- 【發(fā)布單位】81202
- 【發(fā)布文號】皖政辦[2001]6號
- 【發(fā)布日期】2001-02-01
- 【生效日期】2001-02-01
- 【失效日期】--
- 【文件來源】
- 【所屬類別】地方法規(guī)
安徽省人民政府辦公廳 關(guān)于城市房地產(chǎn)交易管理工作有關(guān)問題的通知
安徽省人民政府辦公廳
關(guān)于城市房地產(chǎn)交易管理工作有關(guān)問題的通知
(皖政辦[2001]6號)
各市、縣人民政府,,省政府有關(guān)部門:
為簡化房地產(chǎn)交易手續(xù),,規(guī)范房地產(chǎn)交易行為,方便群眾交易,,活躍房地產(chǎn)市場,,促進全省社會經(jīng)濟的發(fā)展,根據(jù)《安徽省城市房地產(chǎn)交易管理條例》(以下簡稱《條例》)規(guī)定,,經(jīng)省政府同意,,現(xiàn)就城市房地產(chǎn)交易管理有關(guān)問題通知如下:
一、進一步提高認識,,切實簡化和規(guī)范房地產(chǎn)交易手續(xù),。近年來,我省住宅建設(shè)快速發(fā)展,,房地產(chǎn)開發(fā)投資連續(xù)27個月同比保持20%左右的增速,,有力帶動了建材工業(yè)和其它相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,。由于住宅建設(shè)投資和住房消費需求的雙向拉動,,促進了我省經(jīng)濟穩(wěn)定快速增長。但是,,與改革和發(fā)展的形勢相比,,與人民群眾的要求相比,我省房地產(chǎn)的交易管理還存在一些問題,,房地產(chǎn)二級市場手續(xù)煩雜,,多頭管理,不利于房地產(chǎn)交易的開展,。必須盡快理順房地產(chǎn)管理體制,,簡化交易手續(xù),規(guī)范交易行為,,實行由一個部門或機構(gòu)管理,,房、地產(chǎn)兩證合一,。組織實施好這項工作,,對于加速啟動住房二級市場,落實中央關(guān)于發(fā)展住宅建設(shè),、拉動經(jīng)濟增長的戰(zhàn)略決策,,方便群眾買房,,使住宅業(yè)成為經(jīng)濟增長點和消費熱點,促進居民住房條件的改善,,具有重要的意義,。各有關(guān)部門要從經(jīng)濟發(fā)展的全局和“三個代表”的高度,進一步提高對簡化住房交易手續(xù)重要性的認識,,在本級政府領(lǐng)導下,,積極做好由一個部門或機構(gòu)統(tǒng)一負責城市房地產(chǎn)交易管理工作。
二,、盡快指定一個部門或機構(gòu)負責房地產(chǎn)交易管理工作,。《條例》規(guī)定,,“由省人民政府確定,,市、縣人民政府應由一個部門或機構(gòu)統(tǒng)一負責城市房地產(chǎn)交易管理工作,,制作,、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書,并依照有關(guān)法律規(guī)定,,將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認和變更分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書”,。為了便于這項工作的實施,省人民政府決定,,把上述權(quán)利交給各市人民政府,,由各市人民政府在尊重歷史和現(xiàn)實情況的基礎(chǔ)上,因地制宜,,指定一個部門或機構(gòu)統(tǒng)一負責房地產(chǎn)交易管理工作,,制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書,。省人民政府認可各市指定的結(jié)果,。被指定的部門或機構(gòu)應本著簡化和規(guī)范房地產(chǎn)交易程序,方便群眾,,提高工作效率,,降低行政成本的原則,從現(xiàn)有的部門或機構(gòu)和人員中確定房地產(chǎn)交易管理及頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證的機構(gòu)和人員,,不另設(shè)機構(gòu),,不增加人員和編制。具體由各地根據(jù)實際情況,,結(jié)合即將進行的市,、縣機構(gòu)改革,統(tǒng)籌考慮。各市,、縣被指定的部門或機構(gòu)的房地產(chǎn)交易業(yè)務應接受省建設(shè)廳,、省國土資源廳按照業(yè)務分工分別進行的行業(yè)管理。省直有關(guān)部門要尊重各市作出的決定,,按照各自確定的職能分工,,加強對市、縣房地產(chǎn)交易工作的指導,?!斗康禺a(chǎn)權(quán)證》由市人民政府統(tǒng)一格式、統(tǒng)一印發(fā),,收取工本費,。
三、強化服務,,提高管理水平,。各地被確定的房地產(chǎn)管理部門要提高服務意識,圍繞服務于市場,、服務于群眾,、服務于住房消費、推動房地產(chǎn)交易規(guī)范化,、實施房地產(chǎn)交易和權(quán)屬一體化的要求,,做好房地產(chǎn)管理工作。要建立監(jiān)督約束機制,,將工作程序,、收費標準、服務質(zhì)量,、辦結(jié)期限向社會公布,,推行社會服務承諾,,為群眾提供良好的房地產(chǎn)交易環(huán)境,,切實把《條例》落到實處。要加強對房地產(chǎn)管理人才的培養(yǎng)和培訓,,提高職工整體素質(zhì),,建立積極向上的內(nèi)部激勵機制和競爭上崗制度,造就一支法制水平高,、業(yè)務能力強,、紀律嚴明、作風過硬的職工隊伍,;要加快交易場所建設(shè),,提高房地區(qū)性交易規(guī)范化、現(xiàn)代化水平。
請各市將指定的部門或機構(gòu)(含各縣)于2月底之前報省人民政府辦公廳,,聯(lián)系電話:(0551)2601206,,2601296;傳真:(0551)2601285,,抄省建設(shè)廳,、省國土資源廳。
安徽省人民政府辦公廳
二00一年二月一日
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