天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地管理規(guī)定

 天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地管理規(guī)定
（修正）
 （1995年7月20日天津市第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
 第二十一次會(huì)議通過根據(jù)1993年3月11日天津市
 第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四十二次會(huì)議《關(guān)于修改
 ＜天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地管理規(guī)定＞的決定》修正）

 第一條 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和《天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理?xiàng)l例》,，制定本規(guī)定。



 第二條 天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（以下簡稱開發(fā)區(qū)）內(nèi)的土地和資源歸國家所有,。土地由天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)（以下簡稱開發(fā)區(qū)管委會(huì)）統(tǒng)一管理,。

 開發(fā)區(qū)土地實(shí)行有償使用制度，土地使用權(quán)可以依法出讓,、轉(zhuǎn)讓,。



 第三條 使用土地的單位和個(gè)人，必須遵守,、執(zhí)行開發(fā)區(qū)建設(shè)的總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃,。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得隨意改變開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的地形,、地貌,，不得私自占用土地或者建設(shè)、拆除各種建筑物,、構(gòu)筑物,。



 第四條 需要使用土地的單位和個(gè)人,，憑開發(fā)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)的文件、合同和協(xié)議,，向開發(fā)區(qū)土地管理部門提出申請,，辦理用地手續(xù)，領(lǐng)取土地使用證書,。



 第五條 經(jīng)批準(zhǔn)使用土地的單位和個(gè)人,，對其所使用的土地只有使用權(quán)；不得開采,、動(dòng)用或者破壞地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施。



 第六條 使用開發(fā)區(qū)土地簽訂的合同,，必須規(guī)定開發(fā)期限和條件,。

 使用土地的單位和個(gè)人，自簽發(fā)土地使用證書之日起,，未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意,，連續(xù)二年未使用的，或者未按照合同規(guī)定的期限和條件開發(fā),、利用土地的,，收回用地單位和個(gè)人的土地使用權(quán)。



 第七條 使用土地的單位和個(gè)人按照合同,、協(xié)議規(guī)定完成的工程建設(shè),，必須經(jīng)開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理部門檢驗(yàn)，符合中華人民共和國有關(guān)建筑規(guī)范和安全規(guī)定,，方可正式使用,。擅自投產(chǎn)使用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，應(yīng)當(dāng)立即停止使用,，并補(bǔ)辦檢驗(yàn)手續(xù)；發(fā)生事故的,，使用者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任,。



 第八條 使用土地的單位和個(gè)人需要擴(kuò)大用地范圍，應(yīng)當(dāng)辦理擴(kuò)大用地的申請和批準(zhǔn)手續(xù),。



 第九條 土地使用的年限,，由開發(fā)區(qū)土地管理部門根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和經(jīng)營項(xiàng)目的實(shí)際需要或者根據(jù)土地出讓合同確定,。需要延長使用土地年限,，應(yīng)當(dāng)辦理延期合作手續(xù)。



 第十條 使用土地的單位和個(gè)人,，應(yīng)當(dāng)按照國家,、本市以及開發(fā)區(qū)的有關(guān)規(guī)定或者出讓合同繳納土地使用稅（費(fèi)）,、場地費(fèi)或者土地使用權(quán)出讓費(fèi)。



 第十一條 在開發(fā)區(qū)內(nèi)開辦教育,、文化,、科學(xué)技術(shù)、衛(wèi)生和其他不以營利為目的的社會(huì)公益事業(yè)以及技術(shù)特別先進(jìn)的項(xiàng)目,，經(jīng)開發(fā)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn),，可以減收或者免收場地費(fèi)。

 在開發(fā)區(qū)內(nèi)投資興建和經(jīng)營供水,、供氣,、供電、供熱,、排水、道路以及其他基礎(chǔ)設(shè)施,，減收或者免收場地費(fèi),。



 第十二條 使用土地的單位和個(gè)人，在用地范圍內(nèi)按合同或者協(xié)議規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，必須按照城市規(guī)劃要求修建,。



 第十三條 使用土地的單位和個(gè)人，其用地范圍內(nèi)的上水,、下水,、電力、熱力,、燃?xì)?、道路、通訊以及其他工程設(shè)施,，應(yīng)當(dāng)自行修建或者承擔(dān)工程費(fèi)用,。



 第十四條 使用土地的單位和個(gè)人違反土地管理法律、法規(guī)的,，由開發(fā)區(qū)土地管理部門根據(jù)情節(jié)加收滯納金或者給予警告,、罰款、限期拆除,、沒收地上建筑物和其他設(shè)施,，直至收回土地使用權(quán)的處罰。

 對侵犯土地所有權(quán)和使用權(quán)的,，開發(fā)區(qū)土地管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止侵犯,，賠償損失。



 第十五條 本規(guī)定自公布之日起施行,。

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