• 【發(fā)布單位】82305
• 【發(fā)布文號】昆政復[1993]63號
• 【發(fā)布日期】1993-09-21
• 【生效日期】1993-10-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

昆明市租住公有房超標加租暫行辦法

昆明市租住公有房超標加租暫行辦法
 （1993年9月21日 昆政復〔1993〕63號）



 為了遏制住房的不合理需求，促進房改順利實施,，根據國務院國發(fā)〔1991〕30號文件關于多占住房“要加收租金”的精神和《昆明市城鎮(zhèn)住房制度改革實施方案》,，特制定本辦法,。



 第一條 范圍和對象

 對租住公房和既租住公房又購買了房改售價住房的住戶，其住房面積超過規(guī)定標準的,，超標部分實行加收房租,。



 第二條 超標加租的面積標準

 各類人員的住房面積控制標準，根據省政府云政發(fā)〔1984〕228號文件規(guī)定的住房標準面積,，按規(guī)定放寬后仍突破標準的,，均實行超標加租。房屋產權單位,，可按下列標準確定本單位超標加租的標準：

 1,、一般干部職工，每戶住房建筑面積50－55平方米,。

 2,、縣、處級干部和具有工程師,、講師,、助理研究員、主治醫(yī)師等中級職稱的人員,，每戶住房建筑面積60－70平方米,。

 3、地,、廳級干部和具有高級工程師,、正副教授、正副研究員,、正副主任醫(yī)師等高級經濟,、技術職稱人員，每戶住房建筑面積80－90平方米,。

 4,、按上述住房標準，每戶放寬使用面積10平方米后,，仍超標的,，實行超標加租。

 5,、超標加租的面積（不含陽臺）按使用面積計算，也可按建筑面積的70％折算,。

 6,、超標加租按戶計算，住房面積以一戶內職務（或職稱）最高的一人計算,，一戶在同一城鎮(zhèn)有二處以上住房的合并計算面積,。



 第三條 加租標準

 1,、超標10平方米以內，按現行租金以超標的第1平方米為起點加收一倍的租金,；

 2,、超標11－20平方米以內的，按現行租金以超標的1平方米為起點加收二倍,；

 3,、超標在21平方米以上的，按現行租金以超標的第1平方米為起點加收八倍房租,；

 4,、部分單位已實行的超標加租規(guī)定嚴于本辦法的，原則上不再降低,；

 5,、經單位確定退房而不退的，其房屋租金在上述加租標準上再提高一倍收取,。



 第四條 超標加租的收取辦法如下：

 1,、租住直管公房的，由直管公房管理部門收??；

 2、有多處住房且屬多個產權單位的,，由先分配住房的單位或房屋產權不是職工所在單位的一方收?。蝗缬幸惶幨侵惫芄?，則由直管公房管理部門收取,。



 第五條 超標加租的收入，歸產權單位所有,，只能?？钣糜诜课菥S修或新建住房，禁止挪用,。



 第六條 在執(zhí)行超標加租工作中,，住戶愿意退出多占的住房或以大換小，多處調為一處的,，房屋產權單位和職工所在單位應積極予以調整,。



 第七條 減免規(guī)定

 房改起步階段，離休干部,，只有一處既不可分割又不能調整的住房,，屬解放戰(zhàn)爭時期參加革命工作的，超標加租部分減免30％,；抗日戰(zhàn)爭時期參加革命工作的,，超標加租部分減免50％,；紅軍時期參加革命的老同志及其配偶，超標加租部分全免,。



 第八條 本辦法規(guī)定的住房標準只是租金改革中計算家庭現住房面積是否超標的依據,，不是職工住房必須達到的標準和建房分房的標準。



 第九條 本辦法自1993年10月1日起實施,。由昆明市住房制度改革領導小組辦公室負責解釋,。