• 【發(fā)布單位】82002
• 【發(fā)布文號】桂政辦[1988]32號
• 【發(fā)布日期】1988-04-02
• 【生效日期】1988-04-02
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)區(qū)僑辦等五個 部門關(guān)于加快我區(qū)僑房建設(shè)的報告的通知

廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)區(qū)僑辦等五個
 部門關(guān)于加快我區(qū)僑房建設(shè)的報告的通知
 
（1988年4月2日桂政辦〔1988〕32號）
 區(qū)僑辦,、區(qū)建委,、區(qū)建材局,、區(qū)外匯管理局、中國銀行南寧分行《關(guān)于加快我區(qū)僑房建設(shè)的報告》,，業(yè)經(jīng)自治區(qū)人民政府原則同意,，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請研究執(zhí)行,，把僑匯建房工作抓緊抓好,。在執(zhí)行中有何問題，望及時向區(qū)僑辦反映,。



 關(guān)于加快我區(qū)僑房建設(shè)的報告



 一九八0年三月國務(wù)院《關(guān)于用僑匯購買和建設(shè)住宅的暫行辦法》（國發(fā)〔1980〕61號）下發(fā)后,，國務(wù)院僑務(wù)辦公室、國家外匯管理局,、建材工業(yè)局,、中國銀行為總結(jié)經(jīng)驗，推動僑房建設(shè)工作,，一九八六年七月又在廣州召開了全國重點地區(qū)僑房工作會議,，我區(qū)農(nóng)房建筑材料成套供應(yīng)公司應(yīng)邀出席會議。會后區(qū)經(jīng)委,、僑辦,、計委、建委,、統(tǒng)戰(zhàn)部,、外匯管理局、土地管理局,、物資局,、建行、中國銀行南寧分行,、建材局,、農(nóng)房公司等十二個單位舉行了僑房建設(shè)工作聯(lián)席會議。會議傳達了廣州會議精神和要求以及兄弟省,、市的工作經(jīng)驗,，就我區(qū)僑房建設(shè)工作進行了回顧，并找出了差距,。會議認為：國務(wù)院國發(fā)〔1980〕61號文下發(fā)后,，我區(qū)各地有關(guān)部門在僑房建設(shè)中做了不少工作，并取得了一定的成績,。但由于管理分工配合不夠密切,，僑匯分成不夠明確，政策規(guī)定不夠具體,，僑房建設(shè)的速度與廣東,、福建兩大僑鄉(xiāng)相比仍屬稍慢的,。為了進一步推動我區(qū)僑房建設(shè)工作的開展，根據(jù)現(xiàn)行管理體制提出幾條具體工作意見：



 一,、加強僑房建設(shè)工作的領(lǐng)導

 國務(wù)院國發(fā)〔1980〕61號文指出：“各級人民政府要加強對僑房建設(shè)工作的領(lǐng)導和管理,。在僑眷集居、僑房建設(shè)任務(wù)重的城市,?？梢猿闪S房建設(shè)領(lǐng)導小組?！蔽覅^(qū)是全國三大僑鄉(xiāng)之一,，是僑房建設(shè)重點地區(qū)，建議僑房建設(shè)任務(wù)重的市,、縣要成立僑房建設(shè)領(lǐng)導小組,，不成立專門機構(gòu)的，僑辦要指定有人負責,，以加強僑房建設(shè)工作指導,。



 二、僑房建設(shè)的業(yè)務(wù)分工

 各地僑辦負責受理橋戶購,、建房屋的申請,，組織集資，編制僑房建設(shè)規(guī)劃與計劃,，報同級計委,、建委審批,，并編入年度基建和施工計劃,，專項下達，不受自籌資金計劃指標的限制,；各級建委負責組織有關(guān)部門根據(jù)僑房建設(shè)投資搞好小區(qū)規(guī)劃,，僑房設(shè)計，建筑施工,，市政配套工程,，綠化等工作；各級土地部門負責按手續(xù)劃撥僑房建設(shè)用地,；銀行負責建筑僑匯存款和付款,，也可按貸款辦法規(guī)定，辦理購,、建房貸款,；外匯管理部門負責僑匯分成。



 三,、僑房建設(shè)的方式

 由各地僑辦委托當?shù)厥┕す芾聿块T組織建設(shè)或由各地僑辦或僑戶直接向當?shù)胤抗懿块T,、房屋開發(fā)和農(nóng)房僑房公司等單位直接購買,。當?shù)厥┕す芾聿块T可以采取招投標，也可以直接委托房屋開發(fā)公司,、農(nóng)房僑房公司和其他施工單位建設(shè),，但必須執(zhí)行國家和自治區(qū)已經(jīng)頒發(fā)的有關(guān)征地、拆遷,、設(shè)計,、招投標、綜合開發(fā)等城建管理的規(guī)定,。承建僑房的方式,，可以采取總承包、分部承包,、代建等多種辦法,。各方都要履行承包合同，并按合同條款規(guī)定承擔經(jīng)濟和法律責任,。



 四,、僑房建設(shè)的計價收費原則

 要合理確定僑匯建房的造價與費用。僑房的造價與費用含下列內(nèi)容：

 1,、住宅建筑造價,，按當?shù)赜媰r規(guī)定計算。

 2,、小區(qū)范圍內(nèi)的給,、排水，道路,、配電,，綠化等按實計算或攤銷。

 3,、征地拆遷費按實際發(fā)生計算,。

 4、住宅和小區(qū)勘探設(shè)計費按規(guī)定收取或攤銷,。

 5,、國家和地方規(guī)定的建筑稅、配套費等按規(guī)定計算,。

 6,、籌集行政管理費用不超過3％。

 商品房的出售價格,，因所在地段,、層次、朝向及環(huán)境的不同,，允許有價格級差,。



 五,、關(guān)于僑匯在城鎮(zhèn)建房的戶口問題

 為方便華僑、歸僑安居樂業(yè),，參照兄弟省,、市的經(jīng)驗，實行如下規(guī)定：

 凡在五個區(qū)轄市用僑匯建房達五萬元者,，允許農(nóng)轉(zhuǎn)非一人,；僑匯建房達九萬元者允許農(nóng)轉(zhuǎn)非二人，其余類推,。凡在地轄市,、縣鎮(zhèn)用僑匯建房達三萬元者，允許農(nóng)轉(zhuǎn)非一人,；僑匯建房達六萬元者,，允許農(nóng)轉(zhuǎn)非二人，其余類推,。僑房建設(shè)的實際投資額以銀行結(jié)算為準,。嚴禁以僑房建設(shè)搞戶口買賣。

 現(xiàn)居海外領(lǐng)養(yǎng)老金的華僑,，要求回我區(qū)城鎮(zhèn)建房養(yǎng)老金的,，可不受“返原籍”的限制，但需經(jīng)當?shù)卣鷾省?


 六,、關(guān)于僑匯建房的糧食供應(yīng)問題

 按照第五點通過農(nóng)轉(zhuǎn)非辦理戶口遷入之后,，由當?shù)丶Z食部門按非農(nóng)業(yè)人口定量供應(yīng)糧油，所增加的糧油銷售指標,，在當?shù)匕傻匿N售指標內(nèi)解決,。



 七、僑匯建房的僑匯分成

 按照《
非貿(mào)易外匯留成實施細則》規(guī)定,，建筑僑匯按實際總收入的40％留地方,。為推動僑房建設(shè)的開展,，留地方的40％外匯分成,，原則上15％左右給所在市、縣,，25％左右給承建僑房的施工或售房單位,，具體由各市、縣政府定,。分成的外匯可跨年度使用,，國內(nèi)建筑材料供應(yīng)不足時，可委托當?shù)赝赓Q(mào)部門進口,。今后,，國家如提高僑匯留成比例,，其分配比例也相應(yīng)提高。



 八,、房地管理

 用僑匯建,、購住宅使用的土地，其所有權(quán)屬于國家,，房主只有使用權(quán),，土地使用費、稅由發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起計征,。房屋可以在當?shù)爻鍪?、交換、允許繼承,、贈與,，但產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須經(jīng)當?shù)胤抗軝C關(guān)辦理手續(xù)。僑眷出國,，房屋可以委托親友或房管部門代管,。空閑房屋自愿出租的,，要按政策規(guī)定出租,。

 以上報告，如無不當,，請批轉(zhuǎn)各地執(zhí)行,。