• 【發(fā)布單位】81901
• 【發(fā)布文號】廣東省人大常委會第70號
• 【發(fā)布日期】1994-11-27
• 【生效日期】1995-03-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣東省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會公告

 廣東省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會公告
 
（第70號）
 《廣東省城鎮(zhèn)華僑房屋租賃規(guī)定》已由廣東省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議于1994年11月17日通過,，現(xiàn)予公布,，自1995年3月1日起施行。

 廣東省人民代表大會常務(wù)委員會

 1994年11月27日



 廣東省城鎮(zhèn)華僑房屋租賃規(guī)定

 （1994年11月17日廣東省第八屆

 人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議通過）





 第一條 為加強城鎮(zhèn)華僑房屋的租賃管理,，維護租賃雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)國家法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本省實際,，制定本規(guī)定。



 第二條 本規(guī)定所稱華僑房屋包括：

 （一）華僑,、歸僑在本省行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)的私有房屋,；

 （二）中華人民共和國成立后用僑匯購建的私有房屋；

 （三）依法繼承華僑,、歸僑的私有房屋,。



 第三條 華僑房屋的所有權(quán)和繼承權(quán)受國家法律保護，業(yè)主對其房屋依法享有占有,、使用,、收益和處分的權(quán)利，任何單位和個人均不得侵犯,。



 第四條 縣以上人民政府房地產(chǎn)管理部門負責城鎮(zhèn)華僑房屋租賃管理工作,。公安、工商,、稅務(wù),、國土、僑務(wù)等部門和街道辦事處應(yīng)按各自的職能配合房地產(chǎn)管理部門做好華僑房屋的租賃管理工作,。



 第五條 租賃華僑房屋依照《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》辦理有關(guān)手續(xù),。



 第六條 出租人有依法出租房屋、收取租金,、租賃期滿收回自用或再出租的權(quán)利,，依法納稅及履行合同約定的義務(wù)。

 承租人有依照租賃合同使用華僑房屋的權(quán)利,，履行按時交租,、愛護房屋及設(shè)施和租賃合同約定的義務(wù)。



 第七條 華僑房屋的租金，由租賃雙方根據(jù)公平,、合理的原則協(xié)商議定,。



 第八條 租賃期限由雙方商定，租賃期限屆滿,，租賃合同終止,。



 第九條 租賃期限屆滿，承租人應(yīng)依照租賃合同將房屋交還出租人,。承租人確無居處可搬遷的,，可以延長為期不超過一年的租賃期限，延長期間的租金可比原租金增加至百分之一百,。延長期限屆滿,，出租人可以請求房地產(chǎn)管理部門向承租人發(fā)出限期遷出通知書或者向人民法院提起訴訟。



 第十條 租賃期限未滿,，承租人需退租房屋的,，應(yīng)提前三個月書面通知出租人，在遷出之日清繳租金,，清交房屋,、設(shè)施，雙方當事人應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷租賃合同手續(xù),，出租人發(fā)現(xiàn)出租的房屋或設(shè)施被承租人損壞的,，承租人應(yīng)負責修復或賠償。承租人擅自遷出的,，出租人可按合同規(guī)定的期限向承租人追償租金,。



 第十一條 本規(guī)定施行前租賃雙方已向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記租賃手續(xù)的，其租賃合同繼續(xù)有效,。



 第十二條 香港,、澳門和臺灣同胞在本省行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)的房屋租賃，適用本規(guī)定,。

 本省鄉(xiāng)村的華僑房屋租賃可參照本規(guī)定執(zhí)行,。



 第十三條 本規(guī)定沒有規(guī)定的，按《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》執(zhí)行,。



 第十四條 本規(guī)定自1995年3月1日起施行,。