外商投資企業(yè)土地使用合同

（劃撥土地使用權(quán)合同）

甲 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

乙 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

第一條 本合同雙方當(dāng)事人：

中華人民共和國＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址＿＿＿＿＿,；郵政編碼＿＿＿＿＿,；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿,。

＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）,，法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿,；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿,；職務(wù)＿＿＿＿＿。

根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律,、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定,，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于＿＿＿＿＿,，面積為＿＿＿＿＿平方米,。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn),。

第三條  本合同項(xiàng)下的土地使用年限為＿＿＿＿＿年，自本合同簽字之日起算,。

第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費(fèi),，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。

〔或：第四條 依據(jù)合資或合作企業(yè)合同,，由乙方中的＿＿＿＿＿（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費(fèi),，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?！?/p>

第五條  土地開發(fā)費(fèi)為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣,，總額為＿＿＿＿＿元人民幣。乙方（或中方合資者或合作者）須于本合同簽字之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)全部付清,。

第六條  乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后＿＿＿＿＿日內(nèi),，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，頒發(fā)（換發(fā)）《中華人民共和國國有土地使用證》,。

第七條  土地使用費(fèi)為每年每平方米＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港幣等）,，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起，乙方（或中方合資者或合作者）應(yīng)于每年＿＿＿月＿＿＿日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi),。

土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國家〔或＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）〕有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整,，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi),。

〔或：土地使用費(fèi)在合資（或合作）企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)不作調(diào)整,。〕

（注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的,，可依照減免規(guī)定擬定此條,。）

第八條  除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號內(nèi),。銀行名稱：＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿分行,，帳戶號＿＿＿＿＿。

甲方銀行帳戶如有變更,，應(yīng)在變更后＿＿＿＿＿天內(nèi)以書面形式通知對方,。由于甲方未及時通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條  該土地用于建設(shè)＿＿＿＿＿項(xiàng)目,，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。