 ｜
｜ ｜ 年｜,，開關(guān)靈活，油漆完｜ 定 ｜2,、裝飾部分： ｜ 定 ｜暢,； ｜
｜ ｜ ｜好； ｜ 為 ｜1）門窗：少量開｜ 為 ｜5）地面：整體面｜
｜ ｜ ｜2）內(nèi)外粉刷,，完整｜ 八 ｜關(guān)不靈,，油漆基本｜ 六 ｜屋部分空鼓裂縫，｜
｜準｜ 內(nèi)｜無損,。 ｜ 成 ｜完好,； ｜ 成 ｜略不平整。 ｜
｜ ｜ ｜3,、設備部分： ｜ ｜2）內(nèi)外粉飾：稍｜ ｜2,、裝飾部分： ｜
｜ ｜ ｜1）水衛(wèi)：上下水 ｜ ｜有脫灰,、裂縫。 ｜ ｜1）門窗：部分開｜
｜ ｜ ｜管暢通無阻,，各種 ｜ ｜3,、設備部分： ｜ ｜關(guān)不靈，油漆局部｜
｜ ｜ ｜衛(wèi)生器具完好,； ｜ ｜1）水衛(wèi)：上,、下｜ ｜脫落； ｜
｜ ｜ ｜2）電照：線路,、 ｜ ｜水管道基本暢通,；｜ ｜2）內(nèi)外粉飾：部｜
｜ ｜ ｜照明裝置完好，絕 ｜ ｜2）電照：線路,、｜ ｜分脫灰,、裂縫。 ｜
｜ ｜ ｜緣良好,。 ｜ ｜照明裝置基本完 ｜ ｜3,、設備部分： ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜好，絕緣良好,。 ｜ ｜1）水衛(wèi)：上,、下｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜水管道略不暢通；｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜2）電照：照明線｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜路部分老化,，絕緣｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜性能降低,。 ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜房屋使用年限：磚混結(jié)構(gòu)房屋50年；磚木結(jié)構(gòu)房屋40年,；木結(jié)構(gòu)房屋30年,； ｜
｜ 簡易結(jié)構(gòu)房屋15年。 ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－





 附件五： 營業(yè)鋪面從區(qū)位好遷入?yún)^(qū)位差補償面積表





－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 后遷入地段｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜一 級｜二 級｜三 級｜四 級｜五 級｜六 級｜
｜原鋪面地段 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 一級 ｜ － ｜ 5％｜10％｜15％｜20％｜25％｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 二級 ｜ － ｜ － ｜ 5％｜10％｜15％｜20％｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 三級 ｜ － ｜ － ｜ － ｜ 5％｜10％｜15％｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 四級 ｜ － ｜ － ｜ － ｜ － ｜ 5％｜10％｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 五級 ｜ － ｜ － ｜ － ｜ － ｜ － ｜ 5％｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 六級 ｜ － ｜ － ｜ － ｜ － ｜ － ｜ － ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－


 說明：1,、以房屋所有權(quán)證注明的鋪面建筑面積為計算單位,。

 2、住宅房屋建筑面積超過100平方米以上（不含100平方米）的部分亦按上表標準補償,。




 附件六： 住宅房屋從區(qū)位好遷入?yún)^(qū)位差補償面積表





－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 后遷入地段｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜一 級｜二 級｜三 級｜四 級｜五 級｜六 級｜
｜原居住地段 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 一級 ｜ － ｜ 5 ｜10 ｜15 ｜20 ｜25 ｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 二級 ｜ － ｜ － ｜ 5 ｜10 ｜15 ｜20 ｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 三級 ｜ － ｜ － ｜ － ｜ 5 ｜10 ｜15 ｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 四級 ｜ － ｜ － ｜ － ｜ － ｜ 5 ｜10 ｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 五級 ｜ － ｜ － ｜ － ｜ － ｜ － ｜ 5 ｜
｜－－－－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜
｜ 六級 ｜ － ｜ － ｜ － ｜ － ｜ － ｜ － ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－


 說明：1,、以上各面積均為建筑面積，單位：平方米,。

 2,、原住宅房屋建筑面積在100平方米以內(nèi)（含100平方米）按此表補償。建筑面積超過100平方米以上的部分按附件五標準補償,。

 3,、房產(chǎn)管理部門管理的公房以房屋租賃憑證為計算單位，其他住宅房屋以房屋所有權(quán)證標明的建筑面積為計算單位。




 附件七： 非住宅房屋調(diào)換住宅房屋系數(shù)調(diào)整表





－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 調(diào)整前房屋｜ ｜ 辦 ｜廠房（層 ｜ 旅 ｜倉庫等｜
｜ ｜鋪｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜調(diào)整系數(shù) ｜ ｜ 公 ｜高在3．5｜ ｜其他非｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜面｜ 樓 ｜米以上） ｜ 社 ｜住宅 ｜
｜調(diào)整后房屋 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜房屋 ｜
｜－－－－－－－－－－－｜－｜－－－｜－－－－－｜－－－｜－－－｜
｜ ｜2｜1．8｜ 1．5 ｜1．5｜ 1 ｜
｜ 住 宅 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－


 說明：非住宅調(diào)換住宅按以上系數(shù)調(diào)整,，住宅調(diào)換非住宅不在此表范圍,。




 附件八： 征購地段價格表





－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜地段劃分｜ 營業(yè)鋪面 ｜ 非住宅房屋 ｜住 宅 房 屋｜
｜ ｜（元／平方米）｜（元／平方米）｜（元／平方米）｜
｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜一級地段｜ 1000 ｜ 250 ｜ 400 ｜
｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜二級地段｜ 600 ｜ 200 ｜ 300 ｜
｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜三級地段｜ 400 ｜ 150 ｜ 200 ｜
｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜四級地段｜ 300 ｜ 100 ｜ 100 ｜
｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜五級地段｜ 200 ｜ 50 ｜ 50 ｜
｜－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜六級地段｜ 100 ｜ 20 ｜ 20 ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－





 附件九： 南寧市房屋地段劃分表



－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜類別｜ 地 界 名 稱 ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜一 ｜ 南起邕江大橋北端，民族大道,，青云街,，共和路，北寧街,，民族 ｜
｜ ｜商場,，蘇州路，中華路,，沿鐵路向西,，杭州路，濟南路,，南京路,，西 ｜
｜級 ｜關(guān)路，和平商場,，高峰路,，解放路，民生路至邕江邊,。 ｜
｜ ｜ 南起邕江邊，南國街,，經(jīng)文街,，民主路南一里，工人文化宮,，朝 ｜
｜地 ｜陽溪,，沿鐵路向西，華強路,，龍勝街,，云亭街，永寧街至邕江邊所包 ｜
｜ ｜括范圍內(nèi)的區(qū)域,。 ｜
｜段 ｜ ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜二 ｜ 1,、南起邕江邊，桃源小學,，區(qū)人民醫(yī)院,，天桃路，區(qū)保險公司,， ｜
｜ ｜星湖路北二里,，二十六中，區(qū)老年大學,，南湖邊市電大分校,，手表廠,， ｜
｜級 ｜區(qū)社會科學院，區(qū)煤炭廳,，十四中,，區(qū)電力局設計院，區(qū)水電廳,，區(qū) ｜
｜ ｜文化廳,，廣西展覽館，區(qū)旅游局,，新民路,，人民路北一里，唐山路,， ｜
｜地 ｜朝陽溪,，地區(qū)運輸公司，青少年活動中心,，南寧地委行署,，電影制片 ｜
｜ ｜廠，地區(qū)氣象局,，地區(qū)交通局,，衡陽路北一巷，衡陽路南一巷至南寧 ｜
｜段 ｜火車站,，沿鐵路向西,，北大路，新陽北一路,，遇安街東一里至邕江邊 ｜
｜ ｜范圍內(nèi)除一級地段外的區(qū)域,。 ｜
｜ ｜ 2、邕江邊,，西園飯店,，五一路北一里，淡村市場,，江南客運中 ｜
｜ ｜心,，區(qū)電子研究所，平西路,，區(qū)體委至邕江邊,。 ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ 1、沿竹排沖向東,，錦春路,，南湖公園至南湖邊。 ｜
｜三 ｜ 2、南湖邊,，區(qū)氣象學校,，廣播電視大學，葛麻嶺,，區(qū)地礦局,， ｜
｜ ｜沿鐵路向東，長罡嶺火車站,，區(qū)水電學校,，煤礦機械廠，齒輪廠,， ｜
｜級 ｜細官塘,，沿鐵路向北，區(qū)水電機構(gòu)施工處,，南寧煙草專賣局,，健民 ｜
｜ ｜醫(yī)院，味精廠,，北湖市場,，向西至郵電局西郊分局，明秀西路,，新陽 ｜
｜地 ｜造紙廠,，區(qū)婦幼保健醫(yī)院，中堯南路,，電焊條廠,，蔬菜食品加工廠， ｜
｜ ｜二十五中至邕江范圍內(nèi)除一,、二級地段外的區(qū)域。 ｜
｜段 ｜ 3,、邕江邊,，亭子鄉(xiāng)政府，區(qū)水電基礎(chǔ)勘探工程處,，自來水公司 ｜
｜ ｜技工學校,，亭洪路，絹紡廠,，市建四處,，區(qū)安裝二處，綜合廠,，亭 ｜
｜ ｜子碼頭至邕江范圍內(nèi)除二級地段外的區(qū)域,。 ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ 1、南湖邊，新竹苗圃,，政法管理干部學校,，區(qū)公安警察學校，區(qū)糧油｜
｜四 ｜購銷公司汽車隊,，區(qū)勞改警察學校,，致遠中學，市四醫(yī)院生活區(qū),，長罡路 ｜
｜ ｜一里,，新僑高中，區(qū)汽車貿(mào)易公司,，市委黨校,，鍛壓件廠，石化廠倉庫,， ｜
｜級 ｜民族語言印刷廠,，區(qū)電力設計院，向北至地區(qū)技工學校,，市機械施工公司,，｜
｜ ｜地區(qū)農(nóng)業(yè)局向西至水電廳基建局汽車隊，秀廂路,，秀靈路,，南寧化工學校，｜
｜地 ｜區(qū)環(huán)保學校,，市建技工學校,，西鄉(xiāng)塘東路，標準件廠,，魯班路罐頭食品廠,，｜
｜ ｜新陽路，市三醫(yī)院,，南寧橡膠廠,，至上堯碼頭范圍內(nèi)除一至三級地段以外 ｜
｜段 ｜的區(qū)域。 ｜
｜ ｜ 2,、邕江二橋南端,，五一中路，區(qū)建二公司綜合廠職工宿舍,，南寧水產(chǎn)｜
｜ ｜良種場,，郊區(qū)振興金屬制品廠，化工廠,，有機化工廠,，廣西賴氨酸廠,，那 ｜
｜ ｜洪鄉(xiāng)政府，槎路,，菠蘿嶺,，廣西輕工業(yè)技工學校，市土產(chǎn)公司,，棉胎廠,， ｜
｜ ｜區(qū)水產(chǎn)車隊，區(qū)二建水電安裝處,，南磚子弟學校至邕江邊范圍內(nèi)二,、三級 ｜
｜ ｜地段以外的區(qū)域。 ｜
｜ ｜ 3,、西鄉(xiāng)塘市場至廣西民族學院門前廣場,。 ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ 1、區(qū)航務工程處,，河堤路,，區(qū)供銷學校，青山路,，竹溪路至邕江邊,。｜
｜五 ｜ 2、垠東濱湖路,，沿竹排沖向北至濃縮飼料廠,，市水泥廠，區(qū)商業(yè)飼 ｜
｜ ｜料公司養(yǎng)殖廠,，區(qū)煤炭研究所,，區(qū)電力設計院勘測隊，皮革化工廠,，新城 ｜
｜ ｜區(qū)紙箱廠,，向北至煙花爆竹廠，汽運技校,，汽車總站油庫,，市五醫(yī)院，南 ｜
｜級 ｜棉印染分廠向西北沿城北區(qū)界向南至上堯鄉(xiāng)政府,，東風塑料廠，區(qū)稅務學 ｜
｜ ｜校,，區(qū)電力技工學校大嶺村,，區(qū)工商行政管理學校，區(qū)包裝食品機械研究 ｜
｜ ｜所,，區(qū)農(nóng)業(yè)科學院,，區(qū)農(nóng)業(yè)學校,，沿可利江東岸至邕江邊范圍內(nèi)一至四級 ｜
｜地 ｜地段以外的區(qū)域。 ｜
｜ ｜ 3,、南起南寧水文站,，沿可利江西岸向北，廣西民族學院,，十二中,， ｜
｜ ｜市航運學校，至邕江邊,。 ｜
｜段 ｜ 4,、北起邕江邊，麥屋,，五一磚瓦廠,，五一餅干廠，區(qū)第四地質(zhì)隊,，市｜
｜ ｜器材廠,，向南至輕工業(yè)進出口倉庫，沙井鄉(xiāng)政府,，嶺頭坡,，君玉坪，麻子 ｜
｜ ｜坪,，向東至鐵二局機械建筑處,，區(qū)林化工業(yè)公司倉庫，區(qū)林業(yè)廳南寧物資 ｜
｜ ｜轉(zhuǎn)運站,，廣西有色金屬總公司二七二隊,，區(qū)地質(zhì)勘探公司技工學校，市冶 ｜
｜ ｜煉廠,，老屯,，向東至化強化工廠，煙墩腳,，沿水塘江至邕江邊范圍內(nèi)除二 ｜
｜ ｜至四級地段外的區(qū)域,。 ｜
｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜六級｜ 規(guī)劃區(qū)除一至五級地段外的區(qū)域。 ｜
｜地段｜ ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－


 說明：未在上表中列出具體地段的街道,，以《南寧市城市土地級別總圖》為依據(jù)確定地段級別,。