-四川發(fā)布條例：舊城改建需2/3房屋所有權人同意-

《四川省國有土地房屋征收與補償條例》將于明年1月1日起實施,。12月16日,，省人大和省政府及有關職能部門負責人就《條例》內容做重點解讀：今后實施舊城改建要尊重房屋所有權人的意愿，總面積超過三分之二且總戶數(shù)過三分之二的房屋所有權人同意,，才能進行,。



 省人大城環(huán)資委負責人介紹，《條例》細化上位法中授權省,、市,、自治區(qū)國有土地上房屋征收工作的部分條款，并切合本地實際,，形成首部國有土地上房屋征收與補償?shù)牡胤叫苑ㄒ?guī),。首次明確：征房必須基于公共利益。其中公共利益的界定包括,，如國防和外交的需要,；政府組織實施的能源、交通,、水利等基礎設施建設,，科技、教育,、文化、衛(wèi)生等公共事業(yè)的需求,，保障性安居工程建設的需要,；政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃進行的舊城區(qū)改建的需要等。



 《條例》對因舊城區(qū)改建而征收房屋作出了特別規(guī)定,，是否啟動,、何時啟動、如何補償?shù)葢敻嗟芈犎『妥鹬乇徽魇杖说囊庖?，取得被征收人的理解和支持,?！稐l例》第十條明確規(guī)定了實行舊城區(qū)改建要尊重房屋所有權人的意愿，征得房屋所有權總面積過三分之二且總戶數(shù)過三分之二的房屋所有權人同意后,，方可啟動舊城區(qū)改建的房屋征收程序,。



 《條例》明確規(guī)定：任何單位和個人不得采取暴力、威脅,、欺騙或者違反規(guī)定中斷供水,、供熱、供氣,、供電和道路通行等方法迫使被征收人搬遷,。



 對被征收人給予補償?shù)膯栴}，《條例》對補償原則,、補償范圍,、補償標準等都有具體要求。其中,，補償范圍包括被征收房屋價值的補償,；因征收造成的通信、水電氣,、空調移機等相關設施設備損失的補償,；臨時安置的補償?shù)取,！稐l例》明確：被征收人可以選擇貨幣補償,，也可以選擇房屋產權調換?！稐l例》對原址返遷時房屋補償面積提出要求,，不得小于原居住面積。對于征收私有住宅房屋產權建筑面積低于50平方米的,，被征收人無其他住房且符合城鎮(zhèn)住房保障條件的,，按照不低于50平方米產權建筑面積的標準戶型進行安置，被征收人不需要再支付50平方米以內的補差款,。

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