• 【發(fā)布單位】作者：曾輝
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2004-08-18 08:43:10
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• 【失效日期】--
• 【文件來源】--
• 【所屬類別】立法追蹤

-湖南省城市房屋拆遷評估管理規(guī)定出臺-

湖南省建設(shè)廳日前發(fā)布《湖南省城市房屋拆遷評估管理規(guī)定》，加強(qiáng)對房地產(chǎn)拆遷評估工作的管理,，《規(guī)定》于今年10月1日起施行,。被拆房屋以房產(chǎn)證為準(zhǔn)



 《規(guī)定》指出，被拆遷房屋的性質(zhì),、用途,、面積，以房屋權(quán)屬證書,、產(chǎn)權(quán)檔案記錄或者其他有效文件為準(zhǔn),；已經(jīng)改變用途的，以規(guī)劃行政主管部門和其他有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn),。違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的評估價值為零,，拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。評估機(jī)構(gòu)不少于3家



 拆遷人與被拆遷人任何一方申請市,、縣房屋拆遷管理部門以公開抽簽方式確定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的,，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)發(fā)出分戶評估公開抽簽邀請函,，報名參加公開抽簽的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)不得少于3家。協(xié)議不成依法裁決



 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人,、被拆遷人與房屋承租人就分戶評估結(jié)果達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,，經(jīng)當(dāng)事人申請，由市,、縣房屋拆遷管理部門裁決,。對逾期不申請復(fù)估和評估技術(shù)鑒定的，根據(jù)分戶評估報告,，確定被拆遷房屋補(bǔ)償金額,；對復(fù)估后逾期不申請評估技術(shù)鑒定的，根據(jù)復(fù)估結(jié)果確定被拆遷房屋補(bǔ)償金額,；對申請評估技術(shù)鑒定的,，根據(jù)鑒定結(jié)果確定被拆遷房屋補(bǔ)償金額。8種行為將受處罰



 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)或者評估人員有轉(zhuǎn)讓城市房屋拆遷評估業(yè)務(wù),，或者允許他人借用自己名義,，開展城市房屋拆遷評估業(yè)務(wù)的；接受委托人的請客,、送禮及其他不正當(dāng)利益的,，或者與拆遷當(dāng)事人一方串通，損害另一方合法權(quán)益等8種行為,，將受到處罰，并將其記入信用檔案,。



 （文章原載三湘都市報）