• 【發(fā)布單位】81301
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1997-01-23
• 【生效日期】1997-01-23
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

福建省保護華僑房屋租賃權(quán)益的若干規(guī)定

福建省保護華僑房屋租賃權(quán)益的若干規(guī)定
 
（1997年1月23日福建省第八屆人民代表大會
 常務委員會第二十九次會議通過）

 第一條 為保護華僑房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,，加強對華僑房屋租賃的管理,，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合本省實際,，制定本規(guī)定。



 第二條 本規(guī)定所稱華僑房屋包括：

 （一）華僑和歸僑的私有房屋,；

 （二）依法繼承的華僑和歸僑的私有房屋,；

 （三）中華人民共和國成立后用僑匯購建的私有房屋。



 第三條 華僑房屋所有權(quán)人對其所有的房屋,，依法享有占有,、使用、收益,、處分的權(quán)利,，任何個人和單位不得侵犯。



 第四條 華僑房屋的租賃權(quán)益受國家法律保護,，其租賃按照中華人民共和國建設部頒布的《
城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行,，房屋租賃合同應在簽訂后向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記備案。



 第五條 出租人有依法出租房屋,，收取租金,，租賃期滿收回自用或再出租的權(quán)利，有依法納稅及履行租賃合同約定的義務,。



 第六條 承租人有依照租賃合同使用華僑房屋的權(quán)利,，有按時交納租金，愛護房屋及其附屬設施,，不得擅自轉(zhuǎn)租,、改變房屋結(jié)構(gòu)和履行合同約定的義務,。



 第七條 已居住華僑房屋未與出租人簽訂書面租賃合同、辦理《房屋租賃證》的,，應依照本規(guī)定簽訂租賃合同,，明確約定租金、租期,、用途和修繕責任,。

 租金由租賃雙方根據(jù)公平、合理的原則商定,。

 居住用房的租期一般不超過三年,，出租人同意延長者除外。



 第八條 承租人拒絕按本規(guī)定與出租人簽訂租賃合同的,，出租人有權(quán)收回房屋,。



 第九條 承租人違反租賃合同的，出租人有權(quán)提前終止合同,。



 第十條 依照法律或租賃合同的約定,，租期滿后應遷出華僑房屋的承租人，逾期未遷出的,，出租人可以依法向人民法院提起訴訟,。



 第十一條 因國家建設需要依法拆遷沒有租賃合同或租賃合同失效的華僑房屋，拆遷人應按國家和本省的有關(guān)規(guī)定與房屋所有權(quán)人簽訂補償安置協(xié)議,，給予相應的補償,。房屋所有權(quán)人不承擔安置房屋使用人的義務。



 第十二條 本規(guī)定適用于港澳同胞在本省行政區(qū)域內(nèi)的私有房屋,。



 第十三條 本規(guī)定自頒布之日起施行,。