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好律師> 法律法規(guī)庫(kù)> 地方法規(guī)> 銅川市國(guó)有土地收益金征收管理暫行辦法
  • 【發(fā)布單位】銅川市
  • 【發(fā)布文號(hào)】--
  • 【發(fā)布日期】2001-12-24
  • 【生效日期】2001-12-24
  • 【失效日期】--
  • 【文件來源】
  • 【所屬類別】地方法規(guī)

銅川市國(guó)有土地收益金征收管理暫行辦法

銅川市國(guó)有土地收益金征收管理暫行辦法



二OO一年十二月二十四日


第一條 為了依法規(guī)范土地使用行為,,強(qiáng)化國(guó)有土地收益金征收管理,,根據(jù)《 中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《 中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、國(guó)務(wù)院《 關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》及財(cái)政部《 關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》,,結(jié)合本市實(shí)際,,制定本辦法。

第二條 土地收益金

土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時(shí),,就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財(cái)政部門繳納的價(jià)款,。

土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租(含連同地面建筑物一同出租)給其他使用者時(shí),就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財(cái)政部門繳納的價(jià)款,。

第三條 征收范圍:城市規(guī)劃區(qū),。

第四條 凡在本辦法規(guī)定范圍內(nèi)以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人,有下列情況之一的,,必須按本辦法規(guī)定繳納土地收益金,。

(一)直接出租土地使用權(quán)的;

(二)出租房屋連同出租土地使用權(quán)的,;

(三)改變?cè)恋赜猛?,用于?jīng)營(yíng)的;

(四)改制企業(yè)未依法處置土地資產(chǎn)的,;

(五)以土地使用權(quán)作價(jià)入股,,聯(lián)營(yíng)聯(lián)建、合資經(jīng)營(yíng)或以地易房的,;

(六)“三資企業(yè)”無償使用國(guó)有土地的,;

(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其它用地,。

第五條 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓房屋連同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,,按《銅川市城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓試行辦法》執(zhí)行。改制企業(yè)依法處置國(guó)有土地使用權(quán)的,,按合同規(guī)定交納土地收益金,。

第六條 出租土地使用權(quán)或出租房屋連同出租土地使用權(quán)按下列標(biāo)準(zhǔn)征收。

(一)國(guó)家機(jī)關(guān),、事業(yè)單位及社會(huì)團(tuán)體出租辦公或其它用房,,按租金總額的20%征收土地收益金。

(二)企業(yè)單位及個(gè)人以對(duì)外招租方式出租房屋,,按租金總額的10%征收土地收益金,。

(三)以劃撥土地使用權(quán)出租用于修理、回收,、堆料,、停車等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的,按租金總額的30%征收土地收益金。

(四)以劃撥土地使用權(quán)作價(jià)入股,,聯(lián)營(yíng)聯(lián)建,、合資經(jīng)營(yíng)或以地易房、以地易物的,,按土地實(shí)際收益的40%一次性征收土地收益金,。

(五)“三資企業(yè)”無償使用國(guó)有土地的,由土地行政主管部門與“三資企業(yè)”簽訂土地租賃合同,,并按合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)征收土地收益金,。

(六)市區(qū)集貿(mào)市場(chǎng)、商城用地及商貿(mào)企業(yè)以原劃撥土地使用權(quán),,對(duì)外招租用于經(jīng)營(yíng)的,,按其總租金的5%征收土地收益金。

第七條 土地收益金由土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人,、出租人,、股權(quán)人繳納。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人,、出租人,、股權(quán)人不得以任何理由轉(zhuǎn)嫁土地收益金。

第八條 土地收益金由征收機(jī)關(guān)依據(jù)土地使用者的租賃合同和實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況逐戶計(jì)征,,按季度繳納,。

第九條 土地行政主管部門對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn),擅自轉(zhuǎn)讓,、出租原行政劃撥土地的,按國(guó)家規(guī)定,,從嚴(yán)查處,,并限期補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。

第十條 土地收益金由市土地行政主管部門負(fù)責(zé)征收,。

第十一條 土地收益金全額上繳財(cái)政專戶,,主要用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)、復(fù)墾,。具體實(shí)施細(xì)則由財(cái)政,、土地部門另行制定。

第十二條 本辦法發(fā)布之日起,,土地收益金繳納戶,,應(yīng)在一月內(nèi)到市土地行政主管部門進(jìn)行申報(bào)。

第十三條 按期足額繳納土地收益金的,,給予收益金總額10%的優(yōu)惠,。逾期不繳的,除令其限期補(bǔ)繳外,并收取滯納金,,每逾期一天,,滯納金為應(yīng)繳收入的千分之一到千分之三。

第十四條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人,、出租人和股權(quán)人不繳納土地收益金的,,屬國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位,,從財(cái)政經(jīng)費(fèi)中扣除,;企業(yè)、個(gè)人不繳納的,,由土地行政主管部門和財(cái)政部門按非法轉(zhuǎn)讓,、出租國(guó)有土地使用權(quán)查處,。

第十五條 本辦法由市土地行政主管部門商市財(cái)政部門負(fù)責(zé)解釋,。

第十六條 本辦法自二OO二年一月一日起施行,。


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