• 【發(fā)布單位】81505
• 【發(fā)布文號(hào)】濟(jì)政發(fā)[1986]16號(hào)
• 【發(fā)布日期】1988-02-29
• 【生效日期】1988-02-29
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

濟(jì)南市城市建設(shè)房屋拆遷安置補(bǔ)償試行辦法

濟(jì)南市城市建設(shè)房屋拆遷安置補(bǔ)償試行辦法
 
（一九八八年二月二十九日濟(jì)政發(fā)［1986］16號(hào)發(fā)布）

第一條 為切實(shí)做好拆遷安置補(bǔ)償工作,，以保證城市規(guī)劃建設(shè)的需要,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和《山東省城市建設(shè)房屋拆遷安置暫行辦法》，結(jié)合我市實(shí)際情況,，制定本辦法,。



第二條 對(duì)在拆遷范圍內(nèi)具有合法房屋的單位和常住居民，以及進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)或租賃房屋從事合法經(jīng)營(yíng)有暫住戶(hù)口的住戶(hù)給予安置,。被遷戶(hù)的家庭人口按戶(hù)口凍結(jié)時(shí)的常住戶(hù)口為準(zhǔn),。有常住戶(hù)口而不常住的、有常住戶(hù)口而無(wú)對(duì)應(yīng)住房的,、或只有暫住戶(hù)口而無(wú)合法住房的均不予安置,。被遷戶(hù)在拆遷范圍外另有正式住房，全部或部分不予安置,。

 被遷戶(hù)的拆遷安置用房,，按合法居住面積計(jì)算（居住面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表一）。



第三條 被遷戶(hù)的安置去向根據(jù)建設(shè)工程性質(zhì)確定,。凡非住宅建設(shè)工程和低層為公用房其余為住宅的建設(shè)工程的被遷戶(hù)一律易地安置,；其它工程的被遷戶(hù)采取就地與易地相結(jié)合的辦法安置。



第四條 被拆戶(hù)就地安置時(shí),，原則上按原合法居住面積安置,；易地安置時(shí)，對(duì)原人均居住面積不足6．2平方米的，按6．2平方米安置,。



第五條 對(duì)人均住房較多的被遷戶(hù)應(yīng)少于原居住面積安置,。就地安置時(shí)，按略高于本市近期規(guī)劃的平均居住水平安置（安置標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表二）,；易地安置時(shí),，按就地安置標(biāo)準(zhǔn)酌情增加面積，但最多不超過(guò)百分之二十五,；已享受?chē)?guó)家規(guī)定住房標(biāo)準(zhǔn)待遇的,，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)安置。



第六條 對(duì)被遷戶(hù)的實(shí)際安置面積比應(yīng)安面積經(jīng)少于1平方米內(nèi),、多3平方米以?xún)?nèi),，或多于3平方米一戶(hù)只安一間住房的均為正常安置；除此以外超安的部分按就地安置每平方米300元,、易地安置每平方米150元的標(biāo)準(zhǔn),，由被遷戶(hù)職工所在單位交納超安費(fèi)，拆除私房少安的面積,，按每平方米160元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)產(chǎn)權(quán)所有者作一次性補(bǔ)助,。



第七條 用住宅樓安置被遷戶(hù)，根據(jù)被遷戶(hù)原住房情況和家庭成員年齡,、身體狀況等合理安排樓層。一戶(hù)安置兩個(gè)或兩個(gè)（含）以上房號(hào)的,，應(yīng)酌情搭配樓層,。



第八條 拆除單位非住宅用房，按使用面積拆一安一,。需易地建房安置的,，由拆遷部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)定點(diǎn)后建房,。建設(shè)單位持拆遷部門(mén)的證明辦理追補(bǔ)建房計(jì)劃,，引起的各類(lèi)費(fèi)用均由建設(shè)單位承擔(dān)。放棄安置要求的,，按原用房使用面積每平方米300元計(jì)發(fā)安置補(bǔ)助費(fèi),；少安安置房的，按每平方米200元計(jì)發(fā)少安房補(bǔ)助費(fèi),；超安面積5～20平方米的,，按該房商品價(jià)40％交納超安用房費(fèi)，可先作臨時(shí)安置,。



第九條 對(duì)被遷單位和住戶(hù)一次性安置有困難的,，可先作臨時(shí)安置。

 被遷單位的臨時(shí)安置，由單位或其主管部門(mén)負(fù)責(zé),。臨時(shí)安置期間,，原屬辦公、倉(cāng)庫(kù)類(lèi)房屋按使用面積每平方米每月3元,，生產(chǎn),、營(yíng)業(yè)類(lèi)房屋按拆遷范圍內(nèi)在編職工人數(shù)每人每月60元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)補(bǔ)助費(fèi)。

 私人企業(yè),、個(gè)體工商戶(hù)的臨時(shí)安置自行解決,。臨時(shí)安置期間，按營(yíng)業(yè)執(zhí)照從業(yè)人數(shù),，每人每月發(fā)給60元補(bǔ)助費(fèi),。

 被遷戶(hù)的臨時(shí)安置，采取所在單位安排,、被遷戶(hù)自行找房,、建設(shè)單位或拆遷部門(mén)提供房源等多渠道解決。臨時(shí)安置期間,，按原住面積15平方米以?xún)?nèi)每月30元,；15～25平方米每月40元；25～35平方米每月50元,；35平方米以上每多一平方米增加一元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)補(bǔ)助費(fèi),。單位解決房源的發(fā)給單位，自行安置的發(fā)給本人,。由建設(shè)單位或拆遷部門(mén)提供安置房的不發(fā)補(bǔ)助費(fèi),，并按月交納房租、水,、電費(fèi),。



第十條 拆遷租、典,、借,、換的房屋，安置現(xiàn)住戶(hù),。其中租,、借私房的，由現(xiàn)住戶(hù)家庭成員所在單位按原住房居住面積每平方米160元向原房主付清補(bǔ)償費(fèi)后,，新安房的使用權(quán)屬付款單位,。當(dāng)時(shí)付款有困難的，由現(xiàn)住戶(hù)家庭成員所在單位與原房主簽訂一至兩年的借住合同,。合同期間仍不付款的,，應(yīng)將新安房交還原房主使用,，現(xiàn)住戶(hù)由所在單位安置。

 有住房糾紛的,，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決,，或按仲裁、訴訟程序處理,，但不得影響拆遷,。



第十一條 拆遷征用單位自管房和私房（含附屬物）的補(bǔ)償費(fèi)，由拆遷部門(mén)按照本市現(xiàn)行拆遷房屋估價(jià)試行標(biāo)準(zhǔn)再增加60％系數(shù)勘估作價(jià),，與產(chǎn)權(quán)所有者在限期內(nèi)辦理拆遷補(bǔ)償手續(xù),，同時(shí)收回房屋產(chǎn)權(quán)證件：并將補(bǔ)償費(fèi)交付產(chǎn)權(quán)所有者。逾期不辦的,，房屋先行拆除,，補(bǔ)償費(fèi)由拆遷部門(mén)無(wú)息代管。有產(chǎn)權(quán),、債務(wù)糾紛限期內(nèi)尚未協(xié)商一致的,，先行拆除房屋待糾紛解決后再予付款。

 房主要求住房產(chǎn)權(quán)的,，可用安置房作價(jià)抵償,。樓房一、四層按建筑造價(jià)（不含征地,、拆遷,、配套等費(fèi)用，下同）作價(jià),，二,、三層按建筑造價(jià)加5％作價(jià)，五層以上按建筑造價(jià)減5％作價(jià),。安置房與征用房?jī)上嘧鲀r(jià)找差，付清差價(jià)款后,，由房管部門(mén)發(fā)給產(chǎn)權(quán)證書(shū),。



第十二條 拆除農(nóng)業(yè)戶(hù)自住房和農(nóng)村集體所有房屋，由所在鄉(xiāng),、鎮(zhèn)統(tǒng)一劃定宅基地重建,。拆遷部門(mén)按規(guī)定對(duì)被拆房屋作價(jià)補(bǔ)償，并按原房屋面積每平方米100元發(fā)給建房補(bǔ)助費(fèi),。無(wú)條件解決宅基地的,，按照私房、單位自管房的安置,、補(bǔ)償辦法辦理,。對(duì)租賃給城鎮(zhèn)居民使用的房屋,，新建后仍安置原使用者。



第十三條 拆除房管部門(mén)統(tǒng)管的房屋,，建設(shè)單位用安置被遷單位和住戶(hù)的房屋作為產(chǎn)權(quán)抵償,，包括拆甲區(qū)安乙區(qū)的均不另作經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。抵償產(chǎn)權(quán)有困難,，按本市現(xiàn)行拆遷房屋估價(jià)試行標(biāo)準(zhǔn)再加60％系數(shù)作價(jià)補(bǔ)償,。被拆房的管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)停租、撤管,、注銷(xiāo)產(chǎn)權(quán),。



第十四條 違章建筑和臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償和安置,，并限期自行拆除,。逾期由拆遷部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)強(qiáng)行拆除，以料抵工,。



第十五條 單位提供房源對(duì)被遷戶(hù)作固定安置的,，按原居住面積每平方米240對(duì)安置單位作一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。其中,，安置租借私房的,，按產(chǎn)權(quán)所有者160元和安置單位80元的數(shù)額補(bǔ)助。

 私房主自住房自行解決安置房的按原居住面積每平方米240元作一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助,。



第十六條 被遷戶(hù)的搬家費(fèi),，以一口人戶(hù)30元，每增加一口人增加10元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā),。

 被遷單位的搬家費(fèi),，按被拆房屋的使用面積，生產(chǎn),、倉(cāng)庫(kù)用房每平方米5元,，辦公、營(yíng)業(yè)用房每平方米3元計(jì)發(fā),，對(duì)先作臨時(shí)安置的被遷單位和住戶(hù),，再固定安置搬遷后，再發(fā)一次搬家費(fèi),。

 被遷戶(hù)參加拆遷會(huì)議,，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算；搬家時(shí)給予兩天假期,。由拆遷部門(mén)出具證明,，均按公假處理，不影響評(píng)比和獎(jiǎng)勵(lì),。



第十七條 被遷戶(hù)和被遷單位的搬遷時(shí)間統(tǒng)一規(guī)定為七天,。被遷戶(hù)每提前一天,，按正式常住戶(hù)口1～3口人戶(hù)30元，每增加一口人增發(fā)10元,；被遷單位每提前一天,，按被拆房屋使用面積每平方米3元，從交驗(yàn)空房之日起計(jì)發(fā)提前搬遷獎(jiǎng),。



第十八條 對(duì)已經(jīng)作妥善安置,，合理補(bǔ)償，仍堅(jiān)持無(wú)理要求拒不搬遷者,，按以下辦法辦理：

 1．被遷戶(hù)和被遷單位超過(guò)限期一天內(nèi)的扣發(fā)搬遷費(fèi)50％,，超過(guò)限期兩天內(nèi)的扣發(fā)全部搬遷費(fèi)。被遷戶(hù)超過(guò)限期兩天以上的,，按實(shí)際超過(guò)天數(shù)每天罰款30元,，由被遷戶(hù)家話(huà)成員所在單位扣交。被遷單位超過(guò)限期兩天以上的,，按被拆房屋使用面積每天每平方米罰款3元,。

 2．對(duì)乘機(jī)煽動(dòng)鬧事，阻撓拆遷工作人員正常工作,，污言穢語(yǔ),，行兇打人，搶占房屋,，哄搶國(guó)家資材和蓄意阻撓建設(shè)的,，由拆遷部門(mén)提請(qǐng)公安機(jī)關(guān)按《
治安管理處罰條例》處理。構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。



第十九條 臨時(shí)安置的被遷單位和住戶(hù),，自下達(dá)回遷通知書(shū)的第三天起，三日內(nèi)回遷完畢,，同時(shí)將臨時(shí)安置房完整無(wú)損地歸還原主,。提前或延期搬遷的，按本辦法第十七條,、十八條獎(jiǎng)懲,。



第二十條 因建設(shè)單位不能按期提供遷入條件，使被遷單位和住戶(hù)延期遷入新房戶(hù)的,，延誤期間加倍計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),。



第二十一條 各拆遷部門(mén),，要嚴(yán)格執(zhí)行拆遷政策,，不得另立章程、各行其是,；拆遷工作人員要堅(jiān)持原則,，遵紀(jì)守法,、秉公辦事。對(duì)違反本辦法,，利用職權(quán)營(yíng)私舞弊,，侵犯國(guó)家、集體和個(gè)人利益者,，給予嚴(yán)肅處理,。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)依法懲處,。



第二十二條 本辦法自公布之日起施行,。以前發(fā)布的有關(guān)規(guī)定，凡與本辦法有抵觸的以本辦法為準(zhǔn),。



第二十三條 本辦法由市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋,。