-浙江出臺(tái)房屋拆遷新規(guī)-

3月29日下午2點(diǎn)20分,，浙江省人民大會(huì)堂會(huì)場(chǎng)，參加浙江省十屆人大常委會(huì)第31次會(huì)議的代表們表情嚴(yán)肅,，魚(yú)貫而入,。盡管外面的溫度已經(jīng)高達(dá)28攝氏度，但從各地趕來(lái)的媒體同行也一反常態(tài)早早到來(lái),，有記者笑言,，“大家都是為了見(jiàn)證歷史時(shí)刻”。



 3點(diǎn)20分,，被公眾寄予厚望的《浙江省人大常委會(huì)關(guān)于修改〈浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉決定草案》(下稱(chēng)《草案》)終獲通過(guò),，施行了5年多的《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的“大修”塵埃落定——而在表決的前一天，還有相關(guān)人士擔(dān)憂“新規(guī)”無(wú)法通過(guò),。



 在這次會(huì)議上,，《草案》舉行現(xiàn)場(chǎng)表決,，計(jì)票大屏幕顯示贊成票的比率超過(guò)91%。



 《草案》最明顯的突破是“拆遷人主體”,、“拆遷房屋的價(jià)格評(píng)估”,、“拆遷安置的最低保障”等民生問(wèn)題，其中“拆遷房屋的價(jià)格評(píng)估”一項(xiàng)中,，現(xiàn)行條例規(guī)定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額以政府確定的基準(zhǔn)價(jià)為基本依據(jù)進(jìn)行評(píng)估,，但《草案》建議增加規(guī)定“評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)交易價(jià)從高原則從類(lèi)似房地產(chǎn)中選取三個(gè)以上可比實(shí)例，進(jìn)行交易情況,、交易日期,、區(qū)域因素和個(gè)別因素修正后確定”等。



 “(《草案》)符合浙江實(shí)際,，通過(guò)也在情理之中,，以前的擔(dān)憂是不必要的?！闭憬〗ㄔO(shè)廳一位人士昨天接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)稱(chēng),，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅速發(fā)展，拆遷量的大量增加,，拆遷人與被拆遷人之間的矛盾日益突出,，現(xiàn)行條例在有些方面已不能適應(yīng)實(shí)際需要，“尤其是市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償方面,，此前調(diào)研中群眾要求取消基準(zhǔn)價(jià)的呼聲很強(qiáng)烈,，因此此條修改應(yīng)該是順乎民意，計(jì)價(jià)更科學(xué)”,。



 浙江此舉并非首創(chuàng),。早在2006年9月29日，山東省十屆人大常委會(huì)第23次會(huì)議就通過(guò)新的《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,，并于當(dāng)年12月份低調(diào)實(shí)行,。與浙江的《草案》相比，該條例不僅也規(guī)定拆遷補(bǔ)償以新建普通商品房的市場(chǎng)價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn),，對(duì)低于住房解困標(biāo)準(zhǔn)的被拆遷人應(yīng)當(dāng)增加補(bǔ)償安置面積,，而且還首次提出了“野蠻拆遷”所應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任。



 （第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)）

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