• 【發(fā)布單位】北京市地方稅務(wù)局,，首都規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)辦公室
• 【發(fā)布文號(hào)】京地稅二[1996]431號(hào)
• 【發(fā)布日期】1996-01-01
• 【生效日期】1996-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市地方稅務(wù)局，首都規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)辦公室 關(guān)于土地增值稅若干征收管理問(wèn)題的補(bǔ)充通知

北京市地方稅務(wù)局,，首都規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)辦公室
關(guān)于土地增值稅若干征收管理問(wèn)題的補(bǔ)充通知

(京地稅二[1996]431號(hào))





各區(qū),、縣地方稅務(wù)局、各分局,，市局各直屬單位：



 土地增值稅開(kāi)征以來(lái)，各區(qū),、縣局陸續(xù)提出一些急需解決的問(wèn)題,，為作好土地增值稅的征收管理工作，經(jīng)研究,，補(bǔ)充通知如下,，請(qǐng)依照?qǐng)?zhí)行。



 一,、關(guān)于對(duì)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的審核確認(rèn)問(wèn)題



 1,、經(jīng)與首都規(guī)劃委員會(huì)辦公室協(xié)商，結(jié)合本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況,，對(duì)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅面積進(jìn)行審核確認(rèn)時(shí),，可按棟號(hào)掌握平均每戶的建筑面積在120m2以下。（普通標(biāo)準(zhǔn)住宅審核表附后）



 2,、為簡(jiǎn)化征管手續(xù),，對(duì)納稅人預(yù)售普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，暫緩按預(yù)售收入的0．5%預(yù)征土地增值稅,。



 二,、關(guān)于納稅人辦理納稅登記和納稅申報(bào)手續(xù)的時(shí)間問(wèn)題



 1、專門從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)以及主營(yíng)或兼營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的單位,，在簽訂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同（或立項(xiàng)）30日內(nèi)辦理納稅登記手續(xù),，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同并取得收入（含預(yù)售房收入）15日內(nèi)填報(bào)土地增值稅納稅申報(bào)表,。對(duì)于經(jīng)地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按季申報(bào)的納稅人,，可于季度終了后15日內(nèi)辦理納稅申報(bào)手續(xù),。



 2、轉(zhuǎn)讓存量房地產(chǎn)的單位和個(gè)人,，應(yīng)在辦理交易手續(xù)時(shí)辦理納稅申報(bào)手續(xù),。



 三、關(guān)于合作建房辦理納稅登記手續(xù)問(wèn)題



 對(duì)于一方出地,、一方出資,，雙方合作建房的，在辦理納稅登記手續(xù)時(shí),，將合建方的基本情況在有關(guān)欄目注明,。（土地增值稅項(xiàng)目登記表附后）



 四、關(guān)于預(yù)售綜合樓預(yù)征比例問(wèn)題



 對(duì)納稅人取得的綜合樓預(yù)售價(jià)款,，按預(yù)售收入的2%預(yù)征土地增值稅,。



 本通知自1996年10月1日起執(zhí)行，凡與本通知有抵觸的,，一律依本通知規(guī)定執(zhí)行,。