• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號(hào)】建設(shè)部建房字第239號(hào)
• 【發(fā)布日期】1992-04-21
• 【生效日期】1992-04-21
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】國(guó)家法律法規(guī)

建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)商品房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記管理的通知

建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)商品房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記管理的通知
 
（1992年4月21日建設(shè)部建房字第239號(hào)文發(fā)布）
 為了加強(qiáng)商品房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記管理，現(xiàn)通知如下：



 一,、建立商品房屋銷售前的產(chǎn)權(quán)登記備案制度,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在商品房屋銷售前（包括預(yù)售），必須持項(xiàng)目建設(shè)圖紙和有關(guān)批準(zhǔn)文件到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)登記備案,，以作為商品房屋產(chǎn)權(quán)登記的基礎(chǔ)資料,。



 二、商品房屋的購(gòu)買(mǎi)方必須在購(gòu)買(mǎi)商品房屋的三個(gè)月內(nèi)（期貨交易的在結(jié)算之日起的三個(gè)月內(nèi)）,，持能證明交易行為合法性的有效證件到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)。



 三,、按商品房屋成本管理辦法和價(jià)格管理辦法,，其建造成本已打入商品房屋成本的拆遷安置用房和公共服務(wù)配套建筑，其產(chǎn)權(quán)確定為由人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)管理的國(guó)有房產(chǎn),。由全民所有制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的上述房產(chǎn),，地方政府的房地產(chǎn)管理部門(mén)可根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的物業(yè)管理能力，委托其經(jīng)營(yíng)管理,；也可由地方政府的房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,。由其它所有制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的，由地方政府的房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,。



 四,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，在竣工時(shí),，建設(shè)部門(mén)和房地產(chǎn)部門(mén)應(yīng)根據(jù)竣工圖和審批的商品房屋成本,，及時(shí)核定國(guó)有房產(chǎn)的范圍和數(shù)量，確定經(jīng)營(yíng)管理方式,，并明確經(jīng)營(yíng)者的責(zé)任,。