• 【發(fā)布單位】80313
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1995-12-26
• 【生效日期】1995-12-26
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• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

邯鄲市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

 邯鄲市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例
 
（1995年11月30日河北省邯鄲市第十屆人民代表
 大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十六次會(huì)議通過(guò)1995年12月26日
 河北省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十八次會(huì)議批準(zhǔn)）
 目錄



 第一章 總則

 第二章 拆遷管理

 第三章 拆遷補(bǔ)償

 第四章 拆遷安置

 第五章 法律責(zé)任

 第六章 附則




 第一章 總則





 第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行,，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合本市實(shí)際,，制定本條例。



 第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上,，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的,，均適用本條例。



 第三條 本條例所稱拆遷人是指取得
房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或個(gè)人,。被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人,、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）和使用人。



 第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,，實(shí)行統(tǒng)一開(kāi)發(fā),，統(tǒng)一管理，并有利于城市的舊區(qū)改建,。



 第五條 拆遷人必須依照本條例的規(guī)定,，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)的需要,，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷,。



 第六條 市人民政府拆遷管理辦公室主管全市的城市房屋拆遷管理工作?？h（市）,、峰峰礦區(qū)房屋拆遷主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷管理工作。

 房屋拆遷主管部門(mén)的主要職責(zé)是：

 （一）貫徹實(shí)施房屋拆遷管理的法律,、法規(guī),、規(guī)章和規(guī)范性文件；

 （二）參與制定房屋拆遷管理的規(guī)范性文件,；

 （三）審查房屋拆遷計(jì)劃和拆遷方案等有關(guān)文件,，核發(fā)
房屋拆遷許可證,，發(fā)布房屋拆遷公告；

 （四）負(fù)責(zé)對(duì)房屋拆遷人或被委托人的資質(zhì)審查,，核發(fā)房屋拆遷資格證書(shū),；

 （五）對(duì)房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查,；

 （六）調(diào)解和裁決房屋拆遷爭(zhēng)議,。



 第七條 規(guī)劃、房管,、城建,、土地、公安,、工商等有關(guān)部門(mén)和被拆遷人所在單位應(yīng)積極協(xié)助做好拆遷工作,。




 第二章 拆遷管理





 第八條 拆遷人必須持批準(zhǔn)的年度建設(shè)計(jì)劃、資金執(zhí)信,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其他有效文件,，向房屋拆遷主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)后發(fā)布拆遷凍結(jié)公告,。凡未凍結(jié)的區(qū)域,，任何單位和個(gè)人都不得進(jìn)戶調(diào)查摸底。

 拆遷凍結(jié)期限已滿需要延期凍結(jié)的,，重新辦理續(xù)凍手續(xù),。



 第九條 因房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)或改變土地用途的，應(yīng)到土地管理部門(mén)辦理變更手續(xù),，依法取得土地使用權(quán),。



 第十條 建設(shè)單位為實(shí)施本單位建設(shè)項(xiàng)目需要自行拆遷的，應(yīng)到房屋拆遷主管部門(mén)辦理拆遷許可證及其他有關(guān)手續(xù),。

 單位為解決職工住房建房或集資建房,，對(duì)涉及到外單位職工應(yīng)按本條例安置條件、本單位職工集資標(biāo)準(zhǔn)予以安置,。



 第十一條 實(shí)施委托拆遷的,，被委托人必須持有房屋拆遷主管部門(mén)核發(fā)的房屋拆遷資格證書(shū)。委托拆遷雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議,，委托協(xié)議須經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)鑒證,。

 房屋拆遷主管部門(mén)不得接受委托拆遷。



 第十二條 房屋拆遷主管部門(mén)發(fā)布房屋拆遷凍結(jié)公告并以書(shū)面形式通知規(guī)劃,、房管,、公安、城建、土地等有關(guān)部門(mén)在規(guī)定的期限內(nèi)暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的下列事項(xiàng)：

 （一）房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓,、抵押,、租賃、分割,、調(diào)配等手續(xù)；

 （二）房屋及其附屬物的新建,、擴(kuò)建,、改建和改變房屋使用性質(zhì)的審批手續(xù)；

 （三）戶口的遷入和分戶手續(xù),。

 在暫停辦理居民常住戶口遷入和分戶手續(xù)期限內(nèi),，因出生、軍人復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退伍,、婚嫁,、刑滿釋放等特殊情況需遷入和分戶的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)后,，方可辦理,。



 第十三條 拆遷人在拆遷前申辦拆遷許可證必須持下列證件和資料：

 （一）計(jì)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)的年度建設(shè)計(jì)劃；

 （二）擬拆除房屋現(xiàn)狀圖和規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的有關(guān)文件,；

 （三）拆遷人用地權(quán)屬證明文件,；

 （四）拆遷計(jì)劃和拆遷安置方案；

 （五）房屋產(chǎn)權(quán)證明等,。



 第十四條 拆遷人領(lǐng)取拆遷許可證后,，應(yīng)與被拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償和安置協(xié)議，協(xié)議應(yīng)載明下列內(nèi)容：

 （一）補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額,；

 （二）安置用房的面積,、地點(diǎn)；

 （三）搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限,；

 （四）違約責(zé)任,；

 （五）當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)訂立的其他條款。

 補(bǔ)償和安置協(xié)議簽訂后,，必須送房屋拆遷主管部門(mén)備案,。



 第十五條 拆遷人必須在拆遷許可證規(guī)定的期限、范圍內(nèi)完成拆遷,。

 特殊原因需要延長(zhǎng)拆遷期限或變更拆遷范圍的須重新向房屋拆遷主管部門(mén)提出申請(qǐng),，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。



 第十六條 拆除依法代管房屋的,，其補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,，并辦理證據(jù)保全。



 第十七條 拆遷人與被拆遷人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成補(bǔ)償和安置協(xié)議的，由當(dāng)事人申請(qǐng)房屋拆遷主管部門(mén)進(jìn)行裁決,。房屋拆遷主管部門(mén)受理后,，經(jīng)調(diào)解仍達(dá)不成協(xié)議的，予以裁決,。

 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,，可在接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間,，如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的,，不停止拆遷的執(zhí)行。



 第十八條 在房屋拆遷主管部門(mén)規(guī)定的拆遷期限內(nèi),，被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒絕拆遷的,，由縣級(jí)以上人民政府作出責(zé)令限期拆遷的決定，并用書(shū)面形式通知被拆遷人,。逾期仍未拆遷的,，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷,。



 第十九條 行政強(qiáng)制拆遷時(shí),，被執(zhí)行人所在單位和被拆除房屋所在地的街道辦事處（鎮(zhèn)）應(yīng)當(dāng)派人協(xié)助執(zhí)行；被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)讲疬w現(xiàn)場(chǎng),，拒絕到拆遷現(xiàn)場(chǎng)的,，強(qiáng)制拆遷照常進(jìn)行；運(yùn)至指定處所的被執(zhí)行人的財(cái)物應(yīng)交給被執(zhí)行人接受,，被執(zhí)行人拒絕接受造成損失的,，由被執(zhí)行人承擔(dān)責(zé)任；強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程和搬遷的財(cái)物,，執(zhí)行機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)記入筆錄,，由執(zhí)行人員、被執(zhí)行人員及其他在場(chǎng)人員簽名或蓋章,。



 第二十條 被拆除房屋及其附屬物的評(píng)估作價(jià),，由房產(chǎn)管理產(chǎn)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理；拆遷當(dāng)事人因此發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，由縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)主管部門(mén)審定,。



 第二十一條 拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，由拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)拆除,，所拆物料歸拆遷人,。拆遷完畢，由拆遷人負(fù)責(zé)修繕因拆遷損壞的留存建筑和市政公用設(shè)施,，并清理現(xiàn)場(chǎng),。



 第二十二條 拆遷人在完成拆遷之日起3日內(nèi)向房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收。房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)自接到申請(qǐng)之日起5日內(nèi)組織驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格的,，由房屋拆遷主管部門(mén)簽發(fā)合格證,。對(duì)無(wú)驗(yàn)收合格證的，有關(guān)部門(mén)不得辦理建筑施工審批手續(xù),。



 第二十三條,，拆遷人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向房屋拆遷主管部門(mén)交納房屋拆遷管理費(fèi)。各縣（市）房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)于每年底將當(dāng)年度收取的拆遷管理費(fèi)按規(guī)定上繳省,、市房屋拆遷主管部門(mén),，用于房屋拆遷管理工作。



 第二十四條 房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行檢查,，被檢查者應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供情況和資料；檢查者應(yīng)為被檢查者保守技術(shù)業(yè)務(wù)秘密,。




 第三章 拆遷補(bǔ)償





 第二十五條 對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人,，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照下列形式給予補(bǔ)償：

 （一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人用其他房屋與被拆除房屋進(jìn)行調(diào)換,，結(jié)算房屋的結(jié)構(gòu)差價(jià)后,，被拆除房屋的所有人對(duì)調(diào)換的房屋享有產(chǎn)權(quán)。

 （二）作價(jià)補(bǔ)償,。拆遷人按照被拆除房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新向被拆除房屋的所有人支付補(bǔ)償金,。

 （三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。拆遷人采取部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，部分作價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞綄?duì)被拆除房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償,。



 第二十六條 被拆除房屋按規(guī)定給予補(bǔ)償后，由拆遷人拆除,。違章建筑由被拆遷人自行拆除,，在正式建筑拆除后尚未拆除的違章建筑，由房屋拆遷主管部門(mén)限期拆除或由拆遷人拆除,，以料抵工,。



 第二十七條 拆除違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限或未規(guī)定期限但使用二年以上的臨時(shí)建筑以及有關(guān)部門(mén)審批時(shí)注明無(wú)償拆除的建筑不予補(bǔ)償,。



 第二十八條 拆除私有和單位自管的住宅房屋,，拆遷人應(yīng)按下列規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償：

 （一）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以建筑面積計(jì)價(jià)結(jié)算,。被拆除房屋按照重置價(jià)格結(jié)合成新補(bǔ)償,。償還房屋按優(yōu)惠價(jià)格結(jié)算，城市中心區(qū)安置的,，每平方米按新建工程單方工程造價(jià)的60％計(jì)價(jià),，城市邊緣區(qū)安置的，每平方米按新建工程單方工程造價(jià)的50％計(jì)價(jià)。

 償還房屋的七層樓以下住宅的樓層系數(shù)為：一層和四層為標(biāo)準(zhǔn)層價(jià),；二層和三層加價(jià)20％,；五層以上遞減10％；頂層另減10％,。朝向差的減5％,。

 （二）被拆除房屋所有人放棄產(chǎn)權(quán)但要求安置的，按被拆除房屋的評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償,。安置房屋按公有房屋計(jì)租管理,。

 （三）被拆除房屋所有人放棄安置的或安置不足被拆除房屋面積的，按照評(píng)估價(jià)格的3倍補(bǔ)償,。



 第二十九條 拆除房產(chǎn)主管部門(mén)直接管理的公有住宅房屋,，以安置的房屋歸還產(chǎn)權(quán)，不結(jié)算房屋結(jié)構(gòu)差價(jià),。



 第三十條 拆除私有和單位自管的非住宅房屋,，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià),，償還建筑面積超過(guò)原建筑面積部分按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算,；放棄安置或償還建筑面積不足原建筑面積部分，按評(píng)估價(jià)格的3倍予以補(bǔ)償,。

 拆除房產(chǎn)主管部門(mén)直接管理的非住宅房屋,，按建筑面積1：1歸還產(chǎn)權(quán)，被拆除房屋及其附屬物不再補(bǔ)償,，由拆遷人拆除,，物料歸拆遷人。



 第三十一條 拆除有糾紛的房屋,，在房屋拆遷主管部門(mén)規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的,，由拆遷人提出補(bǔ)償、安置方案,，房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷,。拆遷前，房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織當(dāng)事人對(duì)被拆除房屋作勘察記錄,，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全,。



 第三十二條 對(duì)拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議,。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷主管部門(mén)公布的規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的,，由拆遷人參照本條例第三十一條規(guī)定實(shí)施拆遷。

 拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，由抵押?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或由抵押人清償債務(wù)后方可給予補(bǔ)償,。



 第三十三條 拆除文化,、教育、衛(wèi)生等公益事業(yè)的房屋及其附屬物,，由拆遷人依據(jù)城市規(guī)劃按其原性質(zhì),、原規(guī)模予以重建或者按照重置價(jià)格予以補(bǔ)償。




 第四章 拆遷安置





 第三十四條 拆遷人應(yīng)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的下列被拆遷人予以安置：

 （一）具有正式戶口并取得房屋產(chǎn)權(quán)證或有效住房證件的公民,；

 （二）持有房屋產(chǎn)權(quán)證或其他合法產(chǎn)權(quán)證明的外國(guó)人,、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞,；

 （三）在拆遷范圍內(nèi)的房屋注冊(cè)使用性質(zhì)為非住宅的機(jī)關(guān),、團(tuán)體、企業(yè),、事業(yè)單位和個(gè)人,。



 第三十五條 拆遷人對(duì)在拆遷范圍內(nèi)沒(méi)有正式戶口的下列居民，應(yīng)予計(jì)入安置人數(shù),，但不予分戶安置：

 （一）原有正式戶口,，已應(yīng)征入伍的現(xiàn)役軍人；

 （二）夫婦一方支援外地工作的,；

 （三）戶口在學(xué)校的學(xué)生、在托幼兒和在市內(nèi)工作單位的人員,；

 （四）出國(guó)留學(xué)在簽證期內(nèi)的人員,。



 第三十六條 有以下情況的，按下列規(guī)定辦理：

 （一）一戶有數(shù)個(gè)戶口,、僅有一個(gè)房證的,，視為一戶安置；

 （二）同一住房有數(shù)個(gè)房證且僅有一個(gè)戶口的,，視為一戶安置,；

 （三）不便分割的住房有數(shù)個(gè)房證的只安置現(xiàn)住戶。

 雖有正式戶口但不具備居住條件的不予安置,。



 第三十七條 拆遷人應(yīng)提供適合安置需要的房源,，優(yōu)先安置被拆遷人。安置不能一次性解決的,，可采取過(guò)渡方式,。過(guò)渡期不得超過(guò)
房屋拆遷許可證上規(guī)定的期限。



 第三十八條 拆除地段新建工程為城市居民住宅的,，一般原地或就近安置,；新建工程為非住宅的，由房屋拆遷主管部門(mén)指定地點(diǎn)安置,。



 第三十九條 拆除住宅房屋,，拆除平房安置平房的按原居住面積1：1安置,；拆除平房安置樓房的，按平房居住面積對(duì)樓房使用面積1：1．6安置,；拆除單元式樓房安置單元式樓房,，按使用面積1：1安置；拆除非單元式樓房安置單元式樓房,，按居住面積對(duì)樓房使用面積1：1．2安置,。被拆遷人人均原居住面積在15平方米以上的（市內(nèi)異處另有住房的應(yīng)合并計(jì)算面積），其以上部分按建筑面積1：1安置,。違章建筑,、門(mén)道或做為通道用的建筑不予安置。

 拆除非住宅房屋,，按原建筑面積安置,。



 第四十條 按標(biāo)準(zhǔn)安置后，有以下情況的,，按下列規(guī)定辦理：

 （一）由于房屋不可分割造成被拆遷人自然增加的面積,，由被拆遷人按新建工程單方工程造價(jià)支付超面積安置費(fèi)。

 （二）特別擁擠戶或不便戶要求增加面積的,，只能上調(diào)一個(gè)檔次,，增加的面積由被拆遷人或其單位按新建工程單方工程造價(jià)付款。

 其中確屬生活困難的,，由本人申請(qǐng),，經(jīng)拆遷人同意，房屋拆遷主管部門(mén)備案,，可以免費(fèi)采取全戶頂層,、舊房調(diào)劑、市邊緣區(qū)等方式予以安置,。

 （三）被拆遷人要求增擴(kuò)面積或要求分戶安置的,，超面積部分按商品房?jī)r(jià)格付款。



 第四十一條 安置樓房層次應(yīng)依據(jù)原居住的面積,、搬遷時(shí)間先后,、簽協(xié)議早晚和房主年齡等因素予以安置；一戶安置多套房的,，應(yīng)高低層搭配,；嚴(yán)重傷殘者，可予以照顧,。



 第四十二條 拆除住宅,、非住宅房屋，由市中心區(qū)到市邊緣區(qū)安置的,，可增加10％至20％安置面積,。企業(yè),、事業(yè)單位依據(jù)城市規(guī)劃需要到邊緣區(qū)建設(shè)的，原建筑物按重置價(jià)格的1．1倍至1．2倍補(bǔ)償,，新建筑由被拆遷人自建,。



 第四十三條 拆除合法出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持,。因拆遷引起需變動(dòng)原租賃契約條款的，應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改,，并到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)主管部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù),。



 第四十四條 因市政建設(shè)需要拆除房產(chǎn)主管部門(mén)直接管理的非住宅房屋，解除原契約關(guān)系,，由使用人或其上級(jí)主管部門(mén)自行安置,。



 第四十五條 被拆遷人未經(jīng)房產(chǎn)主管部門(mén)批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用性質(zhì)的,，按原房屋注冊(cè)性質(zhì)予以安置,。



 第四十六條 在規(guī)定的搬遷過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人自行安置或者由所在單位安排住處的,，由拆遷人付給搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),；由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的只發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi)，被拆遷人按規(guī)定交納房租,、水電費(fèi)等,。



 第四十七條 拆遷人對(duì)被拆遷人回遷安置前，向房屋拆遷主管部門(mén)提出申請(qǐng),，領(lǐng)取《準(zhǔn)予回遷安置通知書(shū)》后方可回遷。



 第四十八條 由于拆遷人責(zé)任使被拆遷人延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,，按下列規(guī)定辦理：

 （一）被拆遷人自行安排或由其所在單位安排住處的,，從逾期之日起，以規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù),，增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),，逾期6個(gè)月以內(nèi)的，增加50％,；逾期6個(gè)月以上一年以內(nèi)的增加100％,；逾期一年以上的增加200％。

 （二）由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的,，從逾期之日起,，以規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),，逾期一年以內(nèi)的增加50％,；一年以上的增加100％,。

 由于被拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，不予補(bǔ)助,。




 第五章 法律責(zé)任





 第四十九條 拆遷人有下列行為之一的,，由房屋拆遷主管部門(mén)予以警告，責(zé)令停止拆遷,，并可處以相當(dāng)于工程項(xiàng)目投資總額的1‰至5‰的罰款,。

 （一）未取得
房屋拆遷許可證或者未按
房屋拆遷許可證的規(guī)定擅自拆遷的；

 （二）委托未取得房屋拆遷資格證書(shū)的單位拆遷的,；

 （三）擅自提高或者降低補(bǔ)償,、安置標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大或縮小補(bǔ)償,、安置范圍的,；

 （四）拆遷人未與被拆遷人簽定補(bǔ)償和安置協(xié)議的；

 （五）拆遷人擅自對(duì)被拆遷人實(shí)施強(qiáng)制拆遷的,。



 第五十條 拆遷人違反補(bǔ)償和安置協(xié)議,、無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)規(guī)定拆遷期限或者擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限以及拆遷后滿六個(gè)月不開(kāi)工的，由房屋拆遷主管部門(mén)予以警告,，并可處以相當(dāng)于其工程項(xiàng)目投資總額的0．5‰至2．5‰的罰款,。



 第五十一條 被拆遷人違反協(xié)議、拒絕騰退周轉(zhuǎn)房或強(qiáng)占房屋的,，由房屋拆遷主管部門(mén)予以警告,，責(zé)令限期退還，并從逾期之日起按房屋使用面積每平方米每日0．2元至1元的標(biāo)準(zhǔn)處以罰款直至騰退所占房屋,。



 第五十二條 當(dāng)事人繳納罰款時(shí),，房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)出具財(cái)政部門(mén)統(tǒng)一制作的罰款收據(jù)。罰款全額上繳同級(jí)財(cái)政部門(mén),，任何單位和個(gè)人不得截留,、挪用、分成,。



 第五十三條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的,，可以在接到處罰通知書(shū)之日起15日內(nèi)向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。當(dāng)事人對(duì)復(fù)議決定不服的,，可以在接到復(fù)議決定書(shū)之日起15日內(nèi),，向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以直接向人民法院起訴,。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議,，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的,，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。



 第五十四條 對(duì)辱罵,、毆打房屋拆遷主管部門(mén)工作人員，阻撓房屋拆遷主管部門(mén)工作人員執(zhí)行公務(wù)違反《
中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的,，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。



 第五十五條 房屋拆遷主管部門(mén)工作人員玩忽職守,、濫用職權(quán)、徇私舞弊情節(jié)輕微的,，由其所在單位或上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。




 第六章 附則



 第五十六條 縣（市）,、峰峰礦區(qū)拆遷補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)可參照本條例規(guī)定執(zhí)行,。



 第五十七條 被拆除房屋重置價(jià)格,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)格、新建工程單方工程造價(jià),、超面積安置費(fèi),、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),、搬家補(bǔ)助費(fèi)等，由市房屋拆遷主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)予以確定,、調(diào)整并報(bào)市人民政府審核備案,。



 第五十八條 本條例自公布之日起施行。