• 【發(fā)布單位】81905
• 【發(fā)布文號(hào)】市政府令第10號(hào)
• 【發(fā)布日期】2001-07-20
• 【生效日期】2001-10-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣州市人民政府令

廣州市人民政府令
 
（第10號(hào)）
 《廣州市村莊規(guī)劃管理規(guī)定》業(yè)經(jīng)2001年5月21日市政府常務(wù)會(huì)議討論通過(guò),，現(xiàn)予以發(fā)布,，自2001年10月1日起施行。



 市長(zhǎng) 林樹(shù)森

 二00一年七月二十日

 廣州市村莊規(guī)劃管理規(guī)定




 第一章 總則





 第一條 為加強(qiáng)村莊的規(guī)劃管理,，促進(jìn)村莊社會(huì),、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展,，加快農(nóng)村城市化進(jìn)程,，根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章,，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定,。



 第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)制定和實(shí)施村莊規(guī)劃,，使用農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行建設(shè),，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。



 第三條 本規(guī)定所稱的村莊,，是指設(shè)有村民委員會(huì)的農(nóng)村村民居住和從事各種生產(chǎn)的聚居點(diǎn),。

 本規(guī)定所稱村莊規(guī)劃，包括村莊總體規(guī)劃,、村莊建設(shè)用地規(guī)劃和村莊修建性詳細(xì)規(guī)劃,。



 第四條 市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)的村莊規(guī)劃管理工作并組織實(shí)施本規(guī)定。

 區(qū),、縣級(jí)市,、特定管理區(qū)城市規(guī)劃部門(mén)負(fù)責(zé)組織轄區(qū)內(nèi)村莊規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督工作。

 鎮(zhèn)（街）城市規(guī)劃管理所,，作為區(qū),、縣級(jí)市、特定管理區(qū)城市規(guī)劃部門(mén)的下設(shè)機(jī)構(gòu),，依照本規(guī)定協(xié)助實(shí)施村莊規(guī)劃管理,。

 農(nóng)業(yè)、計(jì)劃,、財(cái)政,、建設(shè)、土地,、房產(chǎn),、工商、環(huán)境保護(hù),、衛(wèi)生,、文化、公安,、消防等有關(guān)行政主管部門(mén)和城市管理綜合執(zhí)法機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)協(xié)同實(shí)施本規(guī)定,。



 第五條 市、區(qū),、縣級(jí)市人民政府應(yīng)當(dāng)把村莊規(guī)劃的經(jīng)費(fèi)列入政府年度財(cái)政預(yù)算,。




 第二章 村莊規(guī)劃的編制與審批





 第六條 村莊規(guī)劃編制的主要內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和成果要求,，由市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定,。

 編制村莊規(guī)劃，以村民委員會(huì)所轄土地范圍為基本編制單位,。



 第七條 市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)制定本市村莊規(guī)劃編制計(jì)劃,，并向各區(qū)、縣級(jí)市、特定管理區(qū)下達(dá)每年度的村莊規(guī)劃編制任務(wù),。



 第八條 村莊總體規(guī)劃,、村莊建設(shè)用地規(guī)劃由鎮(zhèn)（街）規(guī)劃管理所會(huì)同鎮(zhèn)（街）國(guó)土所組織編制。

 村莊修建性詳細(xì)規(guī)劃由村民委員會(huì)在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后組織編制,。



 第九條 承擔(dān)村莊規(guī)劃編制的設(shè)計(jì)單位,，必須具備丙級(jí)以上城市規(guī)劃設(shè)計(jì)資格證書(shū)；非本市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位承擔(dān)本市村莊規(guī)劃編制任務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核準(zhǔn),。



 第十條 編制村莊規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：

 （一）村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)服從廣州市城市總體規(guī)劃,、分區(qū)規(guī)劃,、鎮(zhèn)總體規(guī)劃和市、區(qū),、鎮(zhèn)各級(jí)土地利用總體規(guī)劃,；

 （二）堅(jiān)持因地制宜、合理布局,、節(jié)約用地的方針,，加強(qiáng)對(duì)生態(tài)林區(qū)、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)和蔬菜生產(chǎn)基地的保護(hù),，改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境,，防治污染和其他公害；

 （三）村域范圍內(nèi)城市規(guī)劃確定的城市規(guī)劃發(fā)展用地,，應(yīng)當(dāng)按照城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃落實(shí)和深化,；城市規(guī)劃已確定的公共服務(wù)設(shè)施以及道路,、工程管線、高壓走廊,、規(guī)劃河涌等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)當(dāng)予以具體落實(shí),；

 （四）村莊規(guī)劃建設(shè)，應(yīng)當(dāng)選擇集中和相對(duì)集中方式,，合理安排村民住宅,、工商企業(yè),、公共服務(wù)設(shè)施等建設(shè)布局,，防止建設(shè)無(wú)序擴(kuò)散；

 （五）村莊規(guī)劃建設(shè)用地只能用作村民居住,、生產(chǎn)及發(fā)展經(jīng)濟(jì)用途,，不得用作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。



 第十一條 編制村莊規(guī)劃癰，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的村莊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,。規(guī)劃成果報(bào)審前,，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)毓_(kāi)展示村莊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案30日，聽(tīng)取村民的意見(jiàn),，實(shí)現(xiàn)公眾參與,。對(duì)合理的意見(jiàn)和建議，應(yīng)當(dāng)采納,。



 第十二條 位于廣州市城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)的重要地區(qū)和城市規(guī)劃部門(mén)指定的村莊規(guī)劃,，由鎮(zhèn)政府、區(qū)政府初審后,，報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審批,；其他地區(qū)的村莊規(guī)劃，由鎮(zhèn)政府初審后,，報(bào)區(qū),、縣級(jí)市或者特定管理區(qū)城市規(guī)劃部門(mén)審批。

 城市規(guī)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收齊村莊規(guī)劃報(bào)批資料之日起40日內(nèi)予以審批,。區(qū),、縣級(jí)市或者特定管理區(qū)城市規(guī)劃部門(mén)審批的村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)備案。



 第十三條 根據(jù)廣州市城市總體規(guī)劃,、分區(qū)規(guī)劃或者專項(xiàng)規(guī)劃以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要對(duì)村莊規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整的,，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取村民意見(jiàn)，報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，并報(bào)上一級(jí)行政主管部門(mén)備案,。



 第十四條 村莊規(guī)劃經(jīng)依法批準(zhǔn)或者調(diào)整后，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)毓肌?



 第三章 村莊規(guī)劃的實(shí)施管理





 第十五條 村莊各項(xiàng)建設(shè)必須執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū),、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證制度，保證村莊規(guī)劃的實(shí)施,。



 第十六條 在農(nóng)民集體土地上的村莊各項(xiàng)建設(shè),，應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的村莊規(guī)劃進(jìn)行。對(duì)沒(méi)有編制村莊規(guī)劃或者村莊規(guī)劃未被批準(zhǔn)的,，城市規(guī)劃和土地管理部門(mén)不予受理該村的各項(xiàng)建設(shè)申請(qǐng),。



 第十七條 在廣州市城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一建設(shè)農(nóng)民公寓式住宅,。在廣州市城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模范圍以外鼓勵(lì)建設(shè)農(nóng)民公寓式住宅,。



 第十八條 村莊各項(xiàng)建設(shè)需要使用農(nóng)民集體所有土地的，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

 （一）向城市規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū),；

 （二）持建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)向土地管理部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)用地預(yù)審,；

 （三）建設(shè)用地預(yù)審批準(zhǔn)后向城市規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

 （四）持建設(shè)用地規(guī)劃許可證向土地管理部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。

 農(nóng)村村民在廣州市城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模范圍以外建設(shè)非公寓式住宅,，可以不申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)和建設(shè)用地預(yù)審,。



 第十九條 農(nóng)村村民進(jìn)行住宅建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)先向村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng),，經(jīng)同意后由村民委員會(huì)依照本規(guī)定統(tǒng)一向城市規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)和建設(shè)用地規(guī)劃許可證,。

 在番禺區(qū)和花都區(qū)以外的其他市轄區(qū)范圍內(nèi)，農(nóng)村村民建設(shè)非公寓式住宅的,，在村民委員會(huì)統(tǒng)一向市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,，可以以戶為單位向所在區(qū)城市規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)分解核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。



 第二十條 依照本規(guī)定需要申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的農(nóng)村村民住宅建設(shè)項(xiàng)目,，應(yīng)當(dāng)由村民委員會(huì)持下列資料向城市規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)：

 （一）建設(shè)用地申請(qǐng)表,；

 （二）村民建房申請(qǐng)人家庭及其戶內(nèi)成員身份證明；

 （三）建房申請(qǐng)人家庭成員現(xiàn)居住情況說(shuō)明,。



 第二十一條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)進(jìn)行非住宅建設(shè)項(xiàng)目,，應(yīng)當(dāng)持下列資料向城市規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)：

 （一）建設(shè)用地申請(qǐng)表；

 （二）區(qū)或者縣級(jí)市人民政府計(jì)劃部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū),。



 第二十二條 建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)按以下權(quán)限核發(fā)：

 （一）建設(shè)項(xiàng)目在天河,、海珠、黃埔,、白云,、芳村區(qū)范圍內(nèi)的，選址意見(jiàn)書(shū)由市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā),。

 （二）建設(shè)項(xiàng)目在番禺,、花都區(qū)、增城,、從化市范圍內(nèi)的,，選址意見(jiàn)書(shū)由區(qū)或縣級(jí)市城市規(guī)劃部門(mén)核發(fā)。

 城市規(guī)劃部門(mén)受理建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)后,，應(yīng)當(dāng)在收齊資料之日起40日內(nèi)核發(fā),。



 第二十三條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)在取得建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)后一年內(nèi)，應(yīng)當(dāng)持下列資料向原審批機(jī)關(guān)申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證：

 （一）建設(shè)用地申請(qǐng)表,；

 （二）1：500實(shí)測(cè)地形圖,；

 （三）建設(shè)項(xiàng)目選形意見(jiàn)書(shū)；

 （四）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書(shū),；

 （五）村民住宅建設(shè)項(xiàng)目,，應(yīng)有建房申請(qǐng)人名單及身份證件；

 （六）村莊非住宅建設(shè)項(xiàng)目,，應(yīng)有計(jì)劃部門(mén)批準(zhǔn)的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃,。

 城市規(guī)劃部門(mén)受理建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在40日內(nèi)審批,。



 第二十四條 市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)統(tǒng)一核發(fā)的農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地規(guī)劃許可證必須載明村民委員會(huì)名稱和使用人姓名,。

 農(nóng)村村民建設(shè)非公寓式住宅需要申請(qǐng)分解核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的，由區(qū)城市規(guī)劃部門(mén)按照市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)統(tǒng)一核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證所載明的具體使用人名單進(jìn)行分解核發(fā),，同時(shí)提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,，并送市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)備案。



 第二十五條 建設(shè)用地5000平方米以上的或者需要分解核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)編制村莊修建性詳細(xì)規(guī)劃,，并依照本規(guī)定第十二條報(bào)批,。



 第二十六條 村莊各項(xiàng)建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)按照下列程序和要求向所在鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理所申報(bào)：

 （一）申請(qǐng)人持建設(shè)用地規(guī)劃許可證、身份證明,、1：500實(shí)測(cè)地形圖及建設(shè)工程申報(bào)表申領(lǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,；但已有城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的村莊修建性詳細(xì)規(guī)劃的地段，可直接依照規(guī)劃進(jìn)行建筑設(shè)計(jì),；

 （二）申請(qǐng)人持規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或者經(jīng)批準(zhǔn)的村莊修建性詳細(xì)規(guī)劃,、用地紅線圖、相關(guān)的專業(yè)管理部門(mén)意見(jiàn),，建筑設(shè)計(jì)方案圖和建設(shè)工程申報(bào)表等資料報(bào)審建筑設(shè)計(jì)方案,；但六層及六層以下的建筑工程，申請(qǐng)人可以不報(bào)審建筑設(shè)計(jì)方案,；

 （三）申請(qǐng)人持建筑施工設(shè)計(jì)圖和相關(guān)的專業(yè)管理部門(mén)的審查意見(jiàn)等資料申領(lǐng)建設(shè)工程審核書(shū),；

 （四）申請(qǐng)人在取得建設(shè)工程審核意見(jiàn)書(shū)后3日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)委托市或者縣級(jí)市城市規(guī)劃部門(mén)指定的城市勘測(cè)單位辦理現(xiàn)場(chǎng)放線,，驗(yàn)線合格后持建設(shè)工程放線測(cè)量成果,，領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

 村民非公寓式住宅建設(shè)項(xiàng)目,，可依照前款（二）,、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定程序辦理,。



 第二十七條 城市規(guī)劃部門(mén)審批農(nóng)村各項(xiàng)建設(shè)工程,，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定辦理：

 （一）申領(lǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或者報(bào)審建筑設(shè)計(jì)方案的，鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理所應(yīng)當(dāng)在收齊資料之日起10日內(nèi)完成初審,、市,、區(qū)或者縣級(jí)市城市規(guī)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到初審意見(jiàn)后10日內(nèi)審批；但對(duì)村民非公寓式住宅建設(shè)項(xiàng)目,，鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理所應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)完成初審,，城市規(guī)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)審批；

 （二）申領(lǐng)建設(shè)工程審核書(shū)的,，鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理所應(yīng)當(dāng)在收齊資料之日起20日內(nèi)完成初審,，市,、區(qū)或者縣級(jí)市城市規(guī)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到初審意見(jiàn)后20日內(nèi)審定施工設(shè)計(jì)圖、核發(fā)建設(shè)工程審核書(shū),；但村民非公寓式住宅建設(shè)項(xiàng)目,，鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理所應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)完成初審，市,、區(qū),、縣城市規(guī)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)審定施工設(shè)計(jì)圖、核發(fā)建設(shè)工程審核書(shū),；

 （三）申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的,，市、區(qū)或者縣級(jí)市城市規(guī)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程放線,、驗(yàn)線合格后5日內(nèi)核發(fā),；但村民非公寓式住宅建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,。



 第二十八條 村莊建設(shè)工程位于市屬各區(qū)國(guó)道,、省道、鐵路和規(guī)劃寬度40米以上主干道臨路建筑以及市級(jí)以上風(fēng)景名勝區(qū),、珠江廣州河段兩岸,、五級(jí)以上航道兩岸、市級(jí)以上文物保護(hù)區(qū),、一級(jí)水源保護(hù)區(qū)的,，由市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審批。

 前款規(guī)定以外的農(nóng)村各項(xiàng)建設(shè)工程,，由區(qū)或者縣級(jí)市城市規(guī)劃部門(mén)審批,。



 第二十九條 農(nóng)村村民不得利用村民住宅建設(shè)用地與機(jī)關(guān)、團(tuán)體,、企事業(yè)單位以及城市居民合作建房,。



 第三十條 村莊各項(xiàng)建設(shè)工程竣工后，應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批的城市規(guī)劃部門(mén)按照下列程序進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收：

 （一）申請(qǐng)人持建設(shè)工程規(guī)劃許可證和有關(guān)附圖委托法定的城市勘測(cè)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量,；

 （二）申請(qǐng)人持建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程竣工圖，建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量成果和規(guī)劃驗(yàn)收申報(bào)表向鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理所申請(qǐng)初審,；

 （三）鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理所收齊驗(yàn)收申請(qǐng)資料后,，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)完成初審和現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，符合驗(yàn)收條件的,，應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批部門(mén)在10日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證,；不符合驗(yàn)收條件的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位限期改正,，不予驗(yàn)收,。




 第四章 法律責(zé)任





 第三十一條 在農(nóng)民集體土地上進(jìn)行下列違法建設(shè),，由所在區(qū)、縣級(jí)市城市規(guī)劃部門(mén)或者城市管理綜合執(zhí)法機(jī)構(gòu)根據(jù)《
中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》,、《廣東省實(shí)施〈
中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法〉辦法》,、《廣州市
城市規(guī)劃條例》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理：

 （一）未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的；

 （二）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的,；

 （三）臨時(shí)建設(shè)工程批準(zhǔn)的使用期已滿，或者使用期未滿但城市規(guī)劃,、建設(shè)和管理需要,，城市規(guī)劃部門(mén)已經(jīng)作出提前拆除決定而未按期拆除的；

 （四）擅自改變建筑物,、構(gòu)筑物使用性質(zhì)的,；

 （五）越權(quán)審批和其他違法審批建設(shè)的；

 （六）其他違反法律,、法規(guī)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,。



 第三十二條 供水、供電,、供氣等企業(yè)為竣工投入使用的建筑物,、構(gòu)筑物或者其他建筑工程設(shè)施提供永久性服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證,。沒(méi)有建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證的不得供水,、供電、供氣,。

 房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證時(shí),，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。產(chǎn)權(quán)證書(shū)刊號(hào)規(guī)定的房產(chǎn)用途應(yīng)當(dāng)與建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證規(guī)定的用途一致,。

 工商,、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生,、文化,、公安、消防等有關(guān)行政主管部門(mén)核發(fā)有關(guān)執(zhí)照,、許可證時(shí),，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證或者房地產(chǎn)權(quán)證并核對(duì)用途。利用違法建筑物,、構(gòu)筑物或者改變城市規(guī)劃核定的建筑物,、構(gòu)筑物的用途從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，不得辦理有關(guān)證照,。



 第三十三條 鎮(zhèn),、街,、村及其有關(guān)職能部門(mén)越權(quán)審批和違法審批建設(shè)工程的，由上一級(jí)城市規(guī)劃部門(mén)責(zé)令改正,。因越權(quán)審批或者違法審批造成當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)當(dāng)依法賠償。

 對(duì)越權(quán)審批和違法審批的責(zé)任人,，由所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。




 第五章 附則



 第三十四條 本規(guī)定自2001年10月1日起施行,。