廣東省交通基礎設施建設征用土地暫行辦法

（1992年1月13日廣東省人民政府粵府（92）4號發(fā)布）

第一條為了做好我省交通基礎設施建設征地和拆遷工作,，發(fā)揮全民辦交通的積極性，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例和《廣東省土地管理實施辦法》,，結合我省實際情況,，制訂本辦法。

第二條本辦法所稱交通基礎設施是指鐵路,、縣道以上的公路、航道,、港口,、機場和通訊設施。本辦法的征地補償標準只適用于建設和改造鐵路,、公路的路基,、橋涵及其直接配套的站、場,、收費站等設施的用地和航道,、港口、機場,、通信等生產(chǎn)設施的用地,。

第三條征地拆遷工作統(tǒng)一由市、縣人民政府負責辦理,。建設用地單位與市,、縣人民政府或市、縣人民政府指定的征地主管部門簽訂包干協(xié)議,，協(xié)議應明確雙方的責任和義務,。建設用地單位要及時提供用地圖紙和有關技術資料。

第四條征地補償標準
一,、土地補償費
（一）水田按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四倍補償,。
（二）旱地、菜地,、魚塘,、藕塘、園地（含果園,、桑園,、茶園）按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的三倍補償。
幼果（未結果）園地可根據(jù)其長勢及鄰近同類果園前三年平均年產(chǎn)值的二至三倍補償,。
（三）林地（郁閉度在30％以上）,，按其平均年產(chǎn)值的八倍補償；平均年產(chǎn)值以該種林一代（一個砍伐期）林總產(chǎn)值除以一代林生長周期計算。郁閉度低于30％的零星樹木,，每畝補償總額按當?shù)赝惲值仄骄戤a(chǎn)值的五倍補償,。
（四）征用無收益的土地不予補償。對自然生長的草地,，當?shù)匾蚍拍?、打柴，常年從中獲取收益的,，可按每畝不超過當?shù)睾档厍叭昶骄戤a(chǎn)值的50％補償,。人工種植的草地，按該地前三年平均年產(chǎn)值的三倍補償,。
二,、安置補助費
（一）征用耕地（包括水田、旱地,、菜地,、魚塘、藕塘,、果園,、桑園、茶園）應安置人口每人的安置補助費,，按被征耕地前三年每畝平均年產(chǎn)值的二倍計算,；征用林地應安置人口每人的安置補助費，按被征林地每畝平均年產(chǎn)值的五倍計算,。
（二）征用零星樹木所占的土地以及自然生長的薪炭林,、草地，未計稅的開荒地,、宅基地和無收益的土地及灘涂,，不付安置補助費。
（三）因交通基礎設施建設征用土地造成的多余勞動力的安置,，以及被征用耕地原負擔的農業(yè)稅和糧食任務的相應減免,，按《廣東省土地管理實施辦法》辦理。
三,、青苗補償費
農作物（包括短期作物）按一造產(chǎn)值補償,；屬多年生果、茶,、桑,，給予一年產(chǎn)值補償；人工林地和零星樹木按實際價值補償,，非人工林地,、由被征地單位自行砍伐的林地以及無收益的土地不予補償,。

第五條副產(chǎn)品的補償標準按其主產(chǎn)品年產(chǎn)值的比例計算。稻草按其主產(chǎn)品的15％計算,；旱地作物按其主產(chǎn)品的10％計算,；蔬菜、蓮藕和其它作物按其主產(chǎn)品的5％計算,。
沒有價值的副產(chǎn)品不予補償,。

第六條附著物拆遷補償標準

一、土,、木墻瓦頂房屋,，檐高三米以下（含三米）的，每平方米補償九十元,；檐高超過三米的,，每增加十厘米，每平方米的補償以九十元為基數(shù)增加3％,。

二、磚,、石墻瓦頂房屋,，檐高三米以下（含三米）的，每平方米補償一百二十元,；檐高超過三米的,，每增加十厘米，每平方米的補償以一百二十元為基數(shù)增加3％,。

三,、鋼筋水泥房屋，樓層高三米以下（含三米）,，混合結構的,，每平方米補償一百八十元；框架結構的,，每平方米補償二百元,；樓高超過三米的，每增加十厘米,，每平方米的補償分別按各自的補償基數(shù)增加10％,。房屋的地面或墻壁有其它特殊裝飾的（階磚、瓷磚,、馬賽克,、云石等），可根據(jù)實際情況增加補償,。
上述不同結構房屋補償時,，應扣除折舊費,。折舊費以房屋補償費為基數(shù)，按每五年1％計算,。

四,、房屋陽臺、外走廊按其房屋補償標準的50％計算,。

五,、圍墻、擋土墻,、簡易棚房和其他設施,，可根據(jù)具體情況給予適當補償，每立方米最高不超過三十元,；曬谷場,、糞池每平方米最高不超過二十元。

六,、遷移電力,、通訊、廣播線（纜）以及輸水,、輸油渠管道,、公路改移等補償，按其原有等級和規(guī)模,，由建設單位會同有關部門商定補償標準,。

七、墳墓遷移補償
（一）土墳每穴補償六十元,；
（二）磚砌或水泥結構的,，每穴補償九十元；
（三）下葬二年以內,，按上述標準增加一倍補償,；
（四）骨壇每個補償三十元；
（五）個別特殊的大型墳墓,，可根據(jù)實際情況適當增加補償,。

八、廠,、場拆遷后需要重新建設或部分遷建使用土地的,，本著節(jié)約用地原則由國土部門會同規(guī)劃部門另行安排，其征地費用由建設單位負責,。廠,、場因遷移而停產(chǎn)的，其停產(chǎn)損失的補償標準由廠場與建設單位雙方按實際情況商定,。

第七條平均年產(chǎn)值以當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位的統(tǒng)計報表為準,。價格以當年國家規(guī)定價格為準,；國家沒有規(guī)定價格的，按征地前一年當?shù)厥袌銎骄鶅r格計算,。

第八條開始協(xié)商征地補償,、拆遷方案或政府已發(fā)出征地通知后搶種的作物和搶建的附著物，不予補償,。

第九條已按上述補償標準給予補償而被征土地所有者或使用者拒不在協(xié)議上簽字蓋章或拒不搬遷的,，縣級人民政府可以申請人民法院強制執(zhí)行，以保證國家建設,。

第十條對煽動群眾鬧事,、阻撓交通基礎設施建設征地、拆遷工作的首要分子,，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的有關規(guī)定處理,；對觸犯刑律、構成犯罪的,，由司法機關依法追究其刑事責任,。

第十一條本辦法自發(fā)布之日起施行。

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