• 【發(fā)布單位】82305
• 【發(fā)布文號】昆政發(fā)[1990]189號
• 【發(fā)布日期】1990-11-02
• 【生效日期】1990-11-02
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

昆明市人民政府批轉(zhuǎn)《關(guān)于解決 城鎮(zhèn)居民住房特別困難戶的意見》的通知

昆明市人民政府批轉(zhuǎn)《關(guān)于解決
 城鎮(zhèn)居民住房特別困難戶的意見》的通知
 
（昆政發(fā)〔1990〕189號）
各縣區(qū)人民政府、市級國家行政機關(guān)各委辦局：

 經(jīng)市人民政府研究,，同意市房管局上報的《關(guān)于解決城鎮(zhèn)居民住房特別困難戶的意見》,，現(xiàn)予轉(zhuǎn)發(fā)執(zhí)行。請五華,、盤龍,、西山,、官渡四個區(qū)政府及各委辦局積極配合，共同做好我市特困戶的“解困”工作,。



 昆明市人民政府

 一九九0年十一月二日

 關(guān)于解決城鎮(zhèn)居民住房特別困難戶的意見



市人民政府：

 為了做好我市城鎮(zhèn)居民住房特別困難戶（以下簡稱“特困戶”）的“解困”工作,，根據(jù)我市的實際情況，現(xiàn)提出以下意見,，如無不當(dāng),，請批轉(zhuǎn)執(zhí)行。



 一,、特困戶的范圍

 凡戶口在五華,、盤龍、西山,、官渡四個區(qū),，按在冊常住戶口人均居住面積在2平方米以下（含2平方米）的城鎮(zhèn)居民戶，為特困戶,。



 二,、解決特困戶住房的原則和辦法

 1、解決特困戶的住房,，按照誰家的職工誰負(fù)責(zé),，各級政府予以幫助和支持的原則，采取多渠道,、多途徑辦法解決,。

 2、凡有建房,、購房能力的單位,，應(yīng)負(fù)責(zé)解決本單位特困戶的住房困難。在分配單位住房時,，必須優(yōu)先解決特困戶的住房問題,。從現(xiàn)在起，凡有特困戶的單位,，在特困戶住房未解決前,，規(guī)劃部門不批準(zhǔn)建蓋三、四,、五類住宅,。

 3、對建房,、購房能力有限的小廠小社,，可由單位和特困戶共同出資，參加由市房管局負(fù)責(zé)開辦,、政府給予適當(dāng)優(yōu)惠政策的“解困”住宅合作社,，以解決單位特困戶的住房問題,。

 4、無工作單位但有一定經(jīng)濟能力的居民住戶,，可由個人申請參加市房管局組織開辦的“解困”住宅合作社或購買政府投資建蓋的解困房,。

 5,、由政府投資建蓋的解困房,，實行先賣后租的原則。有購房能力的特困戶,，暫按每平方米313元的優(yōu)惠價格定價,，一次付清房款后，方可辦理產(chǎn)權(quán)證件,。經(jīng)批準(zhǔn)租房的特困戶,，租金標(biāo)準(zhǔn)按昆明市現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)的一倍計租，并按規(guī)定收取房屋租賃保證金,。

 6,、確屬無工作單位并且基本生活經(jīng)濟困難的居民戶，經(jīng)逐級審核后,，由市,、區(qū)房管部門統(tǒng)籌解決住房問題。住戶按規(guī)定繳納租金,，并可酌情減免房屋租賃保證金,。



 三、特困戶的申請程序

 凡屬本意見第一條范圍內(nèi)的特困戶,，單位職工由單位,，無單位居民戶由個人向所在地居委會提出申請，經(jīng)居委會,、房管所調(diào)查落實,，區(qū)“解困”辦審核、市“解困”辦批準(zhǔn)后,，方可列為特困戶,。



 四、房屋租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)及用途

 房屋租賃保護金按房屋的使用面積一次性計收,，其標(biāo)準(zhǔn)如下：

 土木結(jié)構(gòu),，每平方米20元

 磚木結(jié)構(gòu)，每平方米30元

 磚混結(jié)構(gòu),，二等每平方米40元

 磚混結(jié)構(gòu),，一等每平方米50元

 用調(diào)劑出來的舊房屋“解困”的，房屋租賃保證金按以上標(biāo)準(zhǔn)折半收取,。房屋租賃保證金在住戶退房時如數(shù)退回,，不計利息,。如今后推行房改需購房時，住戶交納的保證金可沖換購房款,。住戶在使用房屋期間,，如違反規(guī)定私自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋時，可用保證金折抵維修費和罰金,。

 房屋租賃保證金由各區(qū)房管局負(fù)責(zé)收取,。房屋租賃保證金及出售解困戶收回的資金，均集中到市房管局專戶存儲,，并作為全市解困房源的資金?？钍褂谩?


 五,、其他

 1,、對利用解困房搞不正之風(fēng)的單位和個人，視情節(jié)輕重,，由其主管部門和市,、區(qū)房屋管理行政部門給予批評教育，行政處罰,、行政處分,。觸犯黨紀(jì)、政紀(jì)和有關(guān)法律的,，依法論處,。

 2、本市各縣需進(jìn)行城鎮(zhèn)住房“解困”的辦法和方案,，由各縣人民政府根據(jù)自已的實際情況,，參照本意見自行制定實施。

 3,、本意見報經(jīng)市人民政府同意后,，自批準(zhǔn)之日起執(zhí)行，昆明市房地產(chǎn)管理局可據(jù)此擬定實施方案貫徹執(zhí)行,。



 昆明市房地產(chǎn)管理局

 一九九0年十月十八日