湖南省城市房地產(chǎn)稅施行細(xì)則

湖南省城市房地產(chǎn)稅施行細(xì)則
 
(湖南省人民政府令第184號(hào))





 《湖南省城市房地產(chǎn)稅施行細(xì)則》已經(jīng)2003年12月10日省人民政府第23次常務(wù)會(huì)議通過(guò),，現(xiàn)予公布，自2004年3月1日起施行,。



省長(zhǎng)周伯華

2004年1月15日






第一條 根據(jù)《
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）,，結(jié)合本省實(shí)際,，制定本細(xì)則。




第二條 城市房地產(chǎn)稅在城市（包括郊區(qū)）,、縣城,、建制鎮(zhèn)和符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)但尚未建鎮(zhèn)的工礦區(qū)征收。




第三條 在本細(xì)則第二條規(guī)定區(qū)域內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的下列企業(yè)和個(gè)人,，為城市房地產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人：



 （一）外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)（以下統(tǒng)稱外商投資企業(yè)）,；



 （二）香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū),、臺(tái)灣地區(qū)的組織和個(gè)人投資的企業(yè)和香港特別行政區(qū),、澳門特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)企業(yè)（以下統(tǒng)稱港澳臺(tái)商投資企業(yè)）,；



 （三）外國(guó)公民,、無(wú)國(guó)籍人；



 （四）香港特別行政區(qū),、澳門特別行政區(qū),、臺(tái)灣地區(qū)居民（以下簡(jiǎn)稱港澳臺(tái)居民）。



 中方出地,、外商或者港澳臺(tái)商出資聯(lián)合興建的房屋,，對(duì)外商或者港澳臺(tái)商就其分得的部分征收城市房地產(chǎn)稅。




第四條 城市房地產(chǎn)稅由房屋所有權(quán)人繳納,；房屋出典的,，由承典人繳納；房屋所有權(quán)人,、承典人不在當(dāng)?shù)?，或者產(chǎn)權(quán)未確定、租典糾紛未解決的,，由代管人或者使用人繳納,。




第五條 城市房地產(chǎn)稅,，按照應(yīng)稅房屋房產(chǎn)原值的1.2％計(jì)征,。以后各征稅年度，除擴(kuò)建,、部分拆除,、毀損等變動(dòng)原值的外，不再變動(dòng)計(jì)稅基數(shù),。



 房屋出租且無(wú)法確定房產(chǎn)原值的,，按照年租金收入的18％計(jì)征城市房地產(chǎn)稅。




第六條 城市房地產(chǎn)稅房產(chǎn)原值,，按照下列原則確定：



 （一）外商投資企業(yè),、港澳臺(tái)商投資企業(yè)所有的房屋,，其房產(chǎn)原值為該企業(yè)會(huì)計(jì)賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房產(chǎn)原價(jià)。



 （二）外商投資企業(yè),、港澳臺(tái)商投資企業(yè)新建,、擴(kuò)建的房屋，尚未竣工但已經(jīng)使用的,，以已經(jīng)使用部分實(shí)際完成的投資額計(jì)算房產(chǎn)原值,；已經(jīng)竣工但尚未確定房產(chǎn)原值的，以實(shí)際完成的全部投資額計(jì)算房產(chǎn)原值,。



 （三）外國(guó)公民,、無(wú)國(guó)籍人、港澳臺(tái)居民所有的房屋,，其房產(chǎn)原值為房屋買價(jià)或者建造房屋的實(shí)際投資額,。



 房產(chǎn)原值不清或者不實(shí)的，由主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房屋核定或者評(píng)估確定,。




第七條 新建,、擴(kuò)建房屋，從竣工驗(yàn)收（包括未驗(yàn)收已經(jīng)使用）時(shí)起征稅,。舊房從調(diào)入的次月起征稅,。拆除、毀損或者調(diào)出的房屋,，從拆除,、毀損或者調(diào)出的次月起停止征稅。




第八條 城市房地產(chǎn)稅的納稅期限為：



 （一）按照房產(chǎn)原值計(jì)征的,，以年計(jì)算,，分季繳納，于下一季度的頭10日內(nèi)繳納上一季度的城市房地產(chǎn)稅,；



 （二）按照房屋租金收入計(jì)征的,，按月繳納，于次月的頭10日內(nèi)繳納上月的城市房地產(chǎn)稅：




第九條 除《條例》第四條規(guī)定免征城市房地產(chǎn)稅的房屋外,，下列房屋也免征或者減征城市房地產(chǎn)稅：



 （一）外商投資企業(yè),、港澳臺(tái)商投資企業(yè)、外國(guó)公民,、無(wú)國(guó)籍人,、港澳臺(tái)居民舉辦的學(xué)校、醫(yī)院,、敬老院,、托兒所、幼兒園自用的房屋免征城市房地產(chǎn)稅,；



 （二）殘疾人員工占全年平均員工總數(shù)35％以上的外商投資企業(yè),、港澳臺(tái)商投資企業(yè)自用的房屋免征城市房地產(chǎn)稅,；



 （三）外國(guó)公民、無(wú)國(guó)籍人,、港澳臺(tái)居民所有的非營(yíng)業(yè)用房免征城市房地產(chǎn)稅,；



 （四）外商投資企業(yè)、港澳臺(tái)商投資企業(yè)開發(fā)興建的商品房屋,，未銷售,、未使用的，免征城市房地產(chǎn)稅,；



 （五）外商投資企業(yè),、港澳臺(tái)商投資企業(yè)租給本企業(yè)職工的住宅暫減征50％城市房地產(chǎn)稅。




第十條 按照房產(chǎn)原值計(jì)征的,，其應(yīng)納的城市房地產(chǎn)稅暫減征20％,；按照租金收入計(jì)征的，其應(yīng)納的城市房地產(chǎn)稅暫減征33.3％,。




第十一條 納稅義務(wù)人納稅確有困難的,，可以向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，經(jīng)縣以上地方稅務(wù)機(jī)關(guān)依照稅收減免管理權(quán)限和本細(xì)則審查,，酌情減免城市房地產(chǎn)稅,。




第十二條 納稅義務(wù)人應(yīng)當(dāng)依照地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限，將現(xiàn)有房屋的坐落,、構(gòu)造,、面積、用途和房產(chǎn)原值或者租金收入情況,，據(jù)實(shí)向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),。



 納稅義務(wù)人變更住址，轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán),，或者新建,、擴(kuò)建、拆除,、毀損,、買賣房屋使計(jì)稅基數(shù)變更的，應(yīng)當(dāng)于變更之日起30日內(nèi)向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào),。




第十三條 城市房地產(chǎn)稅向房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納,。




第十四條 本細(xì)則自2004年3月1日起施行,。

“好律師網(wǎng)”提供的法律法規(guī)及相關(guān)資料僅供您參考,。您在使用相關(guān)資料時(shí)應(yīng)自行判斷其正確、可靠,、完整,、有效和及時(shí)性,；您須自行承擔(dān)因使用前述資料信息服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

湖南省城市房地產(chǎn)稅施行細(xì)則

最新法律法規(guī)

相關(guān)法律法規(guī)