• 【發(fā)布單位】82305
• 【發(fā)布文號】昆政發(fā)[1990]64號
• 【發(fā)布日期】1990-04-09
• 【生效日期】1990-04-09
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

昆明市人民政府批轉市房管局《對復查 歷史案件中涉及私人房產(chǎn)的處理意見》的通知

 昆明市人民政府批轉市房管局《對復查
 歷史案件中涉及私人房產(chǎn)的處理意見》的通知
 
（昆政發(fā)〔1990〕64號）
各縣區(qū)人民政府,、市級國家行政機關各委辦局：

 經(jīng)市人民政府研究,，并征得市中級人民法院的同意，現(xiàn)將市房管局《對復查歷史案件中涉及私人房產(chǎn)的處理意見》批轉給你們執(zhí)行,。落實房產(chǎn)政策,，是一項政策性較強的工作，望各地區(qū),、各部門嚴格按《處理意見》辦,。房管部門應注意加強宣傳工作,，以保持我市房產(chǎn)政策的連續(xù)性和統(tǒng)一性,。



 昆明市人民政府

 一九九0年四月九日

 對復查歷史案件中涉及私人房產(chǎn)的處理意見



昆明市人民政府：

 目前，鑒于我市復查歷史錯案中涉及私房處理的問題不斷增多,，為維護社會主義對私房改造政策的連續(xù)性,，認真處理復查歷史案件中涉及的私房問題，根據(jù)中辦發(fā)（1987）7號,、建設部（1987）城房字第575號,、最高人民法院、城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部法（研）發(fā)（1987）30號等文件精神,，特提出以下處理意見：



 一,、人民法院依法撤銷、改變原判決或裁定,，涉及需要發(fā)還已沒收的房產(chǎn)問題時,，按照最高人民法院和建設部法（研）發(fā)（1987）30號文件《關于復查歷史案件中處理私人房產(chǎn)有關事項的通知》，事先應與昆明市房地產(chǎn)管理局協(xié)商后處理,。凡駐昆明市行政轄區(qū)內(nèi)的單位,，在復查歷史案件中撤銷原決定，需要發(fā)還已沒收的私房時，如房屋產(chǎn)權已收歸國家所有,，事先應與昆明市房地產(chǎn)管理局協(xié)商后再作處理,。



 二、有關部門在決定發(fā)還已沒收的私房時,，應嚴格執(zhí)行黨和國家有關私房處理的各項政策及規(guī)定：

 1,、原房屬于華僑房產(chǎn)的，按中辦發(fā)（1984）44號《關于進一步加快落實華僑私房政策的意見》,、中辦發(fā)（1987）7號《
關于落實華僑私房政策的補充意見》（87）云僑辦字第257號《云南省人民政府僑務辦公室,、云南省城鄉(xiāng)建設委員會、云南省財政廳對貫徹執(zhí)行〈
關于落實華僑私房政策的補充意見〉的意見》,、建設部（87）城房字第575號《關于進一步處理好城鎮(zhèn)私房遺留問題的通知》,、省建委（87）云建住字第658號《轉發(fā)建設部〈關于進一步處理好城鎮(zhèn)私房遺留問題的通知〉的通知》、市政府昆政發(fā)（1988）166號《關于落實華僑私房政策的處理意見》等文件的精神辦理,；

 2,、原房屬于國民黨軍政人員出走棄留的房產(chǎn)，按中辦發(fā)（1987）7號,、建設部（87）城房字第575號文件的精神辦理,；

 3、原房屬于“文革”中接管的,，按中辦發(fā)（1980）75號《轉發(fā)北京市委關于處理機關部隊擠占私房進一步落實私房政策的意見》,、建設部（87）城房字第575號和昆明市《關于落實文革期間私房工作中若干處理意見》等文件的精神辦理；

 4,、原房屬私改中被錯改的房產(chǎn),，按建設部（87）城房字第575號、建設部（85）城住字87號《關于城市私有出租房屋社會主義改造遺留問題的處理意見》,、市政府昆政發(fā)（1988）167號《昆明市落實私房政策的處理意見》等文件的精神辦理,。



 三、凡屬于符合昆明市對私有房屋社會主義改造政策的房屋,，不予退還,，一律納入改造歸國家所有，并由市房管局統(tǒng)一經(jīng)營和管理,。



 四,、納入改造而未發(fā)定租的房屋，按規(guī)定補發(fā)定租,。發(fā)放標準為被改造房屋實收房租的百分之四十,。發(fā)放定租時間：一九五八年十月以前沒收的房屋，從一九五八年十月發(fā)至一九六六年九月底止,；一九五八年十月以后沒收的房屋,，從該房屋被納入改造之日起發(fā)至一九六六年九月底止,。一九六一年九月以后沒收的房屋，定租發(fā)放不足五年的,，按五年補足,。



 五、凡不屬中央規(guī)定應落實政策的房屋,，即不屬于華僑房產(chǎn),、文革中被擠占的房產(chǎn)或私改中被錯改的房產(chǎn)等情況的房屋，仍維持原狀暫不予處理,，待中央和國家作出統(tǒng)一規(guī)定后按章辦理,。



 六、租地建蓋的房屋,，已收歸國有的不予退還,；未收歸國有的，按市政府昆政復（1983）45號的政策規(guī)定辦理,。



 七,、對應退還的房屋或補留的房屋，根據(jù)“誰占誰退”的原則,，由使用單位,、住戶單位或住戶本人負責騰退。如無工作單位并且無經(jīng)濟收入的城鎮(zhèn)居民住戶,，原來是由房管部門安排居住的,，由房管部門從落實政策的房源中統(tǒng)籌安排或者予以補償。



 八,、因各種原因無法退還原房,，經(jīng)核實本人確屬無房居住的，由房管部門適當解決,。



 九,、符合退還原房或補留自住房條件的，經(jīng)本人或法定繼承人提出申請,，并交驗房屋產(chǎn)權等有關證件后，由房管部門辦理有關手續(xù),。



 昆明市房地產(chǎn)管理局