福州市房產估價管理暫行規(guī)定

（1989年11月27日福州市房地產管理局印發(fā)）

第一條為了加強本市房產估價工作的管理，保障國家,、集體,、個人的合法權益，特制定本辦法,。

第二條本辦法適用于本市范圍內的各種所有制形式的房產估價活動,。

第三條房產評估管理的范圍。
（一）房產買賣（含拍賣,，有償轉讓）,，交換、贈與,、出租,、抵押、典當、投保,、入股等交易活動,。
（二）企業(yè)（含中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)）的經(jīng)營承包,、兼并,、解散或宣告破產等涉及房產估價的經(jīng)濟活動。
（三）房產糾紛仲裁,、訴訟以及其它涉及房產估價的各種活動,。

第四條福州市房地產管理局是我市房產估價管理的主管機關，負責根據(jù)國家有關法規(guī),、政策,、制定房產評估人員等級標準和會同有關部門制定房產估價原則，并負責組織專業(yè)崗位培訓,、考核,、發(fā)證等工作。

第五條房產估價應由專業(yè)評估人員進行,，專業(yè)評估人員須具有高中畢業(yè)以上文化程度,，從事三年以上房產工作，受過專業(yè)估價訓練經(jīng)考核成績合格,，并持有市房地產管理局發(fā)給的資格證明,。
符合上述條件者，其簽署的估算結果或評定結果,，方視為有效,。

第六條房產估價應遵循按質論價，實事求是的原則,，力求做到公平,，準確。

第七條房產估價實行審查,、立案,、評估、復審,、簽發(fā)等嚴密的工作程序和制度,。使估價過程及結果有完整的文字、數(shù)據(jù),、圖表等書面材料、存檔備案,。

第八條房產估價費按有關規(guī)定收取,。

第九條評估員每年接受管理部門驗審一次，驗審不合格或不參加驗審者，取消其估價員資格,。

第十條評估人員應嚴格執(zhí)行房產估價政策和有關規(guī)定,，忠于職守，不徇私情,，對擬估房產有利害關系,，或是當事人的近親屬的，應自覺申請回避,。

第十一條當事人對評估結果有異議者,，應在接到評估回復書后五天內向房產機關申請復評。對復評決定不服的,，可在接復評決定書后十天內向人民法院起訴,。逾期不申請復評或不起訴，又不履行義務的,，由房管機關提請人民法院強制執(zhí)行,。

第十二條申請復評應按規(guī)定履行下列手續(xù)：
（一）提交書面申請，說明不服的理由或事實,。
（二）按規(guī)定預交復評費,。
（三）復評結果認為評估失誤者，免收復評費,，全數(shù)退還預交款,，復評結果認為原評估無誤者，申請人應按規(guī)定繳納復評費,。

第十三條違反本辦法者,，予以下列處罰：
（一）評估員疏忽大意，使估價結果嚴重失實的,，取消其評估員資格,。屬于有意抬高或壓低估價額等違法亂紀行為者，將予黨紀政紀處分,，行為觸犯刑律的,，追究刑事責任。
（二）對于無證或未經(jīng)批準而非法從事房產估價活動的單位和個人,，由房管部門會同有關部門予以查處,，視情節(jié)輕重處以罰款，沒收非法所得等處罰,。
（三）妨礙房產評估人員執(zhí)行公務者,，以違反《中華人民共和國治安管理條例》論處。

第十四條本辦法由福州市房地產管理局負責解釋,。

第十五條本辦法自發(fā)布之日起施行,。

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