• 【發(fā)布單位】83101
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1994-04-02
• 【生效日期】1994-05-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

重慶市經紀人條例

重慶市經紀人條例
 
（1994年4月2日四川省第八屆人民代表大會
 常務委員會第八次會議批準1994年5月1日起施行）
 第一章 總則





 第一條 為保護經紀人及其委托人的合法權益，維護經紀市場秩序,，根據《
中華人民共和國民法通則》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際,，制定本條例,。



 第二條 經紀人是指從事為委托人提供交易信息、居間撮合交易等中介服務,，并收取傭金的公民,、法人或者其他經濟組織。



 第三條 凡在本市行政區(qū)域內從事經紀活動必須遵守本條例的規(guī)定,。法律、法規(guī)另有規(guī)定的,，從其規(guī)定,。



 第四條 經紀活動應當遵循自愿、平等,、公平和誠實信用的原則,。

 經紀人依法進行的經紀活動受法律保護。



 第五條 工商行政管理機關是對經紀人及其經紀活動進行登記注冊和監(jiān)督管理的主管機關,。




 第二章 登記管理





 第六條 工商行政管理機關的主要職責是：

 （一）對申請從事經紀活動的公民,、法人或者其他經濟組織進行核準登記、頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照,；辦理經紀人的變更,、注銷登記；

 （二）依照有關法律,、法規(guī)和本條例的規(guī)定對經紀人的經紀活動進行管理和監(jiān)督，保護合法經營,，查處違法行為,；

 （三）指導經紀人協會的工作,；

 （四）法律,、法規(guī)規(guī)定的其他職責,。



 第七條 法律,、法規(guī)規(guī)定應當由行業(yè)主管部門進行審批,、管理,、監(jiān)督的,，從其規(guī)定,。



 第八條 公民申請登記注冊為經紀人應當具備以下條件：

 （一）具有完全民事行為能力,；

 （二）具有與其所從事的經紀活動相適應的專業(yè)知識和業(yè)務能力,；

 （三）有固定住所。

 法律,、法規(guī)規(guī)定需要取得經紀人資格證書的,，必須經主管機關或有關行業(yè)主管部門考核取得資格證書,。

 非在職人員還需持有待業(yè),、離休,、退休,、退職等證明,；在職人員從事經紀活動應當符合國家政策規(guī)定，并提供所在單位同意的書面證明,。



 第九條 需要取得經紀人資格證書的,，應向主管機關或有關行業(yè)主管部門提出申請,；主管機關或有關行業(yè)主管部門,，應當在接到申請之日起十五日內書面答復申請人,。



 第十條 符合第八條規(guī)定的公民,，可以向所在區(qū)（市）,、縣工商行政管理機關申領營業(yè)執(zhí)照,，也可以加入經紀組織從事經紀活動,。

 因犯詐騙罪被處刑罰,，刑罰執(zhí)行完畢不足三年的，不得注冊為經紀人,。



 第十一條 申請設立經紀公司，應按《
公司法》有限責任公司的規(guī)定執(zhí)行,。

 申請設立經紀事務所或其他經紀組織應當具備下列條件：

 （一）有相應的注冊資金,；

 （二）有自己的名稱,、組織機構和固定場所,；

 （三）能夠獨立承擔民事責任,；

 （四）有三名以上取得資格證書的專職人員,。

 凡符合前兩款規(guī)定的，可以向重慶市工商行政管理局申領營業(yè)執(zhí)照,。法律,、法規(guī)規(guī)定需經有關部門審查批準的,，應當在申請登記時提交批準文件。



 第十二條 具備條件的公民,、法人或者其他經紀組織可以申請多種行業(yè)的經紀活動。



 第十三條 公民,、法人或者其他經濟組織,，必須經主管機關核準登記，領取營業(yè)執(zhí)照后方可開展經紀業(yè)務,。

 主管機關應當在接到公民,、法人或者其他經濟組織登記注冊申請之日起十五日內，對符合條件的,，核發(fā)營業(yè)執(zhí)照；對不符合條件的,，應當通知當事人,。



 第十四條 經紀人應當在領取營業(yè)執(zhí)照后三十日內到稅務機關辦理稅務登記。



 第十五條 經紀人可以組建協會,。經紀人按行業(yè)組織的協會應當制定行規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范,，推廣普及經紀知識,，維護經紀人的合法權益，接受主管機關的指導,，協助主管機關對經紀人的活動進行管理的監(jiān)督,。




 第三章 經紀活動





 第十六條 開展經紀活動除即時清結者外，應訂立書面的居間合同,。居間合同具有下列主要條款：

 （一）委托人和經紀人的名稱,、住所；

 （二）委托事項,、期限和要求,；

 （三）傭金的數量、給付時間,、地點及方式,；

 （四）違約責任；

 （五）糾紛的解決方式,；

 （六）雙方認為應約定的其他事項,。



 第十七條 經紀人取得傭金的條件和比例，由居間合同約定,。約定不明的,，以所介紹的交易成交為收取傭金的條件，并按成交金額的0．5％－5％的比例計收,。法律,、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。

 前款所指的成交,，指交易雙方訂立的書面協議有效成立,。如因委托人的過錯致使交易無效，委托人應當按前款規(guī)定的比例支付傭金,。

 合同未約定傭金給付時間或給付時間難以確定的,，按前款規(guī)定所指交易成立之日起三十日內給付。



 第十八條 經紀人對委托人負有如下義務：

 （一）介紹對委托人有利的交易對象,；

 （二）完整,、真實地提供交易對象的有關情況和交易條件；

 （三）保守委托人的商業(yè)秘密,；

 （四）如不能介紹交易對象,，應及時通知委托人；

 （五）出示資格證書,、營業(yè)執(zhí)照,。



 第十九條 委托人對經紀人負有如下義務：

 （一）完整、真實地提供交易事項的有關情況,，提出明確的交易條件,；

 （二）按照合同的約定或者本條例的規(guī)定支付傭金,；

 （三）在約定期限內未經經紀人同意，不得就同一交易事項向他人作出委托,。



 第二十條 經紀人開展業(yè)務活動必須保持業(yè)務記錄,，該記錄應當包括本條例第十六條規(guī)定的內容。



 第二十一條 經紀人開展業(yè)務必須設立帳簿,，帳簿上應當載明開展業(yè)務所支出的費用,、收取的傭金以及財務制度要求載明的其他內容。



 第二十二條 經紀人收取傭金,，應當開具發(fā)票,，依法納稅,。



 第二十三條 經紀人不得從事下列活動：

 （一）居間撮合法律、法規(guī)禁止的交易,；

 （二）采取欺詐,、脅迫,、商業(yè)賄賂和惡意串通等手段促成交易；

 （三）就委托事項以自己名義與委托人進行交易,；

 （四）兼職經紀人接受與所在單位有競爭關系的客戶委托，促成交易,。




 第四章 法律責任





 第二十四條 委托人在經紀人介紹的交易成交后，拒不給付傭金的,，按合同約定承擔違約責任。合同未約定的,，除支付傭金外，還應向經紀人支付傭金金額10％的違約金,。



 第二十五條 經紀人違反居間合同或第十八條規(guī)定的,，不得向委托人收取傭金,，同時承擔違約責任,，償付違約金,。造成經濟損失的,，還應當承擔相應的賠償責任,。



 第二十六條 委托人違反居間合同或第十九條規(guī)定的，應按約定或本條例規(guī)定支付傭金,。



 第二十七條 經紀人與委托人發(fā)生爭議，可以協商解決,，也可以依照雙方約定或者事后達成的仲裁協議向仲裁機關申請仲裁,。未作約定,、事后又未達成仲裁協議的,，可以向人民法院起訴。



 第二十八條 經紀人未經核準登記擅自開業(yè),，或登記時隱瞞真實情況騙取營業(yè)執(zhí)照的,，由工商行政管理機關根據情節(jié)輕重，分別給予警告,、沒收非法所得,、責令停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照的處罰,，可以并處壹千元以上五千元以下罰款,。



 第二十九條 經紀人違反第二十三條規(guī)定的，由工商行政管理機關根據情節(jié)輕重,，分別給予沒收非法所得,、責令停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照的處罰,，可以并處傭金一倍以上三倍以下或者壹千元以上壹萬元以下的罰款,。構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任,。



 第三十條 經紀人違反第二十一條和第二十二條規(guī)定的,，由稅務機關查處。



 第三十一條 經紀人對處罰決定不服的,，可以在接到處罰決定書之日起十五日內,，向作出處罰決定機關的上一級行政機關申請復議，或者向人民法院起訴,；對復議決定不服的,，可以在接到復議決定書之日起十五日內向人民法院起訴。逾期不申請復議,、不起訴,，又不執(zhí)行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執(zhí)行。



 第三十二條 行政管理機關的工作人員在經紀人登記和對經紀活動的監(jiān)督管理中徇私舞弊,、貪贓枉法的,，由其所在單位或者有權機關給予行政處分；構成犯罪的,，由司法機關依法追究刑事責任,。




 第五章 附則



 第三十三條 本條例應用中的問題由重慶市工商行政管理局負責解釋。



 第三十四條 重慶市工商行政管理局可以依照本條例制定實施辦法,，報重慶市人民政府批準后執(zhí)行。



 第三十五條 本條例自1994年5月1日起施行,。

 本條例施行前已注冊登記的經紀人,，應當自本條例施行之日起三個月內按照本條例規(guī)定進行重新登記，逾期不重新登記的,，原證照失效,。