• 【發(fā)布單位】80614
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1998-08-11
• 【生效日期】1998-08-11
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

撫順市建筑設(shè)計(jì)方案審查辦法

 撫順市建筑設(shè)計(jì)方案審查辦法
 
（1998年8月11日撫政發(fā)〔1998〕30號
 市政府第3次常務(wù)會議通過）
 第一章 總則





 第一條 為了建立和完善工程勘察設(shè)計(jì)市場的運(yùn)行機(jī)制，提高勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量,，維護(hù)全體市民利益，塑造現(xiàn)代化城市形象,，特制定本辦法,。



 第二條 建筑設(shè)計(jì)方案審查工作應(yīng)堅(jiān)持依法行政、明確職能,、減少交叉,、避免重復(fù)的原則，不改變原有政府相關(guān)機(jī)構(gòu)職能,。



 第三條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)新建,、擴(kuò)建和改造符合審查條件的建設(shè)項(xiàng)目，均按本辦法進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)方案審查,。



 第四條 凡按本辦法進(jìn)行方案申報(bào)并審定的設(shè)計(jì)方案,，在建設(shè)實(shí)施中任何單位和部門不得隨意改變或更換。



 第五條 撫順市建筑設(shè)計(jì)方案審查領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對重點(diǎn)項(xiàng)目的決策,，撫順市建筑設(shè)計(jì)方案審查辦公室（以下簡稱建審辦）負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)方案的審查,、批復(fù)、監(jiān)督,、管理等日常事務(wù),。



 第六條 建審辦的工作職責(zé)主要包括：

 （一）貫徹落實(shí)國家、省,、市有關(guān)勘察設(shè)計(jì)的方針,、政策、規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,，協(xié)調(diào)全市規(guī)劃、設(shè)計(jì),、施工和督查,，對影響城市景觀的建筑提出整改方案，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后會同有關(guān)部門組織實(shí)施,；

 （二）負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)方案審查工作的日常事務(wù),、辦理批復(fù)和組織督查工作；

 （三）建立健全方案審查歸檔制度,，做好建筑設(shè)計(jì)方案的檔案管理,；

 （四）征集設(shè)計(jì)方案，組織設(shè)計(jì)競賽,，建立和管理方案庫工作,；

 （五）負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)方案專家咨詢的協(xié)調(diào)和服務(wù)工作,；

 （六）負(fù)責(zé)與規(guī)劃、城建,、房產(chǎn),、公用及產(chǎn)權(quán)單位等部門的聯(lián)系，承辦有關(guān)建筑設(shè)計(jì)方案聯(lián)席會議的具體事務(wù),；

 （七）對在建筑設(shè)計(jì)工作中,，做出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人提出表獎(jiǎng)方案；

 （八）完成建筑設(shè)計(jì)方案審查領(lǐng)導(dǎo)小組交辦的其他工作,。




 第二章 審查范圍及程序





 第七條 根據(jù)國家建設(shè)項(xiàng)目分類標(biāo)準(zhǔn),，結(jié)合我市實(shí)際情況，將建筑設(shè)計(jì)方案分為重點(diǎn)審查項(xiàng)目和一般審查項(xiàng)目,。



 第八條 凡符合下列條件之一的建設(shè)項(xiàng)目為重點(diǎn)審查項(xiàng)目：

 （一）按國家建設(shè)項(xiàng)目分類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的二級以上的建設(shè)項(xiàng)目,；

 （二）市區(qū)廣場、市內(nèi)重點(diǎn)街區(qū)和十四條主要道路兩側(cè)及城市出入口周圍的建設(shè)項(xiàng)目,；

 （三）重要風(fēng)景區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目（如市級以上文物保護(hù)單位周圍的建筑,、風(fēng)景旅游區(qū)和療養(yǎng)區(qū)的建筑物）；

 （四）建設(shè)面積3萬平方米以上的住宅小區(qū),；

 （五）未在上述之列,，但對城市景觀、環(huán)境,、人文有較大影響的建設(shè)項(xiàng)目或構(gòu)筑物（如具有紀(jì)念意義,、象征性建設(shè)項(xiàng)目或城市雕塑）。



 第九條 除第八條規(guī)定的重點(diǎn)審查項(xiàng)目外,，按國家項(xiàng)目分類標(biāo)準(zhǔn)中投資額大于150萬元或建設(shè)規(guī)模在2000平方米以上的三,、四級公共建筑以及住宅工程均為一般審查項(xiàng)目。



 第十條 凡在我市建成區(qū)內(nèi)三級以上道路兩側(cè)及廣場周圍建筑物變更和進(jìn)行立面修飾的,，按《撫順市沿街（路）建筑物變更和立面修飾管理辦法》（1993年6月10日市政府1號令）執(zhí)行,。重要建筑物變更和立面修飾由建筑設(shè)計(jì)方案審查領(lǐng)導(dǎo)小組審定。



 第十一條 項(xiàng)目建設(shè)單位（業(yè)主）負(fù)責(zé),，設(shè)計(jì)單位配合向建審辦申報(bào)建筑設(shè)計(jì)方案,。



 第十二條 對一般審查項(xiàng)目由建審辦進(jìn)行審查、批復(fù),，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組備案,。重點(diǎn)審查項(xiàng)目由建審辦初審經(jīng)專家咨詢后，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組審定,，并由建審辦辦理批復(fù)文件,。



 第十三條 建筑設(shè)計(jì)方案審查工作流程為申報(bào)－－核查登記－－初審（重點(diǎn)審查項(xiàng)目經(jīng)專家咨詢后，由建筑設(shè)計(jì)方案審查領(lǐng)導(dǎo)小組審定）－－終審批復(fù)－－歸檔－－督查。



 第十四條 建審辦自收到設(shè)計(jì)文件三日內(nèi)完成材料的核查工作,，對符合要求的一般審查項(xiàng)目在五個(gè)工作日內(nèi)批復(fù),，重點(diǎn)審查項(xiàng)目在七個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)。



 第十五條 方案審查工作不收費(fèi),，對確需專家咨詢的項(xiàng)目,，由建設(shè)單位直接支付費(fèi)用。




 第三章 審查內(nèi)容及文檔要求





 第十六條 進(jìn)行方案審查的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)具備下列條件：

 （一）具有上級主管部門下達(dá)的立項(xiàng)批文或項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告,；

 （二）取得城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的該項(xiàng)目建設(shè)用地件,、聯(lián)審件及用地紅線圖；

 （三）具有符合要求的地形圖,、建設(shè)場地的工程地質(zhì)報(bào)告,、水文地質(zhì)初期資料或有參考價(jià)值的場地附近的工程地質(zhì),、水文地質(zhì)詳勘資料,，水、電,、燃?xì)?、供熱、環(huán)保,、通訊,、市政道路和交通等方面的基礎(chǔ)資料；

 （四）具有建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)委托書及使用要求,。



 第十七條 審查內(nèi)容：

 （一）設(shè)計(jì)方案各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),；

 （二）使用性質(zhì)、功能,；

 （三）造型,、色彩及外墻裝飾材料；

 （四）周圍環(huán)境,、綠化小品等相關(guān)因素,。



 第十八條 申報(bào)的設(shè)計(jì)方案一般項(xiàng)目不少于2個(gè)，重點(diǎn)項(xiàng)目不少于3個(gè),。



 第十九條 申報(bào)的設(shè)計(jì)方案文件內(nèi)容：

 （一）設(shè)計(jì)說明,，包括工程名稱、建設(shè)地點(diǎn),、占地范圍,、設(shè)計(jì)構(gòu)思、結(jié)構(gòu)類型,、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等,；

 （二）上級主管部門下達(dá)的立項(xiàng)批文或可行性研究報(bào)告、城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的規(guī)劃用地件、設(shè)計(jì)委托書等復(fù)印件,；

 （三）總平面位置圖（1／500）,，平、立,、剖面圖（1／100,、1／200）和效果圖，重點(diǎn)審查項(xiàng)目需要時(shí)應(yīng)做建筑模型,。



 第二十條 申報(bào)審查的文件除第十九條外,，還應(yīng)有勘察設(shè)計(jì)單位及開發(fā)企業(yè)資格證明復(fù)印件。



 第二十一條 凡需建筑設(shè)計(jì)方案審查領(lǐng)導(dǎo)小組審定的建筑物變更,、立面修飾方案,，需提交包括周圍環(huán)境及廣告招牌在內(nèi)的街景立面效果圖，并注明飾面材質(zhì)和色彩,。



 第二十二條 設(shè)計(jì)方案應(yīng)按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和有關(guān)技術(shù)規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定的要求進(jìn)行設(shè)計(jì),，并應(yīng)由設(shè)計(jì)人,、技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字；凡審定后的方案,，需報(bào)送白圖及有關(guān)批件復(fù)印資料到建審辦存檔,、備案。




 第四章 管理監(jiān)督和處罰





 第二十三條 有下列情況之一者,，建審辦有權(quán)對申報(bào)方案不予批復(fù)：

 （一）申報(bào)的設(shè)計(jì)方案不符合國家有關(guān)的方針,、政策、技術(shù)規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)要求,；

 （二）申報(bào)的設(shè)計(jì)方案平面功能不合理，立面造型,、外墻飾面材質(zhì)未達(dá)到審查要求,；

 （三）設(shè)計(jì)單位或開發(fā)企業(yè)資格不符合國家規(guī)定的要求；

 （四）不符合本辦法十六,、十九,、二十條規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目。



 第二十四條 報(bào)審方案依據(jù)建筑設(shè)計(jì)方案審批表的審查意見進(jìn)行調(diào)整,，審定后加蓋“撫順市建筑設(shè)計(jì)方案審查辦公室審查專用章”,，作為施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)。



 第二十五條 未經(jīng)審定的建筑設(shè)計(jì)方案不得進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì),，已繪制施工圖的不得使用,、不得施工,，發(fā)現(xiàn)后立即予以收繳，并不得辦理施工許可證,。



 第二十六條 對應(yīng)當(dāng)進(jìn)行方案審查而未進(jìn)行或在建設(shè)實(shí)施中隨意改變或更換設(shè)計(jì)方案的,，責(zé)令其返工，并依照《撫順市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場管理暫行辦法》（1997年12月19日市政府34號令）對責(zé)任單位予以處罰,。



 第二十七條 撫順市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會市建筑市場綜合執(zhí)法監(jiān)察辦公室,、市工程建設(shè)房地產(chǎn)交易市場管理辦公室負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)方案的監(jiān)督實(shí)施。




 第五章 附則





 第二十八條 本辦法由撫順市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋,。



 第二十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行,。




 附： 建設(shè)項(xiàng)目分類標(biāo)準(zhǔn)



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工程｜ 工程主要特征 ｜ 工程范圍舉例
等級｜ ｜
－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜1．列為國家重點(diǎn)項(xiàng)目或以國際性｜國賓館、國家大會堂,、國際會議中心,、國際體
 ｜ 活動(dòng)為主的特高級大型公共建｜育中心、國際貿(mào)易中心,、國際大型航空港,、國
 ｜ 筑 ｜際綜合俱樂部、重要?dú)v史紀(jì)念建筑,、國家級圖
特 ｜2．有全國性歷史意義或技術(shù)要求｜書館,、博物館,、美術(shù)館,、劇院、音樂廳,、三級
 ｜ 特別復(fù)雜的中小型公共建筑 ｜以上人防
 ｜3．30層以上建筑 ｜
 ｜4．高大空間有聲,、光等特殊要求｜
 ｜ 的建筑物 ｜
－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜1．高級大型公共建筑 ｜高級賓館、旅游賓館,、高級招待所,、別墅、省
 ｜2．有地區(qū)性歷史意義或技術(shù)要求｜級展覽館,、博物館,、圖書館、科學(xué)試驗(yàn)研究樓
 ｜ 復(fù)雜的中,、小型公共建筑 ｜（包括高等院校）,、高級會堂、高級俱樂部,、
 ｜3．16層以上29層以下或超過｜≥300床位醫(yī)院,、療養(yǎng)院、醫(yī)療技術(shù)樓,、大
一 ｜ 50ｍ高的公共建筑 ｜型門診樓,、大中型體育館、室內(nèi)旅游館、室內(nèi)
 ｜ ｜滑冰館,、大城市火車站,、航運(yùn)站、候機(jī)樓,、攝
 ｜ ｜影棚,、郵電通訊樓、綜合商業(yè)大樓,、高級餐廳
 ｜ ｜,、四級人防、五級平戰(zhàn)結(jié)合人防等
－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜1．中高級,、大中型公共建筑 ｜大專院校教學(xué)樓,、檔案樓、禮堂,、電影院,、部
 ｜2．技術(shù)要求較高的中小型建筑 ｜省級機(jī)關(guān)辦公樓、300床位以下（不含30
 ｜3．16層以上29層以下住宅 ｜0床位）醫(yī)院,、療養(yǎng)院,、地市級圖書館、文化
二 ｜ ｜館,、少年宮,、俱樂部、排演廳,、報(bào)告廳,、風(fēng)雨
 ｜ ｜操場、大中城市汽車客運(yùn)站,、中等城市火車站
 ｜ ｜,、郵電局、多層綜合商場,、風(fēng)味餐廳,、高級小
 ｜ ｜住宅等
－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜1．中級、中型公共建筑 ｜重點(diǎn)中學(xué),、中等?？茖W(xué)校、教學(xué)試驗(yàn)樓,、電教
 ｜2．7層以上（含7層）15層以｜樓,、社會旅館、飯館,、招待所,、浴室,、郵電所
三 ｜ 下有電梯住宅或框架結(jié)構(gòu)的建｜、門診所,、百貨樓,、托兒所、幼兒園,、綜合服
 ｜ 筑 ｜務(wù)樓,、一二層商場、多層食堂,、小型車站等
－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜1．一般中小型公共建筑 ｜一般辦公樓,、中小學(xué)教學(xué)樓、單層食堂,、單層
四 ｜2．7層以下無電梯的住宅宿舍及｜汽車庫,、消防車庫、消防站,、蔬菜門市部,、糧
 ｜ 磚混建筑 ｜店、雜貨店,、閱覽室,、理發(fā)室、水沖式公共廁
 ｜ ｜所等
－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
五 ｜一二層單功能,、一般小跨度結(jié)構(gòu)建｜同特征
 ｜筑 ｜
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