• 【發(fā)布單位】作者：鐘合
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2005-05-08 16:27:42
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• 【文件來(lái)源】--
• 【所屬類(lèi)別】立法追蹤

-浙江物業(yè)服務(wù)收費(fèi)新辦法5月實(shí)行-

業(yè)主委員會(huì)有權(quán)評(píng)定其住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)和具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，這是5月1日起將施行的《浙江省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法（試行）》中的一項(xiàng)內(nèi)容,。



 新辦法規(guī)定，普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)在業(yè)主委員會(huì)成立前,，由價(jià)格主管部門(mén)對(duì)其進(jìn)行考評(píng)并核定中準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理企業(yè)（或開(kāi)發(fā)建設(shè)單位）在核定的中準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度范圍內(nèi)確定,，并在物業(yè)服務(wù)合同中明確,。業(yè)主委員會(huì)成立后，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)將參照所在地物業(yè)服務(wù)等級(jí)考評(píng)辦法和收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn),，評(píng)定本住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí),、具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在物業(yè)服務(wù)合同中明確,。



 此外,，該辦法還界定了物業(yè)服務(wù)的六大內(nèi)容：一、房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理和維護(hù)保養(yǎng),；二、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)所的清掃保潔,、生活垃圾的收集,、清理和化糞池的清理；三,、公共綠地,、花草樹(shù)木的養(yǎng)護(hù)管理；四,、公共秩序維護(hù)和協(xié)助做好管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作,；五、物業(yè)的檔案資料管理,；六,、物業(yè)管理企業(yè)接受委托的其他公共性服務(wù)內(nèi)容。



 該辦法同時(shí)指出，物業(yè)服務(wù)費(fèi)自房屋交付使用,、購(gòu)房者（業(yè)主）領(lǐng)取鑰匙次月起計(jì)收,。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水,、供電,、供氣、供熱,、通訊,、有線電視等企業(yè)應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用；物業(yè)管理企業(yè)代收的,，可向委托方收取代辦服務(wù)費(fèi),，但不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。（文章原載《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》）