廣東省物價局關于土地交易機構收取土地使用權交易服務費的通知

（二00二年一月三十日粵價［2002］36號）

省國土資源廳,，各市、縣物價局：
你廳報來《關于上報廣東省土地使用權交易服務費收費方案的請示》［粵國土（利用）函［2001］426號］悉,。經(jīng)審核,，并報經(jīng)省人民政府同意,，現(xiàn)就土地交易機構收取土地使用權交易服務費問題函復如下：

一、土地使用權交易服務費的收費標準和服務內(nèi)容,、計算辦法見附表,。附表中的收費標準為最高收費標準，具體收費標準由各市（地級）價格主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定,。

二,、只有依法設立的土地交易機構，在向委托人或申請人提供土地使用權交易服務時,，才可收取土地使用權交易服務費,。

三、土地使用權交易服務費按《廣東省經(jīng)營服務性收費管理規(guī)定》管理,，請通知各級土地交易機構到同級物價部門申領《廣東省經(jīng)營服務性收費許可證》,，按規(guī)定的收費項目和標準收費，并接受物價部門的監(jiān)督檢查,。

四,、各市（地級）土地交易機構應于每年3月底前書面向省物價局匯報上年有關收費執(zhí)行情況和收支情況。

五,、本收費方案為試行方案,，試行一年。各地執(zhí)行中如有問題和建議,，請及時向省物價局報告,。

附表：土地使用權交易服務收費標準（執(zhí)行）表


┌────┬──────────────┬───┬─────────┬────┬───┐
│收費項目│ 計算單位 │ 收費 │ 服務內(nèi)容 │計算方法│ 說明 │
│ │ │ 標準 │ │ │ │
├─┬──┼──────────────┼───┼─────────┼────┼───┤
│ │ │中標價100萬元以下部分 │1% │實地勘查、刊登招標│收費標準│1,、土 │
│ │ ├──────────────┼───┤拍賣公告,、制作招標│分段累加│地使用│
│ │ 招 │中標價100萬元-500萬元部分 │0.8% │拍賣文件、提供招標│計算,，由│權招標│
│ │ ├──────────────┼───┤拍賣指導,、提供地塊│委托方和│拍賣要│
│ │ 投 │中標價500萬元-1000萬元部分 │0.6% │背景資料、評估地價│受讓方各│求現(xiàn)場│
│ │ ├──────────────┼───┤,、擬訂招標拍賣底價│自負擔一│公證的│
│ │ 標 │中標價1000萬元-3000萬元部分 │0.3% │方案,、組織評標或召│半。 │,，公證│
│ │ ├──────────────┼───┤開拍賣會等,。 │ │費按規(guī)│
│ │ 服 │中標價3000萬元-5000萬元部分 │0.2% │ │ │定另收│
│ │ ├──────────────┼───┤ │ │，由委│
│ │ 務 │中標價5000萬元-1億元部分 │0.05% │ │ │托方和│
│土│ ├──────────────┼───┤ │ │受讓方│
│地│ │中標價1億元以上部分 │不收費│ │ │各負擔│
│使├──┼──────────────┼───┼─────────┼────┤一半,。│
│用│ 掛 │ │ │實地勘查測量,，提供│由交易雙│2、已 │
│權│ 牌 │ │ │地塊背景資料,，擬定│方各自負│收取土│
│交│ 交 │ 宗 │1000元│交易底價方案,，提供│擔一半,。│地使用│
│易│ 易 │ │ │交易信息、咨詢,、合│ │權招投│
│服│ 服 │ │ │同文本,，代辦有關土│ │標服務│
│務│ 務 │ │ │地登記手續(xù)等。 │ │費或掛│
│費├──┼──────────────┼───┼─────────┼────┤牌服務│
│ │ 轉(zhuǎn) │ │ │提供轉(zhuǎn)讓（租賃）信│由交易雙│費的,，│
│ │ 讓 │ │ │息及咨詢,、審核轉(zhuǎn)讓│方各自負│不再收│
│ │ 或 │ │ │（租賃）條件、提供│擔一半,。│取轉(zhuǎn)讓│
│ │ 租 │ 宗 │600元 │轉(zhuǎn)讓（租賃）合同文│ │服務手│
│ │ 賃 │ │ │本及表格,、審核轉(zhuǎn)讓│ │續(xù)費。│
│ │ 服 │ │ │價格,、辦理交易鑒證│ │3、以 │
│ │ 務 │ │ │,、代辦有關土地登記│ │上收費│
│ │ │ │ │手續(xù)等,。 │ │標準為│
│ ├──┼──────────────┼───┼─────────┼────┤最高收│
│ │ │ │ │提供抵押指導、審核│由抵押人│費標準│
│ │ │ │ │抵押條件,、提供抵押│一人一方│,，具體│
│ │ 抵 │ │ │合同文本及表格、辦│負責交納│收費標│
│ │ 押 │ 宗 │500元 │理抵押鑒證,、代辦有│,。 │準由各│
│ │ 服 │ │ │關土地登記手續(xù)費。│ │市價格│
│ │ 務 │ │ │ │ │主管部│
│ │ │ │ │ │ │門確定│
│ │ │ │ │ │ │,。 │
└─┴──┴──────────────┴───┴─────────┴────┴───┘

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