• 【發(fā)布單位】作者：張松
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2007-02-25 15:18:52
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：中國經濟網
• 【所屬類別】立法追蹤

-成都出新規(guī) 物管收費定價要看樓盤性質-

2007年，成都物管行業(yè)將怎樣發(fā)展,？成都市物業(yè)管理協(xié)會日前表示,，2007年，除了《成都市物業(yè)管理條例》將頒布實施,，與之配套的政府規(guī)章,、規(guī)范性文件也將相繼出臺。另外,，物業(yè)服務收費的定價機制將區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點,。



 系列物管配套文件將出臺



 今年，《成都市物業(yè)管理條例》將頒布實施,，與之配套的政府規(guī)章,、規(guī)范性文件也將相繼出臺，如新建住宅物業(yè)交付使用監(jiān)督,、新建住宅物業(yè)配套設施基本條件,、業(yè)主大會監(jiān)督管理、物管檔案管理,、物業(yè)服務收費,、物管信用建設以及完善居民自治關系的業(yè)主(臨時)公約、業(yè)主大會和業(yè)主委員會會議及規(guī)則,、(前期)物業(yè)服務合同的示范文本等,。



 更多的品牌企業(yè)走向責任服務，將公司依(前期)物業(yè)服務合同承擔的環(huán)境衛(wèi)生,、綠化,、公共秩序維護及共用部位、共用設施設備維修養(yǎng)護等專項服務,，分包給社會專業(yè)公司來做,。



 物業(yè)公共性服務“菜單式”收費



 今年，物業(yè)公共性服務收費采取的“菜單式收費模式”將得到認同,，即將物業(yè)公共性服務劃分為物業(yè)共用部位和共用設施設備日常運行維護,、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等部分,，每一個部分制定相應的收費標準和服務標準,，在(前期)物業(yè)服務合同中具體約定。



 另外,，成都將區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點,，進一步完善物業(yè)服務收費的定價機制,。對于經濟適用房、房改房,、征地拆遷安置房,、“新居工程”住房等以及商品房、辦公樓,、工業(yè)廠房,、商業(yè)用房和其他物業(yè)等，其物業(yè)服務收費定價機制將更加科學合理,。（原載：成都商報）