• 【發(fā)布單位】83002
• 【發(fā)布文號(hào)】瓊府辦[1999]99號(hào)
• 【發(fā)布日期】1999-08-30
• 【生效日期】1999-08-30
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

海南省人民政府辦公廳 關(guān)于對(duì)處置積壓房地產(chǎn)實(shí)行稅費(fèi)征收優(yōu)惠政策的通知

海南省人民政府辦公廳
 關(guān)于對(duì)處置積壓房地產(chǎn)實(shí)行稅費(fèi)征收優(yōu)惠政策的通知
 
（一九九九年八月三十日瓊府辦〔1999〕99號(hào)）
各市,、縣、自治縣人民政府,，省政府直屬各單位：

 根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)海南省人民政府,、建設(shè)部、財(cái)政部,、國(guó)土資源部,、人民銀行處置海南省積壓房地產(chǎn)試點(diǎn)方案的通知》（國(guó)辦發(fā)〔1999〕62號(hào)）精神和國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，為加快處置我省積壓房地產(chǎn),，有效啟動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng),，盤活金融資產(chǎn)，改善經(jīng)濟(jì)運(yùn)行環(huán)境,，省政府決定對(duì)處置積壓房地產(chǎn)實(shí)行稅費(fèi)征收優(yōu)惠政策?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：



 一、稅收部分

 （一）免征項(xiàng)目2項(xiàng)

 1．個(gè)人購(gòu)買并居住超過(guò)1年的普通住宅,，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅,；個(gè)人自建自用住房，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅,；個(gè)人擁有的普通住宅,，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅。

 2．在1998年6月30日以前建成,，尚未出售的積壓空置商品住房銷售時(shí),，應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、契稅在2000年12月31日前予以免稅,。

 （二）減征項(xiàng)目1項(xiàng)

 個(gè)人購(gòu)買并居住不足1年的普通住宅,，銷售時(shí)營(yíng)業(yè)稅按銷售價(jià)減去原價(jià)的差額計(jì)征；個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅,，暫減半征收契稅,。



 二、行政事業(yè)性收費(fèi)部分

 （一）免收項(xiàng)目16項(xiàng)

 1．征地管理費(fèi),；

 2．土地登記費(fèi),；

 3．房屋所有權(quán)登記費(fèi)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；

 4．房屋變更登記費(fèi),；

 5．房屋租賃管理費(fèi),；

 6．房產(chǎn)貸款抵押、典當(dāng)管理費(fèi)；

 7．城市道路占用挖掘收費(fèi),；

 8．環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（表）審查咨詢費(fèi),；

 9．供水設(shè)施增容費(fèi)；

 10．提供利用房地產(chǎn)檔案費(fèi),；

 11．出具房地產(chǎn)等項(xiàng)證明費(fèi),；

 12．人防工程統(tǒng)建費(fèi)；

 13．電網(wǎng)電源建設(shè)費(fèi),；

 14．市政公用設(shè)施配套費(fèi),；

 15．綠地占用費(fèi)；

 16．易地綠化補(bǔ)償費(fèi),；

 （二）減收項(xiàng)目12項(xiàng)

 1．建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi),；

 2．工程定額編制管理費(fèi)；

 3．建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi),；

 4．房產(chǎn)檔案保管費(fèi),；

 5．房產(chǎn)托管費(fèi)；

 6．地震安全性評(píng)價(jià)收費(fèi),；

 7．土地價(jià)格評(píng)估費(fèi)（經(jīng)營(yíng)性服務(wù)收費(fèi)）,；

 8．房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；

 9．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估差額定率累進(jìn)收費(fèi)（經(jīng)營(yíng)性服務(wù)收費(fèi)）,；

 10．工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)（經(jīng)營(yíng)性服務(wù)收費(fèi)）,；

 11．城市建筑垃圾處理費(fèi)；

 12．建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)服務(wù)費(fèi),。減收幅度為50％,，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。



 三,、為鼓勵(lì)積壓商品房轉(zhuǎn)為經(jīng)濟(jì)適用住房,，凡是將積壓商品房轉(zhuǎn)為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的，政府將返還土地出讓金,，具體辦法另行制定。



 四,、中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司,、中國(guó)華融資產(chǎn)管理公司、中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司,、中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司收購(gòu),、承接、處置各國(guó)有商業(yè)銀行積壓房地產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的一切稅收,，按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)人民銀行,、財(cái)政部、證監(jiān)會(huì)關(guān)于組建中國(guó)華融資產(chǎn)管理公司、中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司和中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)〔1999〕66號(hào)）要求,，一律予以免征,。



 五、各市,、縣人民政府,，各有關(guān)部門和單位，要嚴(yán)格執(zhí)行處置積壓房地產(chǎn)稅費(fèi)征收優(yōu)惠政策,，堅(jiān)決制止亂收費(fèi),、亂罰款和各種攤派等三亂行為，按照國(guó)辦發(fā)〔1999〕62號(hào)文件的要求,，切實(shí)做好我省處置積壓房地產(chǎn)的工作,。