• 【發(fā)布單位】80614
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1999-06-14
• 【生效日期】1999-06-14
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

撫順市征用集體土地補償安置有關(guān)問題的暫行規(guī)定

撫順市征用集體土地補償安置有關(guān)問題的暫行規(guī)定
 
（1999年6月14日撫順市政府）

 第一條 為加強集體土地的征用管理,，依據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》和《
中華人民共和國土地管理法實施條例》，結(jié)合我市實際,，制定本規(guī)定,。



 第二條 本規(guī)定適用于我市行政轄區(qū)內(nèi)集體土地征用工作。



 第三條 建設(shè)單位申請用地時,，須附具縣級以上土地行政主管部門出具的建設(shè)項目預審報告,。



 第四條 下列項目征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍：

 （一）國家機關(guān)用地和軍事用地；

 （二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地,；

 （三）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地,。

 其它項目征用土地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍。



 第五條 征地時年產(chǎn)值按實際地類確定,。核減耕地面積時,，按在冊地類予以核減。



 第六條 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,。

 土地補償費的使用由縣（區(qū)）土地行政主管部門監(jiān)督管理。



 第七條 征地時地上無青苗的不得補償青苗款,。



 第八條 臨時使用土地的,，土地補償費按該土地被使用前三年平均年產(chǎn)值的三倍予以補償。臨時土地補償費支付給承包或使用該地的個人或單位,。



 第九條 臨時用地需破壞耕作層的,，應(yīng)將表土先行剝離，土地使用者應(yīng)當自臨時用地期滿之日起一年內(nèi)恢復耕種條件,。



 第十條 集體土地上農(nóng)業(yè)戶拆遷補償標準按照《撫順市征（占）用土地青苗附著物補償規(guī)定》執(zhí)行,。非農(nóng)戶拆遷補償按照城市動遷有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。農(nóng)戶,、非農(nóng)戶的確定以產(chǎn)權(quán)所有人戶口為準,。



 第十一條 農(nóng)業(yè)戶宅地內(nèi)倉儲用房拆遷補償建筑面積人均不得超過十二平方米，補償標準按《撫順市征（占）用土地青苗附著物補償規(guī)定》執(zhí)行,。



 第十二條 農(nóng)業(yè)戶因征地發(fā)生動遷,，應(yīng)由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織重新提供宅基地，原房屋按照《撫順市征（占）用土地青苗附著物補償規(guī)定》付費補償,。因城市規(guī)劃限制,，在本集體經(jīng)濟組織用地范圍內(nèi)不準另建農(nóng)民住宅的，由用地單位就近購置或異地另建房屋予以安置,。原住房人均建筑面積小于二十平方米的,，按原建筑面積安置。原住房人均建筑面積大于二十平方米的,，按人均建筑面積二十平方米安置,，超出規(guī)定標準部分按《撫順市征（占）用土地青苗附著物補償規(guī)定》付費補償,。



 第十三條 農(nóng)業(yè)戶有合法房產(chǎn)執(zhí)照的居住用房出租他人使用的，征地拆遷時按《撫順市征（占）用土地青苗附著物補償規(guī)定》標準付費補償,，不予安置住房,。



 第十四條 房屋拆遷時按該房屋房產(chǎn)執(zhí)照確定的使用性質(zhì)予以補償。居住用房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的,，無論是否有工商營業(yè)執(zhí)照,，因征地拆遷發(fā)生的一切生產(chǎn)經(jīng)營性損失均由房屋使用人自行承擔。



 第十五條 需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)按征地面積除以征地前人均耕地面積計算,。計算方法仍按省“三田折一”的辦法,，統(tǒng)一折合成一種地類計算，即一畝菜地相當于二畝水田或二點五畝旱地,。



 第十六條 計算安置人口數(shù)以村（聯(lián)社）或其他集體經(jīng)濟組織為單位,，耕地面積以上年統(tǒng)計年報為依據(jù)，人口數(shù)以上年統(tǒng)計年報數(shù)減歷次征地已安置但未轉(zhuǎn)非的人口數(shù)計算,。



 第十七條 每個需要安置的農(nóng)業(yè)人口安置補助費標準為被征用土地前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍,。



 第十八條 國家依法對集體所有的土地實行征用，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人對征地補償安置標準的爭議不影響征地補償安置方案的制定,、審批及實施,。違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,，阻撓征地的,，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地，拒不交出土地的,，依據(jù)有批準權(quán)的人民政府下發(fā)的《用地批準文件》,、《爭議裁決書》、市縣人民政府批準的《征地補償安置方案》申請人民法院強制執(zhí)行,。



 第十九條 收回國有農(nóng)用地和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用本集體土地進行非農(nóng)業(yè)參照本規(guī)定辦理,。



 第二十條 本規(guī)定由市國土規(guī)劃管理局負責解釋。



 第二十一條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行,。