• 【發(fā)布單位】82502
• 【發(fā)布文號】陜政辦發(fā)[2000]12號
• 【發(fā)布日期】2000-02-02
• 【生效日期】2000-02-02
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

陜西省人民政府辦公廳印發(fā)省建設廳等部門 關(guān)于消化空置商品房實施意見的通知

 陜西省人民政府辦公廳印發(fā)省建設廳等部門
 關(guān)于消化空置商品房實施意見的通知
 
（陜政辦發(fā)〔2000〕12號2000年2月2日）
各設區(qū)市人民政府,，各地區(qū)行政公署,，省人民政府各工作部門、各直屬機構(gòu)：

 省建設廳,、財政廳,、土地局、人民銀行西安分行《關(guān)于消化空置商品房的實施意見》已經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請貫徹執(zhí)行,。



 關(guān)于消化空置商品房的實施意見

 （省建設廳、省財政廳,、省土地管理局、

 中國人民銀行西安分行 2000年1月4日）



 根據(jù)國辦發(fā)〔1999〕62號文件精神,，結(jié)合我省實際,，對全省消化空置商品房工作提出以下實施意見。



 一,、空置商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)1998年6月30日前已經(jīng)竣工尚未出租,、出售的商品房項目。



 二,、為加快住房資金周轉(zhuǎn),，降低金融風險，促進空置商品的銷售,，空置商品住房銷售時應繳納的營業(yè)稅,、契稅在2000年底前給予免稅優(yōu)惠。



 三,、空置商品住房轉(zhuǎn)為經(jīng)濟適用住房銷售時,，將原出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為劃撥土地使用權(quán)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)繳納的土地出讓金通過有關(guān)途徑進行折扣抵銷,。



 四,、實行限價銷售的空置商品房，免收銷售環(huán)節(jié)所涉及的各種行政,、事業(yè)性收費,。



 五、對降價銷售空置商品房還貸的國有或國有控股房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，銀行可減免其逾期貸款罰息,。



 六、采取多種辦法加快消化空置商品房的進度,?？梢詫⒖罩蒙唐贩哭D(zhuǎn)為經(jīng)濟適用房、廉租房和拆遷安置房,；也可以根據(jù)我省高等院校較多,、擴招規(guī)模較大的實際，將空置商品房轉(zhuǎn)為大學生公寓,；還可以轉(zhuǎn)為外來人口出租用房,。對轉(zhuǎn)為廉租房和政策性安置房涉及土地使用權(quán)的，可參照轉(zhuǎn)為經(jīng)濟適用房的政策處理。



 七,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要實行讓利,、降價等經(jīng)營措施，積極開展促銷活動,。對功能和質(zhì)量存在缺陷,，尚未達到居住條件的空置商品房，要負責進行改造和返修,，確保達到綜合驗收標準,。



 八、凡按照要求實行限價銷售的空置商品房,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向當?shù)亟ㄔO行政主管部門申請,，經(jīng)建設行政主管部門會商財政、稅務,、土地,、銀行等部門審定，并報省建設行政主管部門備案,。



 九,、各地市建設行政主管部門要切實加強與財政、土地,、稅務,、人民銀行和各項目貸款銀行的聯(lián)系，建立定期聯(lián)席辦公制度,，研究消化空置商品房工作,。要進一步摸清積壓商品房的情況，制定處理計劃,，加快銷售,，拉動城市居民消費，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,。