烏魯木齊市國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法

烏魯木齊市國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法



二OO二年六月二十一日






第一條 為加強(qiáng)國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的管理,，規(guī)范劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，合理配置土地資源,，防止國(guó)有土地資產(chǎn)流失,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī),，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法,。




第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓適用本辦法,。




第三條 本辦法所稱國(guó)有劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者經(jīng)依法批準(zhǔn)，繳納土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)及其他費(fèi)用后,，無(wú)償取得的土地使用權(quán)。




第四條 國(guó)有劃撥土地使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓,，確需轉(zhuǎn)讓的,，須經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)。



 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),，其地上建筑物,、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。




第五條 本市建設(shè)用地供應(yīng)實(shí)行總量控制,，對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的國(guó)有劃撥土地使用權(quán),，統(tǒng)一納入政府供地計(jì)劃。




第六條 市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)本市國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的管理工作,。市計(jì)劃,、規(guī)劃、房產(chǎn)等部門(mén)應(yīng)在各自職責(zé)范圍內(nèi),，協(xié)同做好國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理工作,。




第七條 土地使用者需轉(zhuǎn)讓國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)向市國(guó)土資源局提出申請(qǐng),，并提供下列資料：



 (一)法人資格證明書(shū)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照),；



 (二)法人代表資格證明書(shū)或授權(quán)委托書(shū)；



 (三)土地使用證及附圖,；



 (四)房屋產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)籍平面圖,；



 (五)擬轉(zhuǎn)讓土地的面積及地上建筑物,、附著物狀況；



 (六)其他需提交的資料,。




第八條 市國(guó)土資源局受理申請(qǐng)后,，應(yīng)按下列程序辦理：



 (一)根據(jù)申請(qǐng)人提供的土地和地上建筑物及附著物的權(quán)屬證明進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和核實(shí)；



 (二)依照國(guó)家及市人民政府有關(guān)規(guī)定,，擬訂土地使用權(quán)處置方案,，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后與申請(qǐng)人簽訂補(bǔ)償合同；



 (三)按合同約定對(duì)原土地使用者給予補(bǔ)償后,，收回土地使用權(quán),，并辦理原劃撥土地使用權(quán)注銷登記。




第九條 收回的土地使用權(quán),，除涉及國(guó)家安全和保密要求外,，應(yīng)當(dāng)按照公開(kāi)、公正,、公平的原則,，采取拍賣、招標(biāo),、掛牌等形式進(jìn)行處置,。




第十條 因債權(quán)、債務(wù)糾紛及企業(yè)破產(chǎn)等,，需強(qiáng)制轉(zhuǎn)移變賣地面資產(chǎn)，涉及劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,，由市國(guó)土資源局按有關(guān)規(guī)定辦理,。




第十一條 劃撥土地使用權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，計(jì)劃,、規(guī)劃,、房產(chǎn)、國(guó)土資源等部門(mén)不予辦理相關(guān)手續(xù),。




第十二條 違反本辦法規(guī)定,，擅自轉(zhuǎn)讓國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定予以處罰,；對(duì)直接責(zé)任人按照中華人民共和國(guó)監(jiān)察部,、國(guó)土資源部《關(guān)于違反土地管理規(guī)定行為行政處分暫行辦法》有關(guān)規(guī)定追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。




第十三條 本辦法自2002年8月1日起施行。

“好律師網(wǎng)”提供的法律法規(guī)及相關(guān)資料僅供您參考,。您在使用相關(guān)資料時(shí)應(yīng)自行判斷其正確,、可靠,、完整、有效和及時(shí)性,；您須自行承擔(dān)因使用前述資料信息服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。

烏魯木齊市國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法

最新法律法規(guī)

相關(guān)法律法規(guī)