• 【發(fā)布單位】作者：孫玉波
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2008-03-20 09:23:15
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：新華網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-中國將于7月1日起實施《房屋登記辦法》-

記者19日從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉,，《房屋登記辦法》將于2008年7月1日起實施。



 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，為了規(guī)范房屋登記行為,，維護(hù)房地產(chǎn)交易安全，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益,，依據(jù)《物權(quán)法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》



 等法律法規(guī),，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織制定并于近日發(fā)布了《房屋登記辦法》,。



 辦法嚴(yán)格遵循《物權(quán)法》的立法精神和條文內(nèi)容，調(diào)整和完善了登記規(guī)則。相比《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》,，辦法在以下幾個方面體現(xiàn)出了新的內(nèi)容：



 堅持“登記為民”原則,，注重可操作性，方便人民群眾辦理登記,。如登記依申請而啟動,，明確登記時限，對登記申請人的告知等方面的規(guī)定,，均體現(xiàn)了該原則,。



 確立和細(xì)化了登記簿制度。明確了登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù),，明確了登記簿的內(nèi)容和形式,。



 進(jìn)一步明確了登記機(jī)關(guān)的審查職責(zé)。辦法第二十條規(guī)定了登記機(jī)構(gòu)對登記申請審查的幾個方面,，登記機(jī)構(gòu)對審查符合法定要件的登記申請予以登記,，從而合理界定了登記機(jī)關(guān)權(quán)限，有利于提高登記效率,。



 細(xì)化了《物權(quán)法》規(guī)定的登記類型,。辦法對《物權(quán)法》確定的預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記和最高額抵押權(quán)登記,、更正登記,、異議登記、地役權(quán)登記等登記類型做了具體化規(guī)定,，更加具有可操作性,。