酒店式公寓租賃合同

甲 方：

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法人代表：

聯(lián)系電話：

乙 方：

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法人代表：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜,，雙方本著平等自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特簽訂本合同,，以便雙方共同遵守履行：

第一條 租賃標(biāo)的

（一）甲方將其所有的坐落在 _________________________________ 酒店式公寓樓房出租給乙方作居住使用。

（二）酒店式公寓建筑面積：

（三）酒店式公寓配套設(shè)施：

第二條 租賃期限

租賃期限為_(kāi)_______年,，自______年_____月______日至 _________________________________ 年__月___日,。期限如有變化，需雙方另行協(xié)商確定,。

第三條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù),；為乙方提供貴重財(cái)物的保管服務(wù)。

（二）甲方保證乙方在公寓里的人身和財(cái)物的安全,。

（三）甲方對(duì)乙方實(shí)行住客管理,，乙方向甲方提供個(gè)人相關(guān)資料，甲方承擔(dān)保密責(zé)任,。

（四）甲方保證出租公寓具有居住功能,，符合國(guó)家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,。

第四條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途,，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律,、法規(guī),、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本合同各項(xiàng)約定。

（二）乙方事先未經(jīng)甲方的書(shū)面同意：

1．不得在公寓內(nèi)放置貨物,；

2．不得更動(dòng)公寓內(nèi)的電線,、管道位置；

3．不得隨意更動(dòng)配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓,；

4．不得在公寓內(nèi)安裝隔墻,、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

（三）乙方在公寓使用過(guò)程中,，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大,，甲方應(yīng)于接到乙方通知的--小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修,。本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方維修期間,，乙方應(yīng)積極配合,，不得阻撓施工。

（四）因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方,，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修,、安裝或重新添置的費(fèi)用,，并賠償相應(yīng)損失。

（五）乙方確需對(duì)公寓進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，經(jīng)甲方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行,，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議,。

（六）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人,。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的,，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租,。本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

（七）甲方出售房屋，須在兩個(gè)月前書(shū)面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

（八）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人,。乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間,，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計(jì)算,。

第五條 租金及支付辦法

（一）乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用,。

（二）租金=標(biāo)準(zhǔn)租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、托嬰,、文印等特殊費(fèi)用（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定）,。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費(fèi),、租賃管理等政府稅費(fèi),。